Особливая Татьяна Леонидовна

РЕШЕНИЕ по делу № 2-690/2024

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года г. Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Соколовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Антоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области к наследственному имуществу В., Особливой Т.Л. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального округа обратилась в суд с иском к наследственному имуществу В., Особливой Т.Л. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Демьяновского сельского Совета и В. на основании постановления Демьяновской сельской администрации от 13.03.1993 года № 6 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 133 от 26.05.1993, согласно которому последнему был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером ... общей площадью 1620 кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. .../.../... В. умер. Наследники В. о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращались. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (дале...

...е ГК РФ) просят расторгнуть договор аренды № 133 от 26.05.1993 года на земельный участок и прекратить права и обязательства по указанному договору аренды в связи со смертью арендатора.

Представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа Кукушкина Е.О., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Особливая Т.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений суду не представила.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что между администрацией Демьяновского сельского Совета и В. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 133 от 26.05.1993 года, согласно которому последнему был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером ... общей площадью 1620 кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, сроком на 1 год.

.../.../... В. умер (запись акта о смерти №... от 02.05.2023 года).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 ГК РФ).

Согласно сведениям врио нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга А. – Б. к имуществу умершего .../.../... В. заведено наследственное дело №.... Наследником, принявшим наследство, является ... Особливая Т.Л., которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону №... от 04.11.2023, №... от 04.11.2023 права на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО «Сбербанк России», АО «Почта Банка», на 1/3 доли квартиры по адресу: .... Другие наследники к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, свидетельств о праве на наследство по указанному наследственному делу другим наследникам не выдавалось.

Согласно справке управления имущественных и земельных отношений администрации Грязовецкого муниципального округа на земельном участке с кадастровым номером 35:28:0303011:13 строения отсутствуют.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Особливый А.П. распоряжений не оставила. Права и обязанности по договору аренды земельного участка в наследственную массу В. включены не были.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды № 133 от 26 мая 1993 года земельного участка с кадастровым номером ..., заключенный с В. прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к наследникам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли.

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области к наследственному имуществу В., Особливой Т.Л. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 133 от 26.05.1993 на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером ..., общей площадью 1620 м2, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

Прекратить обязательства и права по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 133 от 26.05.1993 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером ... общей площадью 1620 м2, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство в связи со смертью арендатора В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2024.