Оропай Марина Васильевна

Дело №2-2652/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года пгт.Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием:

представителя истца Гаврющенко А.Б. – Оропай М.В.., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврющенко Александра Борисовича к администрации Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо - нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Гаврющенко А.Б. обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий умершему на основании свидетельства о праве личной собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Виноградненского сельского совета народных депутатов. ФИО2 оставил завещание, в котором на случай своей смерти все свое имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал истцу. В настоящее время Гаврющенко А.Б. обратился к нотариусу для дальнейшего оформления своих наследственных прав. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, нотариу...

...сом ему было отказано, в виду того что, правоустанавливающий документ – свидетельство о праве личной собственности на жилой дом выдан после смерти дедушки ФИО2

Истец Гаврющенко А.Б. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Гаврющенко А.Б. – Оропай М.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела есть уведомление о вручении судебной повестки. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражают.

Третье лицо нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым Аксенова И.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела есть уведомление о вручении судебной повестки. От нее в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/. После его смерти открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из архивной выписки решения № Виноградненского сельского совета исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении права собственности на дом» ФИО2 было решено оформить право собственности на жилой дом по <адрес> и выдать свидетельство о праве собственности. Как усматривается свидетельства о праве личной собственности на жилой дом выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Виноградненского сельского Совета народных депутатов, ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которое зарегистрировано в Керченском БТИ и записано в реестровую книгу за №, под реестровым номером №, что также подтверждается предоставленным на запрос суда сообщением ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в Ленинском районе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из копии технического паспорта БТИ на вышеуказанный жилой дом, его общая площадь составляет 46.9 кв.м., жилая площадь 32.6 кв.м., состоит из лит.А-жилой дом, лит.а-тамбур, лит.а1 - навес /л.д.14/.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО2 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако правоустанавливающий документ на данный объект недвижимости был выдан после его смерти.

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в РФ Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты РФ.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 наследство в установленный законом срок принял наследник по завещанию – истец Гаврющенко А.Б., который является единственным наследником, что подтверждается копией наследственного дела №, предоставленного по запросу суда нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым Аксеновой И.В.

Кроме того, в судебном заседании также установлено, что Гаврющенко А.Б. в настоящее время не может оформить своих наследственных прав, в связи с тем, что при жизни наследодатель – ФИО2 не получил надлежащего правоустанавливающего документа на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно законодательства Украины.

Согласно предоставленным на запрос суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от 4.12.2017г. №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики и описание: кадастровый №, площадь 46.9 кв.м.; назначение: жилой дом; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Гаврющенко А.Б. принял наследство в виде жилого дома после смерти ФИО2, однако в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство по завещанию вследствие отсутствия надлежаще оформленных документов.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу и отсутствие иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО2, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке, а заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаврющенко Александра Борисовича к администрации Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Гаврющенко Александром Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 46.9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти дедушки ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за Гаврющенко Александром Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 46.9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в Ленинском районном отделе государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Копаев

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2020 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО6, с участием представителя ответчика - адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 и просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Прежними собственниками квартиры в качестве члена семьи ДД.ММ.ГГГГ. в квартире была зарегистрирована ФИО5 Прежние собственники, а также ФИО5 больше в указанной квартире не проживают. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

Истцы в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - адвокат ФИО7, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,...

... при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 и ФИО2, и их несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 35,9 кв.м., имеет кадастровый номер – №, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 89-94).

Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласно механической АСК и электронных учетов отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. находится за пределами Российской Федерации. (л.д. 99-100).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По смыслу указанной нормы, право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

При вынесении решения суд учитывает правовую позицию, изложенную в Определении Конституционного Суда РФ от 03 ноября 2006 года N 455-О, из которой следует, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Суд считает, что на спорные отношения не распространяются положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ относительно сохранения права пользования жилым помещение на определенным срок на основании судебного решения, поскольку ответчик не является бывшим членом семьи собственника в понимании указанной нормы права. Истцы являются новыми собственниками квартиры.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства проводится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в силу прямого указания закона.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 29.12.2020г.

Судья А.В. Бурова