Осеев Евгений Лаврентьевич

Дело № 2 – 344/2025

УИД: 25RS0013-01-2024-002324-89

Мотивированное решение составлено:05.03.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года <адрес>

Партизанский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., с ведением протокола судебного заседания секретарем ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Партизанского городского округа о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, в котором указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива №___ «Восток», расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>. Согласно Решению Партизанского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от <Дата> №___ за кооперативом «Восток» закреплен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе Химфармзавода, общей площадью 0,6 га. В <Дата>. кооперативом «Восток» ему было выдано разрешение на строительство гаража. В <Дата>. он самостоятельно построил гараж, которому был присвоен №___, согласно плану. На данный момент документов не сохранилось. Он владеет и пользуется данным гаражом с момента постройки и до настоящего времени, следит за сохранностью гаража и поддерживает ремонт, провел электричество. Его право на указанную недвижимость никем не оспаривалось, каких-либо действий со стороны третьих лиц по истребованию гаража из его владения не предпринимались. С момента завершения строительства спорного гаража и вплоть до настоящего времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет объектом недвижимости как своим. Тем самым считает, что явл...

...яется собственником данного гаража. По этим основаниям, с учетом уточненных требований, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №___, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что кооператив «Восток» распался, документы на строительства гаража утеряны.

ФИО1 администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав в судебном заседании представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом их допустимости и относимости, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно решению исполнительного комитета Партизанского городского совета народных депутатов №___ от <Дата>. «О закреплении земельного участка под строительство кооперативных гаражей в районе ХФЗ» гаражному кооперативу «Восток» под строительство индивидуальных гаражей в <адрес> в районе Химфармзавода выделен и закреплен земельный участок площадью 0,6 га.

На основании постановления главы администрации <адрес> края №___ от <Дата>. предоставлен в пользование на условиях краткосрочной аренды сроком на 5 лет до сдачи объекта в эксплуатацию земельный участок под строительство индивидуальных гаражей гаражно-строительному кооперативу «Восток» дополнительно в микрорайоне ХФЗ площадью 0,55 га.

Постановлением главы администрации <адрес> края №___ от <Дата> в связи с изменением рабочего проекта «Закрытых стоянок автотранспорта на 33 бокса в микрорайоне ХФЗ» внесены изменения в п.1.1 постановления №___ от <Дата>., согласно которому гаражно-строительному кооперативу №___ «Восток» предоставлен в пользование на условиях краткосрочной аренды сроком на 5 лет до сдачи объекта в эксплуатацию земельный участок под строительство индивидуальных гаражей дополнительно в микрорайоне ХФЗ площадью 0,42 га.

Согласно постановлению администрации <адрес> края №___ от <Дата>. присвоен почтовый адрес сблокированной гаражной застройке в гаражно-строительном кооперативе №___ «Восток» на 213 боксов в <адрес> №___, согласно прилагаемого топографического плана масштаба 1:500.

Согласно ответу администрации Партизанского городского округа от <Дата>. ФИО2 входит в список членов гаражно-строительного кооператива №___ «Восток», расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Из пояснений ФИО2 следует, что он самостоятельно построил гараж, которому был присвоен №___, согласно топографическому плану, провел в гараж электроснабжение.

Указанные обстоятельства в их совокупности позволяют прийти к выводу о том, что гараж №___ был возведен в составе гаражно-строительного кооператива №___ «Восток», которому земельный участок для кооперативных гаражей был выделен в установленном законом порядке.

Согласно сведениям ФИО1 Росреестра по <адрес> в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание (гараж) по адресу: <адрес>, ул.ФИО5, <адрес>.

Согласно информации, представленной КГКУ «УЗИ» от <Дата>., в инвентарном деле объекта государственного технического учета и технической инвентаризации, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, переданном на хранение в КГКУ «ФИО1 землями и имуществом на территории <адрес>» по акту приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – ФИО1 БТИ» по <адрес>, кадастровый паспорт на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж №___, отсутствует.

Третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на спорный гараж, в ходе судебного разбирательства не установлено.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Кроме того, положениями статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу указанной нормы право собственности в силу приобретательной давности может быть признано, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества не известен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, о том, что поскольку ФИО2, являясь членом ГСК №___ «Восток», возвел гараж на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным недвижимым имуществом с <Дата> года, право собственности на гараж за иными лицами не зарегистрировано, в связи с чем суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №___, год постройки <Дата>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, <Дата> года рождения, место рождения: <адрес> края<данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №___, год постройки <Дата>, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>.

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня его принятия, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд <адрес>.

Судья Е.В. Литвишко