Паценко Людмила Константиновна

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.12.2014 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания Соболевой С.В., с участием представителя истца Никитина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Паценко Л.К. к Волгину А.С., Администрации Сарлейского сельсовета Дальнеконстантиновского района Нижегородской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на здание - отдельную, обособленную часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Паценко Л.К. обратилась в суд с иском мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство зарегистрировала в Росреестре право общей долевой собственности на жилой дом, доля в праве 1/2, расположен по адресу: ..., Свидетельство о государственной регистрации права Серия 52-АА ~~ от 31.01.2002 г., регистрационная запись от 31.01.2002 г. № 52-01/17-01/2002-309. Дом расположен на земельном участке общей площадью 1 100 кв.м., ~~, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ.

Фактически дом является двухквартирным, её доля является зданием - отдельной обособленной частью жилого дома, общая площадь всего дома 90,5 кв.м., общая площадь ее здания - части дома составляет 60,50 кв.м...

Согласно выписки из ЕГРП от 05.12.2014 г., собственником второй части дома является Волгин А.С., наименование объекта - часть до...

...ма, площадь 30 кв.м., инв. № 2759, расположен по адресу: ..., дата регистрации права 06.08.2012 г., регистрационная запись № 52-52-14/036/2012-112.

Просит суд признать, что жилой дом является зданием - состоящим из двух обособленных частей; прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 ; признать право собственности на здание - часть дома.

В судебное заседание от истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Волгин А.С. в судебное заседание не явился, уведомил суд о нахождении за пределами области, просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

Ответчик Администрация Сарлейского сельсовета предоставила заявление о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В силу положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца и ответчиков.

Ответчиками Волгиным А.С., Администрацией Сарлейского сельсовета Дальнеконстантиновского района Нижегородской области иск признан, признание иска принято судом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., расположен на земельном участке площадью 1 100 кв.м., КН ~~, общая долевая собственность, доля в праве 1/2, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ. Общая площадь здания (жилого дома) составляет 90,5 кв.м., состоит из двух отдельных обособленных частей, каждая из частей является индивидуально - определенным строением, изолированным от других помещений дома, с определенными уникальными характеристиками, с отдельными входами, индивидуальными коммуникациями. Обе отдельные обособленные части являются составными конструктивными частями двухквартирного жилого дома.

Установлено, что право собственности Волгина А.С., зарегистрировано в Росреестре, наименование объекта - часть дома, площадь 30 кв.м., инв. № 2759, расположен по адресу: ..., дата регистрации права 06.08.2012 г., регистрационная запись № 52-52-14/036/2012-112.

Установлено, что право общей долевой собственности Паценко Л.К. зарегистрировано на жилой дом, доля в праве 1/2, расположен по адресу: ..., Свидетельство о государственной регистрации права Серия 52-АА 249845 от 31.01.2002 г., регистрационная запись от 31.01.2002 г. № 52-01/17-01/2002-309.

Установлено, что часть дома принадлежащая по праву собственности Волгину А.С. и часть дома на которую зарегистрировано право общей долевой собственности Паценко Л.К. - доля в праве 1/2, являются составными конструктивными частями двухквартирного жилого дома, расположены по адресу: ....

Согласно Справке Дальнеконстантиновского филиала ГП «Нижтехинвентаризация» от 17.11.2014 г., общая площадь жилого дома составляет 90,5 кв.м., жилая 64,2 кв.м., что не соответствует действительности. Согласно экспликации к поэтажному плану и инвентаризационному плану видно, что здание состоит из двух отдельных обособленных частей, истцу принадлежит здание - правая по фасаду часть дома: Литер А жилая комната 21,3 кв.м., Литер А 1: кухня 22,1 кв.м., прихожая 4,2 кв.м., жилая 6,4 кв.м., жилая 6,5 кв.м., всего по Литеру А и А 1 общая площадь здания - части дома истца составляет 60,5 кв.м., жилая 34,2 кв.м..

Установленные по делу обстоятельства, в совокупности с представленными сторонами и исследованными в суде доказательствами, позволяют прийти к выводу о том, что требование истца и признание ответчиками иска не противоречит общим правилам искового производства, не нарушает права и интересы сторон, а также заинтересованных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать, что двухквартирный жилой дом, общей площадью 90,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., является зданием - состоящим из двух отдельных обособленных частей, являющихся составными конструктивными частями жилого дома.

Прекратить право общей долевой собственности Паценко Л.К., доля в праве 1/2, на жилой дом расположенный по адресу: ..., общей площадью 90,5 кв.м., исключив из ЕГРП сведения о государственной регистрации, регистрационная запись от 31.01.2002 г. № 52-01/17-01/2002-309.

Признать право собсвености Паценко Л.К., ,,, г.р., место рождения ..., пол женский, паспорт ~~ выдан УВД ... ,,, г., место регистрации: ..., на здание - отдельную обособленную часть двухквартирного жилого дома, являющуюся изолированным индивидуально - определенным строением (помещением), с определенными уникальными характеристиками, с отдельным входом, индивидуальными коммуникациями, общей площадью 60,5 кв.м., расположена по адресу: ..., правая по фасаду часть, Литер А - жилая комната 21,3 кв.м., Литер А 1: кухня 22,1 кв.м., прихожая 4,2 кв.м., жилая 6,4 кв.м., жилая 6,5 кв.м., всего по Литеру А и А 1 общая площадь 60,5 кв.м., жилая 34,2 кв.м..

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРП и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: А.В. Кляин

***