Пацык Ирина Александровна

Дело № 2-283/ 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2016 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при секретаре – Кривенок Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к Пацык М А, Пацык Ирине А о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

15.03.2016 Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно – кассовый центр» (далее ООО «Расчетно – кассовый центр») обратилось в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.09.2012 по 31.12.2013 в размере <данные изъяты>, за период с 01.01.2014 по 31.08.2015 в размере <данные изъяты>, а всего за период с 01.09.2012 по 31.08.2015 в размере <данные изъяты>, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований истец указал, что Пацык М.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. Шахтерск, ул. <адрес>. Вместе с нанимателем по данному адресу зарегистрированы и проживают: дочь Пацык Ирина А, дочь Пацык ЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сын Репухов СС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из лицевого счёта №№ в период осуществления управления многоквартирным домом ООО УК «Жилсервис+» у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услу...

...г в размере <данные изъяты>, в период управления многоквартирным домом ООО УК «ЖилЦентр» <данные изъяты>.

В судебное заседание вызывались и не явились представитель ООО «Расчетно-кассовый центр», о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении дела.

Ответчик Пацык М.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, о чем в деле имеются сведения.

Согласно протоколу судебного заседания Южно-Сахалинского городского суда от 25.05.2016 года, полученному в порядке ст. 62 ГПК РФ, ответчик с исковыми требованиями истца не согласна в полном объеме, поскольку в спорный период не проживала в квартире <адрес> в г. Шахтерске. Снялась с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ года. Заявление о том, что выезжает из квартиры подавала в управляющую компанию по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Пацык И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Будучи опрошенной в судебном заседании ранее с исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что с 2006 года не проживает в жилом помещении по адресу: г.Шахтерск, ул. <адрес>. После того, как ее мать Пацык М.А. лишили родительских прав, с 2008 года проживала к <данные изъяты> в с.Троицкое, с 2009 года в <данные изъяты> в г. Александровск-Сахалинский, а с 2011 года проживала в общежитии <данные изъяты> О том, что она зарегистрирована по спорному адресу и за ней закреплено жилое помещение не знала. Постановлением администрации УМР от ДД.ММ.ГГГГ года ей, как воспитаннику госучреждений, было предоставлено по договору социального найма жилое помещение по ул. <адрес> в г.Шахтерске. В феврале 2013 года заселилась в предоставленную квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ года имеет постоянную регистрацию по данному адресу. В настоящее время квартира принадлежит на праве собственности ей и ее несовершеннолетним детям РАС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и РАС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли на каждого.

В судебное заседание вызывался и не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ООО УК «ЖилЦентр», о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В силу статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Часть 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 678 ГК РФ предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из поквартирной карточки формы «Б» по адресу г. Шахтёрск, ул. <адрес> следует, что в период с 01.08.2000 года до 08.09.2015 года нанимателем жилого помещения по адресу: г. Шахтерск, ул. <адрес> являлась Пацык М А. В настоящее время в квартире зарегистрированы дети нанимателя: дочери Пацык И А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Пацык ЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Репухов СС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акту ООО УК «ЖилЦентр» от 24.03.2016 на предмет фактического проживания ответчиков по указанному адресу установлено, что на момент обследования жилой площади по адресу: г. Шахтёрск, ул. <адрес>, зарегистрированы, но фактически не проживают наниматель Пацык И.А., Пацык Е.С. и Репухов С.С. Квартира разбита и оставлена без присмотра более пяти лет. В квартире отсутствуют сантехническое оборудование, радиаторы отопления. Оконные проёмы квартиры забиты досками.

Из материалов дела усматривается, что Пацык И.А. является ребенком, оставшимся без попечения родителей.

Приказом <данные изъяты> с. Троицкое № № от ДД.ММ.ГГГГ года Пацык И.А. зачислена в число воспитанников учреждения с ДД.ММ.ГГГГ года на полное гос. обеспечение.

Приказом <данные изъяты> с. Троицкое № № от ДД.ММ.ГГГГ года Пацык И.А. отчислена из числа воспитанников учреждения с ДД.ММ.ГГГГ года в связи с переводом в <данные изъяты> г. Александровск-Сахалинский.

Согласно справке <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года Пацык И.А. обучалась и проживала в учреждении с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Была отчислена в связи с окончанием 9 классов. Находилась на полном государственном обеспечении.

Из справок <данные изъяты> №№ № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Пацык И.А. обучалась с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> (впоследствии переименовано в <данные изъяты> и была зарегистрирована на временное проживание на срок с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в общежитии техникума по адресу: г.Шахтерск, ул. <адрес>. Досрочно снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением администрации Углегорского муниципального района № № от 22.11.2012 года Пацык И.А., как воспитаннику госучреждений, предоставлено жилое помещение по договору социального найма в г.Шахтерске по ул. <адрес>

Согласно адресной справке от 14.03.2016 года Пацык И.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.Шахтерск, ул. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании договора № № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение по адресу: г.Шахтерск, ул. ДД.ММ.ГГГГ, передано в общедолевую собственность (по 1/3 доли) Пацык И.А. и ее несовершеннолетним детям: РР.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Пацык М.А. являлась нанимателем жилого помещения по адресу: г.Шахтерск, ул. <адрес>, в спорный период, ответчик Пацык И.А. в период с 01.09.2012 года по 12.02.2013 года в квартире по адресу: г.Шахтерск, ул. <адрес>, фактически не проживала по независящим от нее причинам, ее регистрация по указанному адресу носила формальный характер, с ДД.ММ.ГГГГ года имеет постоянную регистрацию по адресу: г.Шахтерск, ул. <адрес>, где проживает по настоящее время.

До начала судебного заседания от ответчика Пацык М.А. поступило ходатайство о применении срока исковой давности.

Рассматривая заявление ответчика Пацык М.А. о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации": "если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ)".

Согласно положениям статей 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 191, пунктом 1 статьи 192 ГК РФ, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В судебном заседании установлено, что 31.08.2015 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Пацык М.А. задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.09.2012 по 31.05.2015 в размере <данные изъяты>, а 13.10.2015 отменен по заявлению Пацык М.А. Таким образом, судебная защита истцом осуществлялась в период с 31.08.2015 по 13.10.2015 (43 дн.), по истечении которого срок исковой давности продолжил течь в общем порядке.

С настоящим иском ООО «РКЦ» обратилось 15 марта 2016 года с учетом исключения 43 дн. (периода в который осуществлялась защита), срок исковой давности не истек только по требованиям тех обязательств, которые возникли после 31.01.2013.

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно муниципальному контракту №1/10 управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 01.03.2010 управление многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Шахтерск, ул. <адрес>, в период с 31.01.2013 до 31.12.2013 осуществляло ООО УК «Жилсервис+».

Как следует из муниципального контракта №1/10 управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 01.03.2010, дополнительного соглашения к нему от 01.04.2010, постановлений Администрации Шахтерского городского поселения Углегорского муниципального района Сахалинской области «О продлении муниципального контракта №1/10 от 01.03.2010» №50 от 02.02.2012 и №428 от 29.12.2012 управление многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Шахтёрск, ул. <адрес>, в период с 01.09.2012 по 31.12.2013 осуществляло ООО УК «Жилсервис+».

В период времени с 01.01.2014 по 31.08.2015 управление многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Шахтерск, ул. <адрес> осуществляло ООО УК «ЖилЦентр», что подтверждается постановлением администрации Шахтёрского городского поселения Углегорского муниципального района Сахалинской области №343 от 31.12.2013 «Об утверждении актов приема – передачи муниципальных квартир жилых домов, расположенных на территории Шахтерского городского поселения», а также муниципальным контрактом № 2/13 управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 31.12.2013.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между ответчиком Пацык М.А. и ООО УК «Жилсервис+», ООО УК «Жилцентр», осуществлявшими управление многоквартирным домом <адрес> в г.Шахтерске в спорный период.

