Отс Любовь Алексеевна

Дело № 33-1200/2012 г.Хабаровск

АПЕЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Верхотуровой И.В.

судей Ющенко И.К., Жельнио Е.С.,

при секретаре Галактионовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 марта 2012 года гражданское дело по иску Изотовой В.С. к Администрации г.Хабаровска, Отс Л.А. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

апелляционную жалобу представителя ответчика Администрации г.Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 22 декабря 2011 года,

заслушав доклад судьи Жельнио Е.С.,

У С Т А Н О В И Л А:

Изотова В.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением - комнатой площадью 9,9 кв.м в трехкомнатной квартире <адрес> и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения в отношении указанной квартиры общей площадью 42,9 кв.м, в обоснование указав, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ она с матерью Жгунцовой Н.А. и сыном Изотовым А.В. вселилась в две комнаты данной квартиры площадью 19,6 кв.м, а в ДД.ММ.ГГГГ они заняли третью комнату в квартире площадью 9,9 кв.м в связи с ее освобождением, производят оплату коммунальных услуг, однако ответчик отказал в заключении договора социального найма, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов для занятия тр...

...етьей комнаты.

В ходе судебного разбирательства Изотова В.С. исковые требования уточнила, просила признать право пользования комнатой площадью 9,9 кв.м в квартире <адрес> и обязать Администрацию г.Хабаровска заключить с нею договор социального найма на данное жилое помещение.

Судом к участию в деле в качестве соответчицы привлечена Отс Л.С..

Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска иск не признал.

Ответчица Отс Л.С. в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства не проживает. В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчицы, дело рассмотрено в ее отсутствие с участием представителя назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ Тучинова А.А., заявившего о непризнании иска.

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 22.12.2011 года исковые требования Изотовой В.С. удовлетворены, за нею признано право пользования жилым помещением – комнатой площадью 9,9 кв.м в квартире <адрес> на условиях договора социального найма, на Администрацию г.Хабаровска возложена обязанность заключить с Изотовой В.С. договор социального найма на указанное жилое помещение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Администрации г.Хабаровска просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, поскольку на момент возникновения спорных правоотношений единственным законным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, который у истицы отсутствует. Кроме того, спорная комната по ордеру предоставлялась Отс Л.С..

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебном заседании истица Изотова В.С., привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Изотов А.В., представитель ответчицы Отс Л.А. Тучинов А.А. с апелляционной жалобой не согласились, просили оставить решение суда без изменения.

Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска, ответчица Отс Л.А. в судебное заседание не явились. Представитель Администрации г.Хабаровска о времени и месте судебного заседания извещен, место нахождение ответчицы Отс Л.А. не известно, в связи с чем, их неявка не препятствует разбирательству дела.

Заслушав объяснения, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Изотова В.С. вместе с матерью Жгунцовой Н.А. (умерла в ДД.ММ.ГГГГ) и сыном Изотовым А.В. вселилась в две комнаты жилой площадью 19,6 кв.м трехкомнатной квартиры <адрес> и была зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ с разрешения начальника Домоуправления Хабаровской КЭЧ, в чьем ведении находилось жилое помещение, в связи с освобождением комнаты площадью 9,9 кв.м прежними жильцами, семья истицы заняла всю квартиру. На имя Изотовой В.С. открыт лицевой счет на всю квартиру, она производит оплату коммунальных услуг из расчета 42,9 кв.м общей площади жилого помещения.

До 2007 года спорное жилое помещение находилось в федеральной собственности и было закреплено на праве оперативного управления за ГУ «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть», в 2007 году дом <адрес> передан в муниципальную собственность.

В соответствии со ст.ст.1, 28, 38, 42, 46-47, 50 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) граждане РФ имеют право на жилище. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения. Норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека. Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного в городе Совета народных депутатов. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых – гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное помещение. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.

В силу положений ст.ст.49, 60, 63 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Разрешая спор по существу и принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что на момент освобождения в коммунальной квартире комнаты площадью 9,9 кв.м истица и члены ее семьи имели право ее занять, реализация ими это права собственником жилого помещения не оспаривалась. С ДД.ММ.ГГГГ с истицей фактически заключен договор найма в отношении всей квартиры <адрес>, о чем свидетельствует открытие на квартиру единого лицевого счета и выполнение Изотовой В.С. обязанности по оплате коммунальных услуг из расчета общей площади квартиры.

Доводы представителя ответчика Администрации г.Хабаровска об отсутствии у истицы правоустанавливающих документов (ордера) на спорное жилое помещение и наличии ордера на имя Отс Л.А. не приняты судом, как не являющиеся основанием для отказа в иске. В судебном заседании установлено, что Отс Л.А. в квартиру <адрес> не вселилась, проживала и была зарегистрирована по месту жительства в квартире № того же дома, а обязанность по оформлению правоустанавливающих документов лежит на наймодателе.

С выводами и мотивами, изложенными в решении, по которым суд принял решение об удовлетворении иска, судебная коллегия соглашается, считая их правильными. Обстоятельства, имеющие значение для дела судом первой инстанции определены и установлены правильно, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона. Судебная коллегия находит правильной оценку доказательств, отраженную в решении суда, оснований для иной оценки нет. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы представителя Администрации г.Хабаровска повторяют возражения ответчика против иска, которым судом дана надлежащая оценка, они не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, содержащихся в решении суда, и не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь ст.ст.328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 22 декабря 2011 года по иску Изотовой В.С. к Администрации города Хабаровска, Отс Л.А. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Администрации г.Хабаровска - без удовлетворения.

Председательствующий судья Верхотурова И.В.

судьи Ющенко И.К.

Жельнио Е.С.