Пальщин Валерий Николаевич

№ 2-170/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

05 июня 2015 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Пудовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАЛЬШИНОЙ З. Л., МАЛЬЦЕВОЙ В. Н., МАЛЬЦЕВА М. О. и ПАЛЬШИНА В. Н. к Администрации МО «Каменского городского округа» о признании договора приватизации заключенным,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно ордеру №***, выданному <*** г.> на основании решения исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от <*** г.> №***, Пальшиной З.Л. на семью из пяти человек предоставлена <адрес>, в <адрес>, после перенумерации данному дому присвоен №***.

В соответствии с договором от <*** г.> вышеуказанная квартира передана в собственность Пальшиной З.Л., П.Н.С., Пальшину В.Н., Мальцевой В.Н. и Мальцеву М.О. в равных долях. Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В <*** г.> П.Н.С. умер, и в настоящее время нет возможности зарегистрировать указанный договор.

Пальшина З.Л., Пальшин В.Н., Мальцев В.Н. и Мальцев М.О. обратились в суд с иском к Администрации МО «Каменского городского округа» о признании договора передачи квартиры по <адрес> в собственность заключенным.

В судебном заседании истец Пальшина З.Л. исковые требования поддержала, просил признать договор от <*** г.> передачи квартиры по <адрес> в собственность ей и членам ее семьи в равных долях заключенным.

В обоснование исковых требований Пальшина З.Л. суду пояснила, что ей на семью из пяти человек предоставлена квартира по <адрес> на основании ордера №***, выданного <*** г.> В соответствии с договором от <*** г.> между Администрацией МО «Каменского городского округа» и членами ее семьи вышеуказанная квартира передана в собственность ей ( и...

...стцу), П.Н.С., Пальшину В.Н., Мальцевой В.Н. и Мальцеву М.О. по ? доли каждому. Однако своевременно данный договор не был зарегистрирован, в настоящее время это невозможно сделать, так как в <*** г.> умер П.Н.С. Необходимо признать договор заключенным для последующей его регистрации и реализации наследственных прав после смерти П.Н.С.

Истцы Пальшин В.Н. и Мальцева В.Н заявленные требования поддержали и дали суду аналогичные показания.

Истец Мальцев М.О. заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает.

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие истца Мальцева М.О.

Представитель ответчика по доверенности Шубина Е.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представителем 3-его лица – Клевакинской сельской администрации заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано, что 3-е лицо не возражает против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно указанной норме для реализации права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда гражданам должны быть созданы равные правовые условия. Ордером №***, выданным <*** г.> на основании решения исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от <*** г.> №*** ( л.д.11) подтверждается, что Пальшиной З.Л. на семью из пяти человек предоставлена <адрес>, в <адрес>. Недействительным данный ордер не признан.

Согласно справкам сельской администрации (л.д.19,27) в квартире <адрес> зарегистрированы истцы, П.Н.С. умер в <*** г.> После перенумерации указанному дому присвоен номер 16.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Исследованными доказательствами нашло подтверждение то обстоятельство, что истцы вселены в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, и имеют право на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно договору от <*** г.>, заключенному Администрацией «Каменский район» с Пальшиной З.Л., П.Н.С., Пальшиным В.Н., Мальцевой В.Н., действующей за себя и несовершеннолетнего Мальцева М.О. (л.д.15) квартира <адрес> передана в собственность граждан, пор ? доли каждому.

Ответчиком факт заключения данного договора не оспаривается.

В связи с заключением данного договора Администрацией МО «Каменского городского округа» было отказано в приватизации спорного жилого помещения Мальцеву М.О., Мальцевой В.Н. и Пальшиной З.Л.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор от <*** г.> передачи квартиры <адрес> в собственность граждан является заключенным и подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАЛЬШИНОЙ З. Л., МАЛЬЦЕВОЙ В. Н., МАЛЬЦЕВА М. О. и ПАЛЬШИНА В. Н. к Администрации МО «Каменского городского округа» о признании договора приватизации заключенным удовлетворить.

Признать договор от <*** г.> передачи квартиры <адрес> Администрацией МО «Каменский городской округ» в собственность ПАЛЬШИНОЙ З. Л., МАЛЬЦЕВОЙ В. Н., МАЛЬЦЕВУ М. О., ПАЛЬШИНУ В. Н. и П.Н.С. по 1/5 доли в порядке приватизации заключенным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: