Ошкина Нина Александровна

Дело <номер> 50RS0<номер>-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2022 г. <адрес>

Раменский городской суд <адрес> под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки в сведениях в ЕГРН о земельном участке и установлении границ земельных участках,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями:

-о признании реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точках границ земельных участков с КН <...> и КН <...> и исключении из ЕГРН о координатах характерных точек границ указанных земельных участков;

-об установлении границ земельного участка с КН <...>, принадлежащего истцу, в следующих координатах:

точки Новый X Новый Y Длины линий, м

1 <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>.40

1 <...>

-об установлении границы земельного участка с КН <дата>. принадлежащего ответчику, в следующих координатах:

точки Новый X Новый Y Длины линий, м

1 <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 700 кв.м., с КН <...>, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ИЖС, по адресу: <адрес> Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в установленных границах. В 2021 году истец решил уточнить местоположение границ земельного участка. Однако в ходе проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ его земельного участка с границами земельного участка с КН <...>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2 Никаких споров и разногласий по границам земельных участков не возникало, поскольку выявленное пересечение свидетельствуе...

...т о реестровой ошибке в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с КН <адрес>. При этом, местоположение границ указанных земельных участков закреплено на местности заборами, в пределах которых ведется землепользование более 15 лет. Соответственно границами земельных участков являются границы, существующие на местности более 15 лет. Это подтверждается отсутствием возражений со смежными землепользователями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, а его представитель ФИО6 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 не явилась, а ее представитель ФИО7 (сын ответчика) на основании нотариально оформленной доверенности исковые требования признал, просил оформить признание иска.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес> своего представителя для участия в судебном заседании не выделило.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение иска по следующим основаниям.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Со дня вступления в силу ФЗ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с <дата>) сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Согласно ч.3 ст.61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из выписки из ЕГРН от <дата> и <дата> видно, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 700 кв.м., с КН 50:23:0040509:130, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ИЖС, по адресу: <адрес>, с/п Софьннское, д.Становое, уч.79и., а ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 000 кв.м., с КН 50:23:0040509:429, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ИЖС, местоположение которого установлено относительно ориентира- жилого дома, участок находится примерно в 270 м по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.10-13).

Оба земельных участка стоят на кадастровом учете и границы их установлены.

Из Заключения кадастрового инженера ФИО8 видно, что при проведении кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка ответчика с КН 50:23:0040509:429. Одновременно кадастровым инженером были установлены верные границы земельных участков, с которыми стороны согласились.

В соответствии с п.4 ст.1 ФЗ от <дата> №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим ФЗ, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для реестровой ошибки в сведениях о земельных участках в ЕГРН..

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В связи с тем, что ответчик исковые требования признал в полном объеме и признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, признание иска судом принято.

Принятие судом признания иска является в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек принадлежащего на праве собственности ФИО1 границ земельного участка площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером <...>, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>, а также принадлежащего на праве собственности ФИО2 границ земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <...> из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ИЖС, местоположение которого установлено относительно ориентира- жилого дома, участок находится примерно в 270 м по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, исключив из ЕГРН о координатах характерных точек границ указанных земельных участков.

Установить границы принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <...>, в следующих координатах:

точки Новый X Новый Y Длины линий, м

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Установить границы принадлежащего на праве собственности ФИО2 земельного участка с кадастровым номером <...> в следующих координатах:

точки Новый X Новый Y Длины линий, м

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Раменский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>.