Параскевиди Константин Иосифович

Дело № 2-1238/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 21 августа 2012 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Параскевиди НВ к ОАО «Шатурская управляющая компания», Матвейчуку РВ, Матвейчуку ДВ об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л:

Параскевиди Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Она является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире она проживает со своей семьей - мужем Параскевиди К.И. и сыновьями ФИО и ФИО2 Кроме указанных лиц в жилом помещении так же зарегистрированы ответчики Матвейчук Р.В. и Матвейчук Д.В., которые, имея свои семьи, в течение многих лет не проживают по месту регистрации и не исполняют обязанность по оплате коммунальных платежей. ОАО «Шатурская управляющая компания» выставляет единый платежный документ по оплате за жилищно-коммунальные услуги на все жилое помещение. Так как ответчики не участвуют в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на них доли общей площади жилого помещения, истица вынуждена самостоятельно нести расходы на содержание жилого помещения и оплату жилищно-коммунальных услуг. По указанным основаниям просит суд определить ее ответственность по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение и обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с ней отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ис...

...ходя из приходящейся на нее и ее семью доли в общей площади жилого помещения, т.е в размере 4/6 доли, начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа, с ответчиками - исходя из 1/6 доли начисляемых по квартире платежей на каждого с выдачей отдельного платежного документа.

Определением суда от 06.08.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Параскевиди К.И.

В судебном заседании истец Параскевиди Н.В. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчики Матвейчук Р.В. и Матвейчук Д.В. не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах не явки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Параскевиди К.И. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В муниципальной квартире, общей площадью 78,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Параскевиди Н.В. (истица) с 15.06.1993 года, Параскевиди К.И. (муж истицы) с 16.11.1999 года, несовершеннолетние дети истицы ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, а так же ответчики - братья истицы Матвейчук Р.В. с 17.06.1993 года и Матвейчук Д.В. с 25.05.1995 года.

Ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является Параскевиди Н.В., что копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги (л.д. 11-12, 13).

Из объяснений истицы судом установлено, что совместного хозяйства Параскевиди Н.В. и Матвейчуки Р.В. и Д.В. не ведут, ответчики членами семьи нанимателя не являются, имеют свои семьи, длительное время по месту регистрации не проживают. Кроме этого, они не исполняют обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем Параскевиди Н.В. вынуждена самостоятельно нести расходы на содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

По указанной причине истицей заявлены требования о заключении с ней отдельного соглашения о размере оплаты жилья и коммунальных услуг без учета Матвейчука Р.В. и Матвейчука Д.В.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ бывшие члены семьи нанимателя имеют равные права с нанимателем.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а так же бывшие члены семьи нанимателя обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данная правовая позиция отражена в п. 30 Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Исходя из вышеизложенного, а так же из того, что с ответчиком соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения у истцов не достигнуто; учитывая наличие между сторонами конфликтных отношений, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и определении порядка и размера их участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, размер ответственности Параскевиди Н.В. и ее семьи, состоящей из 4-х человек, составит 4/6 доли, ответственность Матвейчука Д.В. - 1/6 и ответственность Матвейчука Р.В. - 1/6 с возложением обязанности на управляющую организацию заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ремонт и содержание в указанных размерах и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Параскевиди НВ удовлетворить.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Параскевиди НВ отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание по квартире расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее, ее мужа Параскевиди КИ и несовершеннолетних ФИО и ФИО2 общей площади жилого помещения, то есть в размере 4/6 доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Матвейчуком РВ отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание по квартире расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на него общей площади жилого помещения, то есть в размере 1/6 доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Матвейчуком ДВ отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание по квартире расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на него общей площади жилого помещения, то есть в размере 1/6 доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Давыдова