Панферова Наталия Юрьевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 18 октября 2021 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Кузьминой М.В., с участием представителя истца – Майданюк ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению Панферовой ФИО10 к Сенькиной ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,-

У С Т А Н О В И Л:

Панферова ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением к Сенькиной ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, который был приобретён по договору купли продажи от <Дата обезличена>. По Договору купли-продажи от <Дата обезличена> она получила Свидетельство о государственной регистрации права, зарегистрирована в доме ответчика – Сенькину ФИО14, место жительство которой ей не известно, номер сотового телефона не известен. Ответчик в её жилом доме не проживает, ранее никогда не проживала, вещей или имущества не имеет, каких-либо договорных обязательств между ними не существовало, не несет бремя содержания дома. Без заявления и личного участия ответчика снять с регистрационного учёта в миграционной Служ...

...бе России невозможно.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в жилом доме ответчика существенным образом ограничивает её права, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просила признать Сенькину Н.М. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Истец – Панферова ФИО15, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, её интересы представляет представитель. Суд принял решение о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик – Сенькина ФИО16, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без её участия.

Выслушав мнение истца, изучив доказательства, суд считает, что исковое заявление Панферовой ФИО17 к Сенькиной ФИО18 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выданному ОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Панферова ФИО19 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.8).

В соответствии с Договором от <Дата обезличена> купли-продажи дома усматривается, что Хохлова ФИО20 продала, а Панферова ФИО21 купила в собственность жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>. В п.4 Договора указано, что в доме зарегистрирована Сенькина ФИО22, <Дата обезличена> года рождения, которая не сохраняет право пользования и проживания в отчуждаемом жилом помещении, обязуется выписаться из него в течение десяти рабочих дней с момента регистрации права и перехода права по настоящему договору. (л.д.9-10).

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> известно, что Панферова ФИО23, <Дата обезличена> года рождения, является собственником жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.(л.д.11).

Согласно сведений выписки от <Дата обезличена> из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрированы:

Сенькина ФИО24, <Дата обезличена> года рождения – со <Дата обезличена>, Тяпкин ФИО25, <Дата обезличена> года рождения – с <Дата обезличена>. (л.д.12).

Согласно ответу ГУ-ОПФ РФ по <Адрес обезличен> №ИП/12558 от <Дата обезличена> известно, что Сенькина ФИО26, <Дата обезличена> года рождения, является получателем страховой пенсии по старости согласно ст.8 ФЗ от <Дата обезличена> №400-ФЗ «О страховых пенсиях» с <Дата обезличена>; единовременной выплаты пенсионерам в размере 5.000 рублей в соответствии с ФЗ от <Дата обезличена> №385-ФЗ «О страховых пенсиях». Размер пенсии с <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> коп.

Анализируя исследованные доказательства, суд считает их в совокупности допустимыми, относимыми и достоверными, достаточными для принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика – Сенькиной ФИО27, в жилом помещении истца не позволяет собственнику – Панферовой ФИО28, <Дата обезличена> года рождения, реализовать совокупность принадлежащих жилищных прав. Ответчик – Сенькина Н.М., в жилом доме истца по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, не проживает и не проживала, её имущества в жилом помещении нет, каких-либо договорных обязательств между ними не существовало, ответчик не несет бремя содержания жилого дома.

С учётом исследованных доказательств суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает и ущемляет жилищные права истца, поскольку он несет дополнительные расходы по содержанию жилища, не может реализовать совокупность принадлежащих ей гражданских и жилищных прав.

Суд считает, что исковое заявление Панферовой ФИО29 к Сенькиной ФИО30 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Панферовой ФИО31 к Сенькиной ФИО32 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Сенькину ФИО33, <Дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.о.Чапаевск снять Сенькину ФИО34, <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Взыскать с Сенькиной ФИО35 в пользу Панферовой ФИО36 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

УИД 63RS0<Номер обезличен>-24