Панькин Виктор Петрович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2016 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Тучинской А.О.,

с участием истца Панькина В.П., представителя истца Панькина В.П. и третьего лица Никитенко Г.А. по доверенностям Торопчиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3218/2016 по иску Панькина В.П. к администрации муниципального образования Щекинский район Тульской области, администрации муниципального образования Огаревское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец Панькин В.П. с учетом уточнений обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Щекинский район Тульской области, администрации муниципального образования Огаревское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных исковых требований, что в 2003 году на личные денежные средства - на основании договора купли-продажи он приобрел у С. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Денежные средства за указанное имущество в полном объеме были переданы покупателем Панькиным В.П. продавцу С.

Поскольку спорный земельный участок расположен в снт Горняк-1 был продан истцу, продавец С. обратился к председателю садоводческого товарищества с заявлением о выходе из чл...

...енов товарищества.

С 2003 года истец является членом снт Горняк-1, в котором владеет земельным участком №.

Однако договор купли - продажи спорного земельного участка был заключен в устной форме, данная сделка зарегистрирована не была, продавец С. в связи с тяжелым состоянием здоровья переехал жить в <адрес> к дочери Никитенко Г.А., где после продолжительной болезни в ДД.ММ.ГГГГ году умер.

Наследником, фактически принявшим наследство к имуществу С., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его дочь Никитенко Г.А., по месту жительства которой наследодатель проживал на момент смерти.

Никитенко Г.А. на спорный участок не претендует, факт его продажи истцу подтверждает в полном объеме.

Истец просил признать за ним, Панькиным В.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Панькин В.П. и его представитель по доверенности Торопчина Н.Е. в судебном заседании подержала исковые требования, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Никитенко Г.А. в судебное заседание не явились, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенностям Торопчиной Н.Е, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Никитенко Г.А. по доверенности Торопчина Н.Е. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. (ст. 456 ГК РФ).

Судом установлено, что в 2003 году на основании устного договора купли- продажи истец Панькин В.П. приобрел у С. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Денежные средства за указанное имущество в полном объеме были переданы покупателем Панькиным В.П. продавцу С., а спорный земельный участок передан продавцом С. покупателю Панькину В.П. в фактическое владение. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку спорный земельный участок №, находящийся в снт Горняк-1 был продан истцу, ДД.ММ.ГГГГ продавец С. обратился к председателю садоводческого товарищества с заявлением об исключении его из членов садоводческого товарищества «Горняк», что подтверждается подлинником указанного заявления, предоставленным председателем снт Горняк-1 в материалы дела.

С 2003 года истец является членом снт Горняк-1, в котором владеет земельным участком №, что объективно подтверждается материалами дела.

Однако договор купли - продажи спорного земельного участка был заключен в устной форме, данная сделка зарегистрирована не была, продавец С. в связи с тяжелым состоянием здоровья переехал жить в <адрес> к дочери Никитенко Г.А., где после продолжительной болезни в <данные изъяты> году умер.

Наследником, фактически принявшим наследство к имуществу С., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его дочь Никитенко Г.А. по месту жительства которой наследодатель проживал на момент смерти.

Никитенко Г.А. на спорный участок не претендует, факт его продажи истцу подтверждает в полном объеме.

Поддерживая предъявленные в суд требования сторона истца пояснила, что с 2003 года по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет земельным участком № в снт Горняк-1, однако не имеет возможности зарегистрировать его в установленном порядке, поскольку сделка купли-продажи земельного участка по независящим от сторон договора причинам не была оформлена надлежащим образом.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному ФГБУ «ФКП Россрестра» по Тульской области, спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для садоводства внесен в базу данных ЕГРЗ с кадастровым номером №.

Факт того, что указанный земельный участок на основании договора купли- продажи истец Панькин В.П. приобрел у С. в 2003 году подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели И., Б., Ч.

Из пояснений свидетеля И. в судебном заседании следует, что она является председателем снт Горняк-1, в 2003 году Панькин В.П. приобрел у С. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Денежные средства за указанное имущество в полном объеме были переданы покупателем Панькиным В.П. продавцу С., который написал заявление об исключении его из членов снт Горняк-1, после чего переехал жить к дочери Никитенко Г.А. в <адрес>, где впоследствии умер. С 2003 года истец владеет участком № в снт Горняк-1, членом которого он является.

Свидетель Ч. в судебном заседании пояснила, что является членом снт Горняк-1, в котором истец владеет участком №. Помнит, как данный участок в 2003 году истец купил у С., который тяжело заболел и переехал жить к дочери в <адрес>, где впоследствии умер.

Б. дала суду аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются с материалами дела.

Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № права собственности на указанный земельный участок не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования Панькина В.П. о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Панькина В.П. удовлетворить.

Признать за Панькиным В.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: