Паринова Лариса Федоровна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Крицыной А.Н.,

при секретаре Макеевой Н.А.,

с участием истца Париновой Л.Ф.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Париновой Л.Ф. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Юрьевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Паринова Л.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области и администрации сельского поселения Юрьевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать Дымовских В.Д.. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Она является единственным наследником, т.к. Дымовских В.Ф., сын умершей, от наследственных прав отказался в ее пользу. Она (Паринова Л.Ф.) вступила в наследство и подала нотариусу заявление, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано в связи с тем, что при жизни Дымовских В.Д. надлежащим образом своих наследственных прав на вышеуказанн...

...ое имущество не оформила.

В судебное заседание истец Паринова Л.Ф. заявленные исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенному в заявлении, против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства не возражала.

Представители ответчиков - администрации Задонского муниципального района Липецкой области и администрации сельского поселения Юрьевский сельсовета Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Третье лицо Дымовских В.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного разбирательства извещен судом своевременно и надлежащим образом.

При таких данных, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по представленным доказательствам с вынесением решения по делу.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд, исходя из действующего законодательства и доказательств, представленных истцом, в соответствии со ст.56 ГПК РФ приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Дымовских В.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ

При жизни ей принадлежал жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Юрьевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ., постановлениями главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ., и свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., и справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности не зарегистрировано и юридически не оформлено на вышеуказанный жилой дом за Дымовских В.Д.

Наследниками Дымовских В.Д. являются ее дочь Паринова Л.Ф. и сын Дымовских В.Ф.

Дымовских В.Ф. отказался от своей доли в наследстве в пользу Париновой Л.Ф., которая вступила в наследство, что подтверждается ответом нотариуса Рябовой М.А.

При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец Паринова Л.Ф. просила отнести судебные расходы на себя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Париновой Л.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, в порядке наследования по закону.

Ответчики вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Крицына

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: А.Н.Крицына

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-361/2018 по иску Париновой Ларисы Федоровны, Паринова Александра Дмитриевича, Родиной Жанны Александровны и Бутовой Евгении Александровны к Тачкову Николаю Васильевичу, Тачковой Надежде Викторовне, Тачковой Лилии Николаевне и Тачкову Олегу Николаевичу о признании права собственности отсутствующим,

у с т а н о в и л :

29 мая 2000 года между Париновой Л.Ф., Париновым А.Д., Париновой (Родиной) Ж.А., Париновой (Бутовой) Е.А. с одной стороны и Тачковым Н.В., Тачковой Н.В., Тачковой Л.Н. и Тачковым О.Н. с другой стороны был заключен договор мены квартир.

Истцы Паринова Л.Ф., Паринов А.Д., Родина Ж.А. и Бутова Е.А. обратились в суд с иском к Тачкову Н.В., Тачковой Н.В., Тачковой Л.Н. и Тачкову О.Н. о государственной регистрации перехода права собственности, мотивируя тем, что согласно передаточному акту, составленному во исполнение договора мены, они передали семье Тачковых квартиру № в доме № по ул. <адрес>, а ответчики в свою очередь передали им квартиру № в доме № по ул.<адрес>. Стороны договора приобретают право собственности на указанные в договоре мены квартиры после государственной регистрации договора. Они (истцы) зарегистрировали переход права собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес>, получили свидетельства о государственной регистрации права собственности. Ответ...

...чики от регистрации договора мены уклоняются.

Впоследствии истцы изменили исковые требования, просят суд признать отсутствующим их право собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес>.

В судебном заседании истцы Паринова Л.Ф., Паринов А.Д. исковые требования поддержали и просили удовлетворить. Дополнительно объяснили, что с них, как с собственников квартиры № в доме № по ул. <адрес> взысканы денежные средства на капитальный ремонт жилого дома.

Истцы Родина Ж.А., Бутова Е.А., а также ответчики Тачков Н.В., Тачкова Н.В., Тачкова Л.Н. и Тачков О.Н. в судебное заседание не явились.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области своего представителя в судебное заседание не направили. Представитель по доверенности Васильев Ю.Н. – ведущий специалист-эксперт муниципального отдела по г.Ельцу и Елецкому району письменно известил суд о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд с учетом мнения истцов Париновой Л.Ф. и Паринова А.Д. счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов Родиной Ж.А., Бутовой Е.А., ответчиков Тачкова Н.В., Тачковой Н.В., Тачковой Л.Н., Тачкова О.Н., а также представителя третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области по имеющимся в нем доказательствам.

Выслушав истцов Паринову Л.Ф., Паринова А.Д., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (ч.1 ст. 556 ГК РФ).

Таким образом, для каждой стороны по договору мены моментом перехода права собственности при обмене недвижимым имуществом является регистрация ею прав на полученную недвижимость независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной.

Судом установлено и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 25.06.2018, что собственниками квартиры № в доме № по ул. <адрес> в равных долях являются Паринова Л.Ф., Паринов А.Д., Паринова Ж.А., Паринова Е.А.

Судом также установлено, что по договору мены, заключенному 29.05.2000 года между Тачковым Н.В., Тачковой Н.В., Тачковой Л.Н. и Тачковым О.Н. с одной стороны и Париновым А.Н., Париновой Л.Ф., действующей от себя и от имени своей несовершеннолетней дочери Париновой Е.А., Париновой Ж.А., действующей с согласия своей матери Париновой Л.Ф. и своего отца Паринова А.Д. с другой стороны, Тачков Н.В., Тачкова Н.В., Тачкова Л.Н. и Тачков О.Н. обменяли принадлежащую им по праву долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую по праву общей долевой собственности Паринову А.Д., Париновой Л.Ф., Париновой Е.А. и Париновой Ж.А. (п.1 договора).

В результате настоящего договора Тачков Н.В., Тачкова Н.В., Тачкова Л.Н. и Тачков О.Н. получают квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в долевую собственность в равных долях в ? доле каждому. Паринов А.Д., Паринова Л.Ф., Паринова Е.А. и Паринова Ж.А. получают квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> долевую собственность в равных долях в ? доле каждому (п.11 договора).

Пунктом 12 договора предусмотрено, что Паринов А.Д., Паринова Л.Ф., Паринова Е.А., Паринова Ж.А., а также Тачков Н.В., Тачкова Н.В., Тачкова Л.Н. и Тачков О.Н. приобретают право собственности на указанные квартиры после регистрации настоящего договора в Елецком филиале государственного учреждения юстиции «Липецкий областной центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Данный договор, а также передаточный акт указанных в нем квартир подписаны сторонами, 07.07.2000 года Елецким филиалом государственного учреждения юстиции «Липецкий областной центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» произведена государственная регистрация сделки. Истцы Паринов А.Д., Паринова Л.Ф. и Паринова Ж.А., Паринова Е.А., изменившие после заключения брака фамилии на «Родина» и «Бутова» соответственно, на основании вышеуказанного договора мены и свидетельств о государственной регистрации права от 07.07.2000 года являются собственниками квартиры № в доме № по ул. <адрес>, доля в праве каждого ?.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцы Паринова Л.Ф., Паринов А.Н., Родина Ж.А. и Бутова Е.А. свои обязательства по договору мены исполнили надлежащим образом, в том числе, оформили переход права собственности на переданную им ответчиками Тачковыми квартиру № в доме № по ул. <адрес>, в связи с чем, право собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> у них отсутствует независимо от того, что государственная регистрация права собственности на данную квартиру другой стороной договора мены, то есть ответчиками Тачковыми не произведена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать отсутствующим право собственности Париновой Ларисы Федоровны, Паринова Александра Дмитриевича, Родиной (Париновой) Жанны Александровны и Бутовой (Париновой) Евгении Александровны на квартиру, площадью 43,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для исключения следующих записей о правах Париновой Ларисы Федоровны, Паринова Александра Дмитриевича, Родиной (Париновой) Жанны Александровны и Бутовой (Париновой) Евгении Александровны на вышеуказанную квартиру: № от 24.07.1999, № от 24.07.1999, № от 24.07.1999, № от 24.07.1999.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме принято судом 16.07.2018 года

Председательствующий -

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2021 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего - судьи Рыжковой О.В.

при секретаре Груниной Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-407/2021 г. по иску Тачкова Николая Васильевича к Тачкову Олегу Николаевичу, Тачковой Лилии Николаевне, Париновой Жанне Александровне, Париновой Евгении Александровне, Париновой Ларисе Федоровне и Паринову Александру Дмитриевичу о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Тачков Н.В. обратился в суд с иском к Тачкову О.Н., Тачковой Л.Н., Париновой Ж.А., Париновой Е.А., Париновой Л.Ф., Паринову А.Д. о признании сделки мены состоявшейся и признании за ним права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В обоснование иска сослался на то, что 29.05.2000г. между ним, его супругой Тачковой Н.В., детьми Тачковым О.Н., Тачковой Л.Н. и семьей Париновых А.Д. и Л.Ф. состоялась сделка по обмену квартирами – они передали Париновым принадлежащую им квартиру по адресу <адрес>, а Париновы передали им в общую долевую собственность свою квартиру по <адрес>. Тачковы не зарегистрировали договор в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Соответственно право общей долевой собственности Тачковых на квартиру также не зарегистрировано, и нотариус отказал Тачкову Н.В. в выдаче свидетельства о право на наследство Тачковой Н.В., умершей 09.01.2020 г. Однако, сделка исполнена сторонами, Париновы зарегистрировали право собственности на приобретенную ими квартиру, претензий отно...

...сительно ранее принадлежащей им квартиры никогда не предъявляли, поэтому Тачков Н.В. просит признать сделку состоявшейся для дальнейшей регистрации права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Тачков Н.В. поддержал иск, подтвердив изложенные выше обстоятельства.

Ответчик Паринова Л.Ф. иск признала, вместе с тем, пояснила, что вследствие неисполнения Тачковым Н.В. и его супругой требования о государственной регистрации договора мены, ее собственниками значились они (Паринова Л.Ф. и члены ее семьи), с них были взысканы денежные средства на капитальный ремонт жилого дома. Им пришлось обращаться в суд с иском о признании отсутствующим права собственности на квартиру по <адрес>.

Ответчики Тачкова Л.Н. и Тачков О.Н. иск признали, пояснили, что не знают, почему вовремя не зарегистрировали договор мены квартиры.

Выслушав истца и его представителя Дорохину В.В., ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.1 ч.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п.1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2).

Из материалов дела следует, что 29.05.2000 г. состоялся договор мены квартиры между Тачковым Н.В., Тачковой Н.В., Тачковым О.Н. и Тачковой Л.Н. с одной стороны, и Париновым А.Д., Париновой Л.Ф., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Париновой Е.А., а также Париновой Ж.А. с другой стороны.

Семья Тачковых обменяла принадлежащую им на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, на квартиру по адресу <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности семье Париновых.

Стороны договорились сняться с регистрационного учета по прежнему месту своего жительства и освободить квартиры в срок до 07.06.2000 г.

Обмен квартирами состоялся; обе стороны договора исполнили свои обязательства; 07.07.2000 г. произведена государственная регистрация сделки в Елецком филиале ГУЮ «Липецкий областной центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и возникновение права собственности Паринова А.Д., Париновой Л.В. и их дочерей на квартиру №3 в доме №4 по <адрес>

Однако, своевременно не было зарегистрировано право собственности Тачкова Н.В., Тачковой Н.В., Тачкова О.Н. и Тачковой Л.Н. на приобретенную ими квартиру, и до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру №5 в доме №13 <адрес>.

09.01.2020 г. Тачкова Н.В. умерла.

Из материалов наследственного дела к ее имуществу следует, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства супруги обратился Тачков Н.В. Его дети отказались от принятия наследства матери. Таким образом, истец Тачков Н.В. является единственным наследником Тачковой Н.В.

Вместе с тем, постановлением нотариуса нотариального округа Елецкого района от 15.10.2020 г. Тачкову Н.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Во внесудебном порядке нотариус не смог прийти к выводу о принадлежности Тачковой Н.В. права собственности на квартиру.

Анализ исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что сделка исполнена обеими ее сторонами, но до регистрации права собственности истец, его умершая супруга, а также их дети, указанные ответчиками по настоящему иску, являются только владельцами квартиры, не имеющими права распоряжаться ею.

До 2018 г. титульными правообладателями этой квартиры значились ответчики Париновы А.Д., Л.Ф., Ж.А. и Е.А.

Согласно решению Елецкого районного суда от 10.07.2018 г., вступившему в законную силу 17.08.2018 г., их право собственности на квартиру №5 в доме №13 по <адрес> признано отсутствующим, дабы они не несли бремя содержания указанной недвижимости.

По состоянию на дату принятия указанного решения Паринова Ж.А. сменила фамилию на «Родина Ж.А.», Паринова Е.А. – на «Бутова Е.А.».

Таким образом, за истцом Тачковым Н.В. может быть признано право собственности на ? долю квартиры, принадлежавшую Тачковой Н.В., в порядке наследования. Зарегистрировать право на принадлежащую лично ему ? долю истец вправе во внесудебном порядке, равно как Тачков О.Н. и Тачкова Л.Н.

Иск правильно предъявлен к Париновым, как к стороне договора купли-продажи. Однако, правовых оснований для предъявления того же иска к своим детям Тачкову О.Н. и Тачковой Л.Н. у истца не имелось. Они такие же приобретатели квартиры, как и истец. Кроме того, как указано выше, на наследство матери не претендуют, и прав истца Тачкова Н.В. никоим образом не нарушают. В этой связи исковые требования к ним удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 1152 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тачкова Николая Васильевича к Родиной Жанне Александровне, Бутовой Евгении Александровне, Париновой Ларисе Федоровне и Паринову Александру Дмитриевичу о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить: признать за Тачковым Николаем Васильевичем право собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>, площадью 43,4 кв.м., в порядке наследования имущества Тачковой Надежды Викторовны, умершей 09.01.2020 г.

В удовлетворении того же иска к Тачкову Олегу Николаевичу и Тачковой Лилии Николаевне отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.

Судья -

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2021 г.

Судья -