Палюх Ярослав Александрович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-888/2016

18 апреля 2016 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым, в составе председательствующего судьи Изотенко Д.А. при секретаре судебного заседания Куликовой О.С., лиц участвующих в деле: представителя истца Тищенко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маленко В.Г. к Палюх Я.А., ФИО4, ФИО8, третье лицо Отдел УФМС по <адрес> в <адрес> о признании гражданина утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с указанным иском, который мотивирован тем, что она является собственником <адрес> в <адрес> на основании Договора купли-продажи от 04.12.1996г., удостоверенного ФИО12 частным нотариусом Алуштинского городского нотариального округа, зарегистрированного в реестре иза №, зарегистрированного Симферопольским бюро регистрации и технической инвентаризации 28.10.1997г. До общекрымского референдума ДД.ММ.ГГГГ истица сдавала квартиру ответчикам Палюх Я.А., ФИО4 и ФИО6 После проведения референдума ответчики переехали на другое место жительства Палюх Я.А. в <адрес>, ФИО4 и Кондрашин Е.И. в <адрес>, точного адреса их фактического места проживания истице не известно.

Регистрация ответчиков в <адрес>, препятствует истице в полной мере пользоваться и распоряжаться жилым домом. Ответчики не являются членами её семьи, не заключали с ней договор найма. Уже длительное время ответчики в квартире не проживают, там проживает сын истицы и члены его семьи, а истица оплачивает коммунальные платежи исходя из того, что там зарегистрированы ответчики, следовательно, нарушены её права как собствен...

...ника, а препятствия в пользовании и распоряжении вполне возможно устранить путем снятия с регистрации места жительства Палюх Я.А., ФИО4 и ФИО6

Признание Палюх Я.А., Шевченко Е.А. и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.З, <адрес>, что позволит истице реализовать своё право собственника указанного жилого помещения.

На основании изложенного истица просит суд, признать Палюх Я.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на жилое помещение - <адрес> Республики Крым.

Признать Шевченко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на жилое помещение - <адрес> Республики Крым.

Признать Кондрашин Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право на жилое помещение - <адрес> Республики Крым.

Взыскать с ответчиков в пользу истицы сумму оплаченной государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца, иск поддержала в полном объеме, по вышеуказанным основаниям.

Представитель третьего лица Отдела УФМС по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, почтовые отправления возвращены в суд в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, причины неявки суду не сообщили.

На основании положений ст. 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истица, исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В судебном заседании установлено, что истца Маленко В.Г. является собственником <адрес> в <адрес> на основании Договора купли-продажи от 04.12.1996г., удостоверенного ФИО12 частным нотариусом Алуштинского городского нотариального округа, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного Симферопольским бюро регистрации и технической инвентаризации 28.10.1997г. (л.д.6-8).

Согласно записям в домовой книге на <адрес> по адресу: <адрес>, ответчики Палюх Я.А., ФИО4 и ФИО8 зарегистрированы в вышеуказанной квартире (л.д.9-15).

Согласно Акта опроса свидетелей от ДД.ММ.ГГГГ Палюх Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживают по адресу: <адрес> с марта 2014 года и по настоящее время.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержит указание на то, что статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилымпомещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

На основании ст. 12 ГК РФ, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных правосуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ст.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст. 10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, их личных вещей в квартире нет, обязательств по содержанию жилого помещения не выполняют.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства, свидетельствующие о совершенных ответчиками попытках к вселению в спорное помещение.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что исковые требования основаны на Законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истицей была уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. Данная сумма подлежит возмещению ответчиками в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 12, 55, 67, 103, 194 – 199 ГПК РФ суд -

РЕШИЛ:

Иск Маленко В.Г. к Палюх Я.А., ФИО4, ФИО8, третье лицо Отдел УФМС по <адрес> в <адрес> о признании гражданина утратившим право на жилое помещение - удовлетворить.

Признать Палюх Я.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на жилое помещение - <адрес> Республики Крым.

Признать Шевченко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на жилое помещение - <адрес> Республики Крым.

Признать Кондрашин Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право на жилое помещение - <адрес> Республики Крым.

Взыскать с Палюх Я.А., Шевченко Е.А. и Кондрашин Е.И. в пользу Маленко В.Г. сумму оплаченной государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей, в равных долях.

Ответчики вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Алуштинского

городского суда Д.А. Изотенко