Согласно агентскому договору на осуществление деятельности по взысканию дебиторской задолженности, приёму и учёту платежей физических лиц от 30.12.2014 года, ООО «Расчетно – кассовый центр» обязуется совершать в интересах ООО УК «Жилсервис+» все необходимые мероприятия по приёму и учёту платежей физических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств физических лиц перед Принципалом за социальный и коммерческий наём жилых помещений, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, переданных на управление Принципалу, а также по взысканию дебиторской задолженности собственников (нанимателей) жилых помещений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2010 по 31.12.2013 (п.1.1.).

Аналогичный агентский договор заключен 31.12.2014 между ООО УК «ЖилЦентр» и ООО «Расчетно-кассовый центр».

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Таким образом, у ООО «Расчетно – кассовый центр» имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчику Пацык М.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.02.2013 по 31.08.2015.

В судебном заседании установлено, что решением Углегорского городского суда от 16.05.2006 ответчик Пацык М.А. лишена родительских прав в отношении Пацык И.А.. Постановлением №№ от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя Пацык И.А. определена в детское государственное учреждение, за ней закреплено жилое помещение, расположенное по адресу г. Шахтерск, ул. <адрес>. Регистрация в указанном жилом помещении носила формальный характер. Учитывая, что Пацык И.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.Шахтерск, ул. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам к Пацык И.А.

Согласно выпискам из лицевого счета №№, открытого на имя Пацык М.А. по адресу г. Шахтёрск, ул. <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг, рассчитанная на количество проживающих – 4 человека, составляет: за период с 01.09.2012 по 31.12.2013 – по ООО УК «Жилсервис+» <данные изъяты>, за период с 01.01.2014 по 31.08.2015 по ООО УК «ЖилЦентр» <данные изъяты>, а всего за период с 01.09.2012 по 31.08.2015 в размере <данные изъяты>.

Учитывая, что Пацык И.А. не проживала в спорный период, суд полагает, что задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам подлежит расчету на количество проживающих – 3 человека, и составит: за период с 01.02.2013 по 31.12.2013 в размере <данные изъяты> (49 701,73 – 3926,29 произведена оплата в октябре 2015), с 01.01.2014 по 31.08.2015 в сумме <данные изъяты>, а всего в размере <данные изъяты>.

Расчет, представленный истцом, содержит сведения о начислениях оплаты по видам услуг с помесячной разбивкой, с указанием соответствующих тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги и оснований этих изменений. Указанный расчет судом проверен и признан правильным. Альтернативный расчет ответчиком Пацык М.А. суду не представлен.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом согласно правилам статьи 56 ГПК РФ обязанность доказывания произведенных оплат и фактов обращения ответчиков в управляющую компанию с соответствующими заявлениями о производстве перерасчета платы за коммунальные услуги за период (периоды) их временного отсутствия, с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказании коммунальных услуг либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества в спорный период, лежит на ответчике.

Доводы Пацык М.А. об отсутствии оснований для взыскания задолженности со ссылкой на не проживание в спорный период в квартире подлежат отклонению, так как согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

В соответствии с названными Правилами перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с приложением документов, подтверждающих продолжительность периода отсутствия потребителя.

В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих обращение Пацык М.А. с заявлениями о перемене места жительства, о выезде из квартиры и расторжении договора социального найма, перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием, а также неоказанием услуг или оказанием услуг ненадлежащего качества.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к Пацык М А о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.02.2013 по 31.08.2015 подлежат удовлетворению на сумму <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований ООО «Расчетно-кассовый центр» к Пацык Ирине А суд считает необходимым отказать.

В соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Учитывая, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам удовлетворены в сумме <данные изъяты>, суд взыскивает с ответчика Пацык М.А. государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к Пацык М А – удовлетворить частично.

Взыскать с Пацык М А,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <данные изъяты> Углегорского района Сахалинской области, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2013 по 31.08.2015 в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к Пацык М А – отказать.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к Пацык Ирине А – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2016 года.

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова