Оверко Вячеслав Александрович

Дело № 2-1087/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2012 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

судьи Стахневой И.М.,

с участием прокурора Войницкой Е.С.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

с участием представителя истца Ведягиной Ю.С., ответчика (истца по встречному иску) Оверко О.В., являющейся также законным представителем несовершеннолетнего ответчика (истца по встречному иску) О.В.А., ответчика Артамонова В.А., представителя ответчика (истца по встречному иску) Оверко О.В. Ильвес Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа к Оверко О.В., Артамонову В.А., О.В.А., Оверко А.А., Оверко К.А., об истребовании квартиры из незаконного владения, и встречному иску Оверко О.В. и О.В.А. к Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа о признании за ними права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа обратился в суд с указанным иском к Оверко О.В., Артамонову В.А., О.В.А., Оверко А.А., Оверко К.А., ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ***, находится в муниципальной собственности, на основании ордера № --- от ---.1995 года нанимателем указанного помещения являлась А. Г.Я., которая была снята с регистрационного учета по данному адресу в связи со смертью в мае 2011 года, ответчики зарегистрированы по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ХХХ (поз. 12), но проживают в спорном жилом помещении и были предупреждены о том, что занимают его незаконно, однако, до настоящего времени продолжают проживать в нём, не имея на то правоустанавливающих документов. Поскольку их действия препятствуют осуществ...

Показать ещё

...лению функции органов местного самоуправления по распределению указанного жилого помещения гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, просил истребовать кв. *** в г. Петропавловске-Камчатском из незаконного владения Оверко О.В., Артамонова В.А., О.В.А., Оверко А.А., Оверко К.А., обязав их освободить указанное жилое помещение путем выселения и освобождения квартиры от принадлежащих им вещей.

Оверко О.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего О.В.А., предъявила встречный иск к Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа о признании за ней и её несовершеннолетним сыном О.В.А. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ***, ссылаясь на то, что она и её дети - Артамонов В.А. 1987 г.р. и О.В.А. 2003 г.р. начали проживать по данному адресу с 2003 года, поскольку её ныне покойным родителям Артамоновой Г.Я. и Артамонову В.И. требовался уход, родители не возражали против их вселения и проживания, от предоставленной Комитетом квартиры по адресу ул. ХХХ (поз. 12), она отказалась, и вместе с сыном О.В.А. снялась с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа и Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Ведягина Ю.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования Оверко О.В. и О.В.А. полагала не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Пояснила, что они не настаивает на требованиях о выселении Оверко А.А. и Оверко К.А., поскольку они не проживают в данном жилом помещении, отказ от данного требования она не заявляет, поскольку в ее доверенности не указано право отказа от исковых требований.

Ответчик Оверко О.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего О.В.А., в судебном заседании полагала, что исковые требования Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа не обоснованные и не подлежат удовлетворению, на удовлетворении своих исковых требований и О.В.А. настаивала, дополнительно сообщив суду, что в спорной квартире она проживала с детьми: Артамоновым В.А., Оверко А.А. и О.В.А. с 2003 года, с того времени она ухаживала за родителями, отец был парализован, он умер в 2010 году, в 2011 году умерла мать А. Г.Я., после её смерти она продолжает проживать в данной квартире вместе с сыном Артамоновым В. и О.В., её дочь О.А. и внучка О.К. проживают по другому адресу. В 2008 году ей и её детям в порядке переселения была предоставлена комната в коммунальной квартире по адресу ХХХ (поз. 12), где их зарегистрировали, но фактически в указанную комнату она не вселялась, поскольку в данной квартире проживает Н.Г.Н., которая осуществила в квартире незаконную перепланировку, в результате чего количество комнат изменилось, они не смогли вселиться в предоставленную им комнату, так как Н. препятствовала их вселению.

Ответчик Артамонов В.А. в судебном заседании исковые требования Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа не признал, полагал, что исковые требования Оверко О.В. и О.В.А. о признании права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, дополнительно суду пояснил, что в спорной квартире он проживает с 2003 года с матерью, сестрой и братом, дедушка А.В.И. и бабушка А. Г.Я. и не возражали против их вселения и проживания в спорной квартире, они проживали с ними одной семьей, в жилое помещение по адресу ХХХ, они не вселялись.

В судебном заседании представитель Оверко О.В. и О.В.А. - Ильвес Е.Ю., действующая на основании доверенности, полагала, что исковые требования Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований Оверко О.В. и Оверко В.А о признании права пользования жилым помещением, дополнительно суду пояснила, что Оверко О.В. и её дети - Артамонов В.А. 1987 г.р. и О.В.А. 2003 г.р. с 2003 года проживают в спорном жилом помещении, с согласия нанимателей - А. Г.Я. и А. В.И., которые являлись родителями Оверко О.В., от предоставленной квартиры по адресу ХХХ (поз. 12) Оверко О.В. отказалась, поскольку фактически они не имели возможности въехать в данную квартиру, так как на момент предоставления она была занята другими лицами. В настоящее время Оверко О.В. и О.В.А. снялись с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Оверко А.А., являющаяся также законным представителем несовершеннолетней Оверко К.А., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании 02.02.2012 года Оверко А.А. пояснила, что фактически в спорной квартире не проживает, проживает квартире мужа.

Третье лицо Департамент социального развития Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-939/09 по иску Оверко О.В. к Н. Г.Н. о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, с учетом заключения прокурора, полагавшей что исковые требования Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Оверко О.В. и О.В.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года), члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ).

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (ст. 54 СК РФ) ч. 1 ст. 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

В п.27 указанного Постановления разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст.70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. *** находится в муниципальной собственности (л.д. 27).

На основании ордера № --- от --- 1995 года, выданного Администрацией г. Петропавловска-Камчатского, нанимателем указанного жилого помещения являлся А. В.И. (л.д. 7).

Из поквартирной карточки следует, что наниматель А. В.И. и его супруга А. Г.Я., были зарегистрированы по данному жилому помещению с 30.05.1995 года, А. В.И. снят с регистрационного учета в связи со смертью в июле 2010 года, А. Г.Я. в мае 2011 года. (л.д. 8).

Оверко О.В. (до брака Артамонова л.д. 55) согласно свидетельству о рождении серии --- от 05.03.1967 года (л.д. 60) является дочерью нанимателя спорной квартиры - А. В.И., умершего 11.07.2010 года (л.д. 53) и члена семьи нанимателя - А. Г.Я., умершей - 06.05.2011 года (л.д. 54)

На основании постановления Главы Петропавловск-Камчатского городского округа № --- от 13.08.2008 года Оверко О.В. на состав семьи, включая её детей - Артамонова В.А., 1987 г.р., Оверко А.А., 1992 г.р. и О.В.А., 2003 г.р., предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ХХХ (поз. 12) (л.д. 10).

13.10.2008 года между Оверко О.В. и МУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камачатского» был заключен договор социального найма указанного жилого помещения № ---, в связи с чем Оверко О.В., Артамонов В.А., 1987 г.р., Оверко А.А., 1992 г.р., О.В.А., 2003 г.р. и Оверко К.А. были зарегистрированы по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ХХХ (поз. 12) (л.д. 9).

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 01.04.2009 года по иску Оверко О.В., выступающей в своих интересах и в интересах Оверко А.А., О.В.А., к Наместниковой Г.И., Н. А.Н. о вселении в жилое помещение, исковые требования были удовлетворены, Оверко О.В. и ее несовершеннолетние дети Оверко А. и Оверко В. были вселены в жилое помещение поз. 12 в кв.ХХХ.

Данным решением установлено, что Н. Г.И. и Н. А.Н. препятствуют Оверко О.В. и ее детям во вселении в жилое помещение поз. 12 в кв.ХХХ.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от 09.04.2009 года Н. Г.И. в удовлетворении заявления о приостановлении исполнительного производства о вселении Оверко О.В., Оверко А.А. и О.В.А. было отказано. Из данного определения следует, что решение суда о вселении на момент рассмотрения заявления судебными приставами-исполнителями не исполнено.

Из материалов гражданского дела № 2-939/09 следует, что на момент предъявления иска Оверко О.В. проживала по адресу ул. ***

Как следует из пояснений Оверко О.В. в судебном заседании, в жилое помещение, предоставленное ей и её детям по договору социального найма по адресу ул. ХХХ (поз. 12) она никогда не вселялась, личных вещей не перевозила, ключей не имеет, поскольку указанная комната была занята личными вещами Н. Г.И., в квартире осуществлена перепланировка, изменилось количество комнат.

Указанные обстоятельства подтверждаются установленными выше доказательствами, а также показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Н. Г.И., которая суду показала, что она с 1986 года проживает по ул. ХХХ с двумя сыновьями, квартира пятикомнатная коммунальная, в 2001 году она была в Администрации на приеме и ей разрешили занять освободившиеся комнаты, на 2 комнаты она оформила право собственности, а на 3 комнаты не смогла, так как у нее отсутствовали документы о смерти бывших жильцов, она сделала в квартире перепланировку, в итоге получилось 3 комнаты, сделала ремонт, занимает все 3 комнаты, в том числе и комнату Оверко О.В. (поз. 12), Оверко О.В. в указанную комнату не вселялась, не проживала, ключи от квартиры у Оверко отсутствуют, считает, что указанная комната должна принадлежать ей, намерена за нее бороться.

Из акта от 19.10.2011 года, составленного специалистом Комитета по управлению имуществом ПКГО, следует, что со слов Оверко О.В. она с сыновьями Артамоновым В.А. и О.В.А. проживает по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ***, с 2003 года.

Артамонов В.А., О.В.А. приходятся сыновьями Оверко О.В., что подтверждается их свидетельствами о рождении (л.д. 56, 57, 58).

Допрошенная в судебном заседании 13.02.2012 года в качестве свидетеля Т. А.В. суду пояснила, что является соседкой Оверко О.В., проживает по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ***, кв. ---, знает её на протяжении 10 лет, поскольку последняя в течение указанного времени проживает с детьми в квартире № ***. Пояснила также, что мать Оверко О.В. - Артамонова Г.Я. сообщала ей, что её дочери и детям негде жить, потому она их вселила к себе. После смерти Артамонова В.И. у матери Оверко О.В. был инсульт и её частично парализовало, Оверко О.В. за ней ухаживала. Пояснила также, что перед смертью Артамонова Г.Я. имела намерение либо приватизировать данную квартиру либо зарегистрировать в ней дочь с детьми.

В медицинской карте О.В.А. 2003 г.р., исследованной в судебном заседании, и имеющихся в ней медицинских документах (направлений врача на анализ крови, в рентген кабинет, талона вызова врача на дом), выписанных в период с 2009 года по 2011 год, указан фактический адрес его проживания: г. Петропавловск-Камчатский, ул. *** (л.д. 47, 48, 50).

Согласно акту посещения семьи ученика 2-а класса О.В., составленному 10.09.2010 года классным руководителем МАОУ «Средняя общеобразовательная школа № 43» М. Г.П., в квартире по ул. ***, проживают бабушка, мама О.В., Слава и его старший брат Артамонов В. (л.д. 44).

После смерти А. Г.Я. Оверко О.В. частично производила оплату жилищно-коммунальных услуг, начисленных по данной квартире, что подтверждается счет квитанцией за ноябрь 2011 года (л.д. 52).

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, подтверждается, что Оверко О.В., Артамонов В.А., О.В.А. с 2003 года фактически проживали с А. В.И. и А. Г.Я. в спорном жилом помещении, они вели совместное хозяйство, фактически проживали одной семьей.

После смерти А. В.И., они продолжали проживать с А. Г.Я., фактически являлись членами ее семьи, других лиц зарегистрированных в данной квартире не значилось.

09.02.2012 года Оверко О.В. вместе с сыном О.В.А. снялась с регистрационного учета по ул. ХХХ (поз. 12), что подтверждается адресным листком убытия по форме № 7 Отдела ФМС по г. Петропавловску-Камчатскому и справкой КАБ.

Оверко О.В. во встречном исковом заявлении просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном Оверко В.А право пользования жилым помещением - квартирой № ***, на условиях договора социального найма.

Согласие А. В.И. и А. Г.Я. на проживание Оверко О.В., Артамонова В.А. и О.В.А. в спорном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, подтверждается показаниями Оверко О.В., Артамонова В.А., свидетеля Т. А.В., а также фактически установленными в ходе рассмотрения дела обстоятельствами.

То обстоятельство, что в нарушение требований ч. 2 ст. 70 ЖК РФ А. В.И. не заключил письменный договор найма с указанием в нем в качестве членов своей семьи дочери Оверко О.В. и внука О.В.А. не свидетельствует о том, что они не приобрели право пользования жилым помещением.

Учитывая, что Оверко О.В. и О.В.А. были вселены нанимателем А. В.И. в спорное жилое помещение в 2003 году, длительное время проживали с ним и в качестве членов его семьи, вели совместное хозяйство, после его смерти продолжали проживать в качестве членов семьи с Артамоновой Г.Я., согласия наймодателя на вселение дочери и ее несовершеннолетнего сына не требуется, суд приходит к выводу, что Оверко О.В. и О.В.А. приобрели право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма как члены семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем встречный иск Оверко О.В. о признании за ней и ее несовершеннолетним сыном Оверко В.А право пользования жилым помещением - квартирой № ***, на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

Артамонов В.А. приходится сыном Оверко О.В., проживает в данном жилом помещении с ее согласия, в связи с чем, исковые требования Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа к Оверко О.В., Артамонову В.А., О.В.А. об истребовании из незаконного владения квартиры № ***, путем их выселения и освобождения квартиры от принадлежащих им вещей являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Не подлежат удовлетворению и требования Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа к Оверко А.А., Оверко К.А. об истребовании из незаконного владения квартиры № ***, путем их выселения и освобождения квартиры от принадлежащих им вещей, поскольку, Оверко А.А. и Оверко К.А. в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается пояснениями сторон, актом Комитета по управлению имуществом ПКГО, доказательств обратного суду не предоставлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа к Оверко О.В., Артамонову В.А., О.В.А., Оверко А.А., Оверко К.А., об истребовании из незаконного владения квартиры № ***, путем их выселения и освобождения квартиры от принадлежащих им вещей, отказать за необоснованностью.

Встречный иск Оверко О.В. и О.В.А. удовлетворить.

Признать за Оверко О.В. и О.В.А. право пользования жилым помещением - квартирой № ***, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.03.2012 года.

Судья И.М. Стахнева

Свернуть