Османова Марина Акимовна

К делу №2-1378/2019г.

УИД23RS0022-01-2019-002735-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 10 декабря 2019 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего-судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре Маркиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Османовой Марины Акимовны к Османовой Елене Михайловне, Османову Сергею Акимовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Османова М.А. просит суд признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №№, расположенной по адресу: <адрес> Османову Е.М. и Османова С.А., обязав Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району снять ответчиков с регистрационного учета в данной квартире. Истец мотивирует свои исковые требования тем, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности по договору купли-продажи 05.02.2001 года. Ответчики попросили ее зарегистрировать их в квартире, так как для трудоустройства необходима регистрация на территории Краснодарского края. Контакт с ответчиками потерян, место их жительства их неизвестно, номера телефонов ей неизвестны. В принадлежащей ей квартире ответчики не проживают и вещей принадлежащих им в квартире нет, она несет бремя по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг. Ответчики не являются членами ее семьи.

Истец Османова М.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ...

...поддержала.

Ответчики Османова Е.М. и Османов С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства -адресу нахождения спорного жилого помещения. Повестки возвратились в суд без вручения с отметкой «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчиков неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков. Поскольку адрес: г<адрес> является последним известным местом жительства ответчиков, что подтверждается выпиской из домовой книги, ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель 3-го лица- Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчиков, представителя третьего лица, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи квартиры от 29.01.2001 года, свидетельству о государственной регистрации права от 08.02.2001 года истцу Османовой М.А. на праве собственности принадлежит квартира №№, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно копии домовой книги, в квартире №№ в <адрес> зарегистрированы Османова Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Османов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, степень родства между собственником квартиры и ответчиками не указана.

Как следует их искового заявления, ответчики не являются членами ее семьи, были зарегистрированы в жилом помещении по их просьбе для трудоустройства, членами ее семьи не являются, в данной квартире не проживали, вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном жилом помещении нет, каких либо соглашений на право пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик в спорном жилом помещении совместно с собственником не проживает, совместное хозяйство не ведет, общего бюджета не имеет, не участвует в содержании жилого помещения. Каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением стороны не заключали.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации ответчиков по адресу жилого помещения не свидетельствует о реализации ими права пользования квартирой.

Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, создает ей, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчиков в спорной квартире сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данном жилом помещении.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчиков Османову Е.М. и Османова С.А. следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Османовой Марины Акимовны к Османовой Елене Михайловне, Османову Сергею Акимовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Османову Елену Михайловну, Османова Сергея Акимовича не приобретшими право пользования жилым помещением -квартирой №№, расположенной по адресу: <адрес> обязав Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району снять Османову Елену Михайловну, Османова Сергея Акимовича с регистрационного учета в квартире №№ расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 16 декабря 2019 года.

Председательствующий