Папушина Анна Робертовна

№2-1733/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2013 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

При секретаре Сапуновой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папушина С.А. к Паупшиной А.Р., Кобзарь Л.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Папушин С.А. обратился в Норильский городской суд с исковым заявлением о признании Папушиной А.Р. и Кобзарь Л.С. утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что он является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Кроме него в квартире зарегистрированы – бывшая жена Папушина А.Р.. и ее дочь Кобзарь Л.С. После расторжения брака ответчики в жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, расходов по жилищно-коммунальным платежам не несут. Попыток вселится в жилое помещение со стороны, ответчиков не было, и препятствий по их вселению истец не создавал. Просит признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением, поскольку они перестали быть членами его семьи, их регистрация в жилом помещении нарушает его права, как нанимателя жилого помещения, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела слушан...

...ием не заявлено. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска, Башлыкова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 3 человек.

Как следует из копии поквартирной карточки, представленной Управлением жилищного фонда Администрации <адрес>, в <адрес> на сегодняшний день зарегистрированы: истец – Папушин С.А.., несовершеннолетняя дочь –Папушина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики- Папушина Л.С.. и Кобзарь А.С.. (дочь Папушиной Л.С. от первого брака).

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка №107 гг.Норильска Красноярского края.

Статьей 83 Жилищного кодекса РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено судом, что ответчики перестали быть членами семьи истца, в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают, их личных вещей в жилом помещении не имеется, свои обязанности по договору социального найма по оплате жилищно-коммунальных платежей не исполняют.

Доказательств того, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики в добровольном порядке выехали из жилого помещения по адресу: <адрес>, а также то, что не проживание ответчиков в жилом помещении истца не носит вынужденного и временного характера, и соответственно требования истца о признании Папушиной А.Р. и Кобзарь Л.С. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Папушина С.А. к Папушиной А.Р., Кобзарь Л.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Папушину А.Р. и Кобзарь Л.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Папушиной А.Р. и Кобзарь Л.С. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через канцелярию Норильского городского суда.

Председательствующий О.А.Ченцова

Дело № 2-3434/2022 24RS0040-01-2022-004347-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Норильск Красноярского края 26 октября 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.Р.В. к П.А.Р. о взыскании задолженности по договору купли-продаж жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

И.Р.В. обратился в суд с иском к П.А.Р. о взыскании задолженности по договору купли-продаж жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что 07.07.2020 между истцом в лице Б.А.О. и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена сторонами в размере 1 050 000 руб., является окончательной и изменению не подлежит (п. 3 договора). 28.07.2020 между истцом в лице Б.А.О. и ответчиком был заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения. В соответствии с п.1.2 договора стороны определили стоимость, за которую приобретается спорное жилое помещение в размере 1 000 000 руб. Оплата цены договора производится в следующем порядке: сумма в размере 225 000 руб. переданы за счет собственных средству покупателя, сумма в размере 775 000 руб. уплачивается за счет кредитных средств (п. 2.1.). Оплата за счет собственных и кредитных средств покупателя продавцу производится в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву, открываемому покупателями в день подписания договора на следующих условиях: сумма 775 000 руб., срок действия аккредитива 28.07.2020 по 28.10.2020 (включительно) (п. 2.1.1.). Согласно п.2.2. договора, обязательства покупателя по оплате цены договора считаются исполненными полностью с момента уплаты в полном объеме де...

...нежных средств согласно условиям договора, составляющих в сумме цену договора, в порядке установленном договоре. Ответчиком произведена оплата по указанному договору в размере 800 000 руб. Сумму в размере 250 000 руб. ответчик обязалась выплатить до сентября 2021 года, о чем 28.07.2020 написала собственноручную расписку. 25.09.2020 ответчиком произведен возврат денежных средств в размере 50 000 руб., 23.04.2021 в размере 25 000 руб., 15.05.2021 в размере 25 000 руб.

И.Р.В. просит суд взыскать с П.А.Р. в свою пользу задолженность по договору купли-продажи от 28.07.2020 в размере 150 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 000 руб.

Истец И.Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик П.А.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно надлежащим образом (л.д. 35), о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Б.А.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также подтвердил, что 28.07.2020 им от имени истца был заключен договор купли-продажи квартиры с ответчиком, в счет погашения задолженности ответчиком ему были переведены денежные средства в общем размере 100 000 руб., которые впоследствии им были перечислены на счет истца.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего истей не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии со ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Согласно ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что 23.04.2020 истцом третьему лицу Б.А.О. сроком на два года выдана нотариальная доверенность <адрес>2 на продажу принадлежащей И.Р.В. на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).

07.07.2020 между истцом в лице Б.А.О. и ответчиком П.А.Р. был заключен предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена сторонами в размере 1 050 000 руб., является окончательной и изменению не подлежит (п. 3 договора) (л.д. 11).

28.07.2020 между истцом в лице Б.А.О. и ответчиком был заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения (л.д. 12-13).

В соответствии с п.1.2 договора стороны определили стоимость, за которую приобретается спорное жилое помещение в размере 1 000 000 руб.

Оплата цены договора производится в следующем порядке: сумма в размере 225 000 руб. переданы за счет собственных средству покупателя, сумма в размере 775 000 руб. уплачивается за счет кредитных средств (п. 2.1.).

Оплата за счет собственных и кредитных средств покупателя продавцу производится в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву, открываемому покупателями в день подписания договора на следующих условиях: сумма 775 000 руб., срок действия аккредитива 28.07.2020 по 28.10.2020 (включительно) (п. 2.1.1.).

Согласно п.2.2. договора, обязательства покупателя по оплате цены договора считаются исполненными полностью с момента уплаты в полном объеме денежных средств согласно условиям договора, составляющих в сумме цену договора, в порядке установленном договоре. Ответчиком произведена оплата по указанному договору в размере 800 000 руб.

Сумму в размере 250 000 руб. ответчик обязалась выплатить до сентября 2021 года, о чем 28.07.2020 написала собственноручную расписку (л.д. 14).

25.09.2020 ответчиком произведен возврат денежных средств в размере 50 000 руб., 23.04.2021 в размере 25 000 руб., 15.05.2021 в размере 25 000 руб. (л.д. 17-19).

В соответствии с выпиской из ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ответчиком П.А.Р. 03.08.2020, в качестве основания государственной регистрации указан договор купли-продажи от 28.07.2020, установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона.

Согласно расчету истца, общая сумма задолженности по договору купли-продажи составляет 150 000 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Содержание указанной статьи следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Учитывая изложенное, а также отсутствия доказательств обратного со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате по договору купли-продажи от 28.07.2020 в размере 150 000 руб. подлежит взысканию с П.А.Р. в пользу истца.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из правовой позиции совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ (абз. 2 п. 15). На сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании пункта 1 статьи 811 Кодекса не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором (абз. 5 п. 15).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование денежными средствами в размере 10 000 руб. в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, исходя из заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования И.Р.В. к П.А.Р. о взыскании задолженности по договору купли-продаж жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с П.А.Р. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) в пользу И.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) задолженность по договору купли-продажи жилого помещения от 28.07.2020 в размере 150 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 02.11.2022.