Парадеева Марина Владимировна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Лысково 29 апреля 2015 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кириллова А.В. при секретаре Крыловой Я.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парадеевой М.В. к администрации Леньковского сельсовета Лысковского муниципального района <адрес> об определении режима собственности и признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указывая в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ она и ее отец ФИО1, приобрели право собственности по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенному с Администрацией Леньковского сельсовета, на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Сразу после этого была произведена государственная регистрация права на указанную квартиру.

При заключении договора в тексте договора был ошибочно указан номер дома № и кроме этого в результате технической ошибки была указана неправильно общая и жилая площадь квартиры, а именно вместо общей площади <данные изъяты> кв. метра была указана площадь <данные изъяты> кв. метров, а вместо жилой площади <данные изъяты> кв. метров, была указана площадь <данные изъяты> кв. метров.

Распоряжением № 119-р от 11 октября 2010 года Администрации Леньковского сельсовета, был изменен почтовый адрес данной квартиры и вместо номера жилого дома №, данному дому был присвоен номер №.

В ГПНО «Нижтехинвентаризация» так же были внесены изменения в технические характеристики данной квартиры в части ...

...указания общей и полезной площади квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство состоящее из денежных средств внесенных в денежный вклад и доли в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ истицей было получено Свидетельство о праве на наследство, в соответствии с которым были унаследованы денежные средства, однако в выдаче Свидетельства о праве на наследство в отношении доли в квартире было отказано по мотивам того, что не соответствуют адрес и площадь указанной квартиры в кадастровом паспорте и записи в ЕГРП.

Обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в запись о государственной регистрации права в части указания адреса квартиры и ее технических характеристик она не имеет возможности в связи с тем, что умер другой участник договора.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом истец полагает, что приняв часть наследственного имущества, приобрела право долевой собственности по праву наследования на 1\2 доли в праве квартиры.

Кроме этого у нее возникло право собственности на другую 1\2доли в праве на квартиру по праву приватизации.

На основании изложенного истица просит:

1.Определить режим собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, как общая долевая собственность, в равных долях и в том числе за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве и за Парадеевой М.В. в размере <данные изъяты> в праве.

2.Признать за ней, Парадеевой М.В. право собственности на квартиру, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу <адрес>, и в том числе на <данные изъяты> доли в праве по праву наследования и на <данные изъяты> доли в праве по праву приватизации.

В судебное заседание истица не явилась, извещена о его месте и времени надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело без своего участия, указав что свои требования поддерживает.

От стороны ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, в котором указывается, что об удовлетворении иска ответчик не возражает.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив представленные судом доказательства суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим :

Судом установлено что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Парадеевой М.В. безвозмездно получили в совместную долевую собственность от Леньковской сельской администрации квартиру ( л.д. 5) в отношении которой указаны сведения об общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и адресе <адрес>.

Право собственности на основании указанного договора зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждает копия свидетельства о государственной регистрации права ( л.д. 20).

Однако исходя из имеющихся в деле документов при оформлении договора приватизации и последующей регистрации были допущены технические ошибки.

Так согласно распоряжения Леньковской сельской администрации № 119-р от ДД.ММ.ГГГГ года( л.д. 12) адресом квартиры принадлежащей ФИО1 и Парадеевой М.В. следует считать <адрес>.

Согласно справки БТИ ( л.д. 10) <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. и 2 жилые комнаты. При этом уменьшение площади по сравнению с данными договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ произошло в результате исправления технической ошибки допущенной при первичной инвентаризации.

С соответствующими техническому учету и фактическим размерам данными спорная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №, что подтверждается копией кадастрового паспорта ( л.д. 9).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятии или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Таким образом истица и ФИО1 приобрели спорную квартиру, имеющую кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу <адрес>, в собственность на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность ( приватизации).

Договором предусмотрено получение указанного жилища в долевую совместную собственность ФИО1 и Парадеевой М.В., однако доли сособственников договором не определены.

Согласно ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли в праве на спорную квартиру у истицы и ФИО1 составляли по <данные изъяты> у каждого.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти ( л.д. 7).

Истица является дочерью умершего, что подтверждается копией свидетельства о ее рождении ( л.д. 6 ).

Судом установлено, что в установленном законом порядке истица приняла наследство ФИО1 и на часть его получила свидетельство о праве на наследство по закону ( л.д. 8).

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении доли в праве на спорную квартиру истице нотариусом отказано ( л.д. 11) по причине расхождения данных технического учета и кадастрового учета с данными правоустанавливающего документа в части площади жилого помещения и его адреса.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку ФИО1 принадлежала <данные изъяты> доля в праве на спорную квартиру, то указанное имущество перешло к его наследнику - истице Парадеевой М.В., которая в соответствии со ст. 1152 ГК РФ приняла наследство.

Таким образом Парадеевой М.В. спорная квартира принадлежит целиком - <данные изъяты> доля по праву приватизации и <данные изъяты> доля по праву наследства.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Парадеевой М.В. к администрации Леньковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области - удовлетворить.

Определить режим собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, как общая долевая собственность, в равных долях - за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве и за Парадеевой М.В. в размере <данные изъяты> в праве.

Признать за ней, Парадеевой М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу <адрес>, в том числе на <данные изъяты> доли в праве по праву наследования за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, и на <данные изъяты> доли в праве на основании договора о безвозмездной передачи в жилья в собственность ( приватизации).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения через Лысковский районный суд

Судья Кириллов А.В.