Панухов Артур Михайлович

УИД№39RS0001-01-2019-008583-45

Дело № 2 -1368/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининград в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.

при секретаре Вольных А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колдышева Р.А. к Бурину А.В., Гафаровой Н.И., Гафаровой П.А., Гафаровой В.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Колдышев Р.А. обратился в суд с названным иском к Бурину А.В., Гафаровой Н.И., Гафаровой П.А., Гафаровой В.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору продавец продал, а покупатели купили в собственность по <данные изъяты> доли каждый: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, общей площадью 51,6 кв.м. Цена договора составила <данные изъяты> руб. Договор купли-продажи был заключен на условиях оплаты в рассрочку. <данные изъяты> рублей за недвижимость покупатели оплатили перечислением на расчетный счет продавца на основании Государственного сертификата на материнский капитал №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УПФР в г. Калининград.

Согласно п.5 договора покупатели должны были оплатить <данные изъяты> руб. в течение трех месяцев со дня подачи документов на регистрацию перехода права собственности на приобретаемую недвижимость. Однако ответчиками ДД.ММ.ГГГГ было оплачено <данные изъяты> рублей. Остальные денежные средства пр...

...одавцу выплачены не были.

Задолженность по договору купли-продажи составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ в ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В силу положений ст. 309,310, 395, 450, 452 ГК РФ просил взыскать с ответчиков задолженность в сумме <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебное заседание истец, его представитель по доверенности Пахунов А.М. не явились, извещены надлежащим образом. В дело представлена телефонограмма о рассмотрении дела без участия истца и его представителя. Кроме того, указано, что иск поддерживают.

Ответчик Бурин А.В. в судебном заседании указал, что действительно в полном объеме денежные средства покупателями не оплачены, поскольку у него возникли финансовые трудности. Размер долговых обязательств не оспаривал. Указывал, что погасит долг в рассрочку.

Представитель отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета образования Администрации ГО «Город Калининград» по доверенности Семенькова Е.С. возражала против взыскания денежных средств с несовершеннолетних детей, полагая, что денежные средства подлежат взысканию с родителей.

Остальные участники процесса не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела слушанием ходатайств не поступало.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с положениями ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Колдышевым Р.А. (продавец) и Гафаровой Н.И., Гафаровой П.А., Гафаровой В.А., Буриным А.В. (покупатели) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием средств материнского капитала.

Пунктом 1 договора предусмотрено, что продавец продал, а покупатели купили в собственность по <данные изъяты> доли каждый:-земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок имеет обременение площадь <данные изъяты> кв.м.- охранная зона объектов электросетевого хозяйственного назначения;

-жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке.

Цена договора сторонами согласована <данные изъяты> рублей.

Данная сумма уплачивается покупателями продавцу в следующем порядке:

- <данные изъяты> рублей за жилой дом покупатели оплачивают продавцу перечислением на его расчетный счет, указанный в договоре.

-<данные изъяты> за земельный участок в течение трех месяцев со дня подачи документов на регистрацию перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Приобретенный по настоящему договору жилой дом и земельный участок считаются находящимися в залоге у продавца до полной их оплаты.

Судом установлено, что покупателями фактически оплачено <данные изъяты> рублей путем перечисления на расчетный счет продавца денежных средств на основании Государственного сертификата на материнский капитал серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УПФ РФ в г. Калининграде.

ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет истца ответчика были перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

Иных денежных средств на расчетный счет Колдышева Р.А. от покупателей не поступало, что подтверждается выпиской по счету, а также не оспаривалось в судебном заседании Буриным А.В.

При таких обстоятельствах учитывая, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт частичной оплаты по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности по договору подлежащими удовлетворению.

Подлежат удовлетворению и исковые требования о взыскании процентов.

В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела переход права собственности на указанные объекты зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора покупатели должны оплатить <данные изъяты> рубля в течение трех месяцев со дня подачи документов в Управление Росреестра.

Таким образом, требования истца об оплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является обоснованным.

Расчет процентов судом проверен и является правильным. С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере <данные изъяты> руб.

Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты> руб.

Как видно из материалов дела Гафарова П.А., Гафарова В.А. являются несовершеннолетними. Мать несовершеннолетних Гафарова Н.И., отец, по сообщению в судебном заседании Бурина А.В., умер.

В этой связи на основании положений ст. ст. 61, 80 СК РФ, ст. ст. 2126, 28 ГК РФ обязанность по оплате, причитающейся на них доли несет ихмать Гафарова Н.И.

Таким образом, с Гафаровой Н.И. в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере <данные изъяты> с Бурина А.В. - <данные изъяты>).

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с Гафаровой Н.И. – <данные изъяты> руб., с Бурина А.В.- <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колдышева Р.А. удовлетворить.

Взыскать с Бурина А.В. в пользу Колдышева Р.А. 42826,81 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1156,53 руб.

Взыскать с Гафаровой Н.И. в пользу Колдышева Р.А. 128480,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 3469,60 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в месячный срок с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2020 года.

Судья