Папков Василий Петрович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2012 года пос. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Сучковой Е.Г.

при секретаре - Ботяновской Е.В.

с участием

истца – Папковой О.А.

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика – Папкова В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папковой О.А. к Администрации Нижнеингашского района Красноярского края, Администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение по праву приобретательной давности,

Установил:

Папкова О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Нижнеингашского района Красноярского края, Администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение по праву приобретательной давности, расположенное по адресу: Россия, <адрес> №. Заявленные требования мотивированы тем, что истец купила указанный жилой дом в 1988 году. Бывший владелец после продажи дома выехал из посёлка в неизвестном для истца направлении. Его фамилию в настоящее время истец уже не помнит. Надлежащим образом сделку не оформила, так как у бывшего владельца отсутствовали документы на дом. Кроме того, истец юридически неграмотная и не знала, как правильно оформлять куплю-продажу недвижимости имущества. Таким образом, документов подтверждающих право собственности истца на жилой дом, никогда не имелось. Официально своё проживание в данном доме истец оформила регистрацией 29.01.1988 года. Таким образом, истец фактически проживала в доме более 24 лет. В связи с финансовыми затруднениями, истец не смогла своевременно оформить своё право собственности на данный дом. В настоящее время законы изменились, и истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на дом на основе приобретательской давности, так как более 15 лет проживает в указанном доме. Кроме как обращения в суд другой возможности установить право собственности на данный дом истец не имеет. Отсутствие документов у истца подтверждающих право собственности истца на указанный выше жилой дом, влечёт за собой невозможность в полной мере осуществлять своё право по алвдению, пользованию и распоряжению, данным объектом недвижимости. Всё это время истец добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась домом № по <адрес> в <адрес> считала дом своей собственностью, обустраивала его, производила ежегодные ремонты, следила за...

... тем, чтобы дом не разрушался; дважды перекладывала в доме печь, отремонтировала фундамент по всему периметру дома; перекрыла кровлю дома; вставила пластиковые окна, обшила стены внутри дома гипсокартонном, поменял сантехнику, провела воду в дом, заменила пол, возвела новый забор, облагородила дом с внешней стороны; регулярно производила оплату коммунальных платежей в частности, за пользование электроэнергией. Из указанного дома истец никогда не выезжала, то есть пользовалась домом непрерывно. Указанный дом не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края не состоит, а также не состоит на балансе администрации района и не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края. Дом построен в 1975 году и оценён с учётом износа в <данные изъяты> рублей. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю и Нижнеингашского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю собственников спорного жилого дома, а также земельного участка не имеется.

Истец, Папкова О.А., действующая за себя и как законный представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Папковой И.В., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что в спорном жилом помещении она проживает постоянно уже более 24 лет, никуда из него не выезжала; другого жилого помещения в собственности не имеет; в жилом помещении зарегистрированы она, её супруг и дочь; юридического собственника у жилого помещения нет; указанный дом не числится в реестре муниципального имущества и на балансе нигде не состоит; все это время она непрерывно и открыто владела и пользовалась жилым домом, считала его своей собственностью, обустраивала его, следила за тем, чтобы дом не разрушался, делала текущие и капитальные ремонты; производила и производит оплату коммунальных платежей и налоги. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение на основе приобретательной давности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на стороне ответчика, Папков В.П., в судебном заседании с исковыми требованиями Папковой О.А. согласен в полном объеме, не возражает против их удовлетворения, подтверждая доводы истца в обосновании заявленных требований.

Представитель ответчика, Администрации Нижнеингашского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте расмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика, Администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте расмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей А, П, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 35, 40 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец приобрела спорное жилое помещение в 1988 году. Также установлено, что истец фактически проживала в спорном жилом помещении с 1988 года, никуда не выезжала и проживает в настоящее время. Согласно справке администрации Тинского сельсовета, в спорном жилом помещения на момент рассмотрения дела в суде зарегистрированы и проживают: Папкова О.А. с 1988 года; Папков В.П. с 1988 года – <данные изъяты>; Папкова И.В. с 1988 года - <данные изъяты> Также установлено, что Папкова О.А. за время проживания и владения указанным жилым помещением, никуда из него не выезжала, проживала в нем постоянно. Какие-либо притязания относительно спорного жилого помещения со стороны третьих лиц отсутствуют. Все это время истец непрерывно и открыто владела и пользовалась спорным жилым помещением, считая его своей собственностью; обустраивала его, производила ремонты, следила, чтобы дом не разрушался, несет затраты по его содержанию.

Указанное подтверждается материалами дела, а также данными в судебном заседании показаниями свидетелей А, П, подтвердивших факт открытого владения и пользования Папковой О.А. жилым помещением, как своим собственным, на протяжении длительного времени.

Спорное жилое помещение представляет собою жилое помещение общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой 24,7 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет на 24.05.2012 года <данные изъяты> рублей.

В соответствии с имеющимися в деле документами (Нижнеингашского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю), какие-либо сведения на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес> <адрес> - отсутствуют. Согласно сведениям Администрации Нижнеингашского района Красноярского края и Администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, спорная квартира не стоит на балансе и не числится в реестре муниципального имущества.

Таким образом установлено, что юридического собственника жилого помещения не имеется.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Папковой О.А. как своим собственным жилым помещением, а именно жилым домом №, расположенным в <адрес> – <адрес>, в связи с чем, находит необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Папковой О.А. к Администрации Нижнеингашского района Красноярского края, Администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение по праву приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Папковой О.А. право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, площадью 52,3 кв.м., общей площадью 42,7 кв. м., жилой площадью 24,7 кв.м.; инвентарный номер №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: