Остапук Татьяна Петровна

Дело № 2-4312/2024

54RS0003-01-2024-005282-41

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зуева А.А.,

при помощнике судьи Рябченко В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ТСЖ «Д. Ковальчук 258» к Остапук Т. П. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Д.Ковальчук 258» обратилось в суд с настоящим иском.

В обоснование исковых требований, истец ссылается на то, что Белоусова Н. И. являлась собственником жилого помещения - квартиры __ общей площадью 60,10 кв.м., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ....

До настоящего времени в квартире никто не проживает, документов о правах на квартиру в ТСЖ никто не предоставлял, на регистрационный учет не вставал. Заявлений об изменении лицевого счета в ТСЖ не поступало.

Многоквартирным домом по ... в г.Новосибирске на основании решения общего собрания собственников помещения управляет ТСЖ «Д.Ковальчук 258».

Протоколом общего очередного собрания от 17.12.2021 г утвержден тариф на содержание жилья в размере -29,85 руб., за кв.м.

Протоколом общего очередного собрания от 25.12.2022г утвержден размер целевого взноса на установку шлагбаумов в размере 2,60 руб. за 1 кв.м. в мес.

Протоколом общего очередного собрания от 26.12.2023г утвержден тариф на содержание жилья в размере -36,88 руб., за кв.м.

Задолженность по лицевому счету за содержание жилья, по взносу за капитальный ремонт и целевому взносу за пе...

...риод с 01.03.2021 по 01.03.2024 составляет - 73 058,32 руб. Пени за просрочку платежей по состоянию на 01.03.2024 - 16 754,08 руб. Всего-89 812.40 руб.

Оплата ответчиком производится ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской по лицевому счету за спорный период. Задолженность определена нарастающим итогом.

Требование погасить задолженность оставлены ответчиком без ответа удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества Белоусовой Н. И. в пользу ТСЖ «Д.Ковальчук 258» 73 058,32 рублей, пени за просрочку платежей в размере 16 754,08 руб., госпошлину в размере 2 894,38 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Д.Ковальчук 258» заявленные требования к Остапук Т.П. поддержала в полном объеме.

Ответчик Остапук Т.П. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к надлежащему извещению, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.1ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Часть 2 статьи 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.14ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, установить, что до 1 января 2025 г.:

начисление и уплата пени в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов по договорам, заключаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации об энергосбережении, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ... в г.Новосибирске управлением многоквартирным домом занимается ТСЖ «Д.Ковальчук 258».

Собственником жилого помещения - квартиры __ общей площадью 60,10 кв.м., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... являлась Белоусова Н. И..

23.04.2020 Белоусова Н. И. умерла.В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из ответа на запрос нотариуса нотариального округа г. Новосибирска Михальченковой Н.Н. усматривается, что после смерти Белоусовой Н.И. наследство приняла Остапук Т.П., которой выданы свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, судом установлено, что Остапук Т.П. после смерти Беоусовой Н.И. приняла наследство.

Таким образом, ответчик Остапук Т.П. должен нести бремя содержания квартиры в вышеуказанном многоквартирном доме.

Из заявления истца следует, что Белоусова Н.И. свои обязательства по оплате расходов по содержанию общего имущества не исполняла надлежащим образом, кроме того, ответчик Остапук Т.П. свои обязательства по оплате задолженности за содержание жилья не исполняет..

Согласно ч.7ст.156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Протоколом общего очередного собрания от 17.12.2021 г утвержден тариф на содержание жилья в размере -29,85 руб., за кв.м.

Протоколом общего очередного собрания от 25.12.2022г утвержден размер целевого взноса на установку шлагбаумов в размере 2,60 руб. за 1 кв.м. в мес.

Протоколом общего очередного собрания от 26.12.2023г утвержден тариф на содержание жилья в размере -36,88 руб., за кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности /ч. 3/.

Задолженность по лицевому счету за содержание жилья, по взносу за капитальный ремонт и целевому взносу за период с 01.03.2021 по 01.03.2024 составляет - 73 058,32 руб. Пени за просрочку платежей по состоянию на 01.03.2024 - 16 754,08 руб. Всего-89 812.40 руб.

Расчет задолженности проверен судом, признан верным, т.к. произведен в соответствии с указанными положениями закона, на основании решений общих собраний, потребленных коммунальных ресурсов, ответчиком задолженность не оспорена, контр-расчет не представлен.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности за содержание жилья, по взносу за капитальный ремонт и целевому взносу за период с 01.03.2021 по 01.03.2024 в размере 73 058,32 руб., а также пени за просрочку платежей по состоянию на 01.03.2024 - 16 754,08 руб.

На основании ч.1ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2894,38 руб.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Д. Ковальчук 258», удовлетворить.

Взыскать с Остапук Т. П. (паспорт __) в пользу ТСЖ «Д. Ковальчук 258» (ИНН __) задолженность за содержание жилья, по взносу за капитальный ремонт, целевым взносам за период с 01.03.2021 по 01.03.2024 в размере 73 058,32 руб., пени в 16 754,08 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2894,38 руб., а всего 92 706,78 руб.

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.А. Зуев

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 23.12.2024

Судья /подпись/ А.А. Зуев