Острокостова Валентина Викторовна

УИД 75RS0013-01-2021-000512-56

Дело № 2-318/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2021 года пгт.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.П.,

при секретаре Гилазовой Т.О.,

с участием помощника прокурора Каевич Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Острокостовой В.В., действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4, Вейнер Д. Д.В. к Калякину А.К. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Острокостова В.В., Вейнер Д.В. обратились в Карымский районный суд <адрес> с указанным иском, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно справке о проживающих и зарегистрированных в указанном доме, помимо истцов и членов их семьи, состоит на регистрационном учете ответчик, однако, он фактически там не проживает, никогда не вселялся в него, членом семьи истца не является. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с согласия прежних собственников. В настоящее истец с ответчиком отношений не поддерживает, договорных обязательств не существует, ответчик бремя содержания не несет, личных вещей в квартире не хранит. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой (л.д.3-5).

В судебном заседании истцы Острокостова В.В. и Вейнер Д.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что ответчик был зарегистрирован их матерью ФИО8, бывшим собственником квартиры, для трудоустройства, никогда не вселялся в квартиру и не з...

...аявлял таких намерений, вещей не хранил, материально не содержит жилье, всегда проживал в <адрес>.

Почтовый конверт с корреспонденцией суда, направленный по адресу регистрации ответчика Калякина А.К., возвращен с отметкой «истек срок хранения» (л.д.53-54).

Участвующий в деле помощник прокурора <адрес> не возражал против удовлетворения требований истца, как обоснованных.

Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, привлеченное истцами к участию в деле в качестве третьего лица, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, ходатайств и заявлений от данного лица не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений части 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 5.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Как установлено при рассмотрении дела, квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности истцов Острокостовой В.В., Вейнер Д.В. и несовершеннолетнего ФИО9 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 14.01.2014г., приобретенная у ФИО8, которой принадлежала на праве собственности по договору купли-продажи от 17.08.2005г. (л.д.14-16, сведения из Росреестра л.д.34-36, 46).

Согласно сведениям адресно-справочной службы, по состоянию на 20.04.2021г., Калякин А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, пгт.<адрес> <адрес>, с 22.10.2012г. по настоящее время (л.д.22).

По данным Управления Росреестра по <адрес>, по состоянию на 26.04.2021г., сведения о правах Калякина А.К. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации отсутствуют (л.д.37).

По информации Администрации ГП «Карымское» МР «<адрес>» <адрес>, по состоянию на 28.04.2021г., обращений от ФИО10 с жалобами о наличии препятствий для вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт.Карымское, <адрес>, на поступало (л.д.51).

Из пояснений допрошенного в качестве свидетеля ФИО8 следует, что она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении в 2012г. ответчика, для его трудоустройства, который в квартиру не вселялся, своих вещей не хранил и не нес по содержанию квартиры, которую в 2014г. она продала истцам.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истцов ответчик не является, как не являлся таковым по отношению к прежним собственникам, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственниками отсутствует, следовательно, Калякин А.К. не приобрел право пользования данным жилым помещением, а его регистрация носила мнимый характер, так как факт регистрации в указанном жилом доме не соответствует фактически избранному места жительства ответчиком, что не свидетельствует о добросовестности исполнения своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан. При этом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истцов, как собственников, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцами спорной квартиры.

С учетом изложенного, суд находит требования истцов о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению, поскольку при рассмотрении дела нашли свое подтверждение заявляемые истцом обстоятельства.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, далее - Правила), вступившее в законную силу решение суда о признании Калякина А.К. не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Калякина А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Калякина А.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.П. Никитина

Решение изготовлено: 14.05.2021г.