Парфильев Сергей Васильевич

50RS0005-01-2022-007345-22

Дело №2-529/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., прокурора Самотугиной О.Л., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобец ФИО10 и Бушова ФИО11 к Парфильеву ФИО12 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Парфильеву ФИО13 о признании его утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес> В обосновании заявленных требований ссылаются на то, ответчик зарегистрирован в квартире, но с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает; никаких личных вещей ответчика в квартире не имеется; коммунальные платежи не оплачивал, расходы, связанные с содержание жилого помещения не нес; никаких соглашений между ответчиком и истцами, а также новым собственником квартиры Некрасовым ФИО14 по поводу проживания не имеется; ответчик проживает по другому адресу, совместного хозяйства с истцом не ведет; регистрация ответчика на спорной жилой площади ограничивает права собственника имущества.

Истцы в судебное заседание не явились, представитель направил ходатайство об отложении судебного заседания, которое судом отклонено.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещался по адресу регистрации, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений ...

...на иск суду не представил.

Третье лицо Некрасов ФИО15 надлежаще извещен, о причинах своей неявки суд не известил, мнения по иску не представил.

Представитель третьего лица – УМВД России по Дмитровскому городскому округу в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Некрасову ФИО16 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д.9).

Ответчик Парфильев ФИО17 зарегистрирован в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13).

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещением, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника.

Истцы являются лицами, зарегистрированными в жилом помещении, однако, право на обращение в суд с требованиями о снятии ответчика с регистрационного учета не имеют, собственник жилого помещения по своему усмотрению осуществляет регистрацию граждан на своей площади.

Таким образом, исковые требования подлежат отказу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск Кобец ФИО18 и Бушова ФИО19 к Парфильеву ФИО20 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина

50RS0005-01-2023-002522-54

Дело №2-2784/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Давыдовой Ю.Б. с участим прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого помещения; ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в течение месяца добровольно не снялся с регистрационного учета.

Представитель истца и истец в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался, просит рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

Представитель третьего лица – УМВД России по Дмитровскому городскому округу в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <адрес> года истец является собственником жилог...

...о помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9).

Из выписки из домовой книги следует, что в указанной квартире, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3.

Согласно доводов искового заявления, не опровергнутых в судебном заседании стороной ответчика ФИО3, членом семьи истца не является.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями части 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений между ним и собственником жилого помещения по порядку пользования жилым домом также не имеется.

При таких обстоятельствах, заявленные требования являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина