Паркачёв Александр Николаевич

Дело № 2-884/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2014 года г.Владимир

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Прокофьевой Е.В.,

при секретаре Вавилиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паркачёва А. Н. к администрации г. Владимира о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Паркачёв А.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Владимира о признании права собственности на гаражный бокс <...>, расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев ### по адресу: <...>.

В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени он является членом гаражно-строительного кооператива ### на <...>. Летом ДД.ММ.ГГГГ года он построил гаражный бокс ### в выделенной территории, отведенной под строительство индивидуальных гаражей Кооперативу. Акт ввода в эксплуатацию не оформлялся, право его собственности на гараж не регистрировалось. С момента завершения строительства гаража и по настоящее время данный гараж используется по назначению для стоянки и содержания автомобиля и иных хозяйственных нужд. За все время владения и пользования гаражом не было его отчуждения, не было нарушено прав смежных владельцев гаражей. С момента постановки гаража на налоговый учет он оплачивает налог на гараж. Земельный участок, на котором выстроен гараж, находится в настоящее время в бессрочном пользовании ###. по сведениям ### гаражный бокс ### принадлежит ему на праве собственности, паевые взносы внесены в полном размере. В связи с тем, что отсутствует акт ввода данного объекта в эксп...

...луатацию, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс ### расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев ### по адресу: <...>.

Истец Паркачёв А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Владимира в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В представленных возражениях оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК-1 в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просил суд исковые требования удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда ### от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду…

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев : изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд…

Судом установлено, что согласно справке ### от ДД.ММ.ГГГГ Паркачёв А.Н. является членом <данные изъяты> ему принадлежит капитальный кирпичный гараж <...> расположенный по адресу: <...>.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Паркачёву А.Н. принадлежит гаражный бокс, общей площадью ### кв.м. с инвентарным номером: ###, расположенный по адресу: <...>, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представлены.

Из материалов дела усматривается, что гаражный бокс расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ###, который находится на основании Типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ на праве бессрочного пользования ###, что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ ###, выданной <данные изъяты>

Согласно заключению о техническом состоянии гаражного бокса ###, расположенного по адресу: <...>, ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, составленному <данные изъяты>, по результатам обследования гаражного бокса установлено, что все строительный конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Деформаций, разрушений, трещин, замачиваний, следов коррозийных воздействий или иных дефектов, способных привести к разрушению здания не выявлено. Строительные конструкции соответствуют воспринимаемым нагрузкам, климатическому району и условиям эксплуатации, обеспечивают прочность, устойчивость и другие характеристики надежности здания. Строительные конструкции гаражного бокса ###Б обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (бокса и всего здания) по назначению без выполнения дополнительных мероприятий, тем самым не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области в результате представленных документов и проведения обследования на месте, установлено, что расположение гаражного бокса ### в ### по адресу: <...> соответствует трелбованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 и не противоречит действующим санитарным правилам и нормативам.

В заключении Отдела надзорной деятельности по <...> УНД ГУ МЧС России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ### указано, что размещение гаражного бокса ### на территории, отведенной под строительство индивидуальных гаражей Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев ### по адресу: <...>, с кадастровым номером ###, выполнено с нарушением требований действующих нормативных документов по пожарной безопасности, а именно: не предусмотрено требуемое противопожарное расстояние (разрыв) от блока кирпичных гаражей до примыкающих металлических гаражей. Однако, каких-либо доказательств, подтверждающих, что указанные нарушения создают угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс соответствует целевому назначению земельного участка и разрешенному использованию в соответствии со строительным регламентом, то есть правовым режимом земельного участка, используемым в процессе его застройки и последующей эксплуатации.

Принимая во внимание, что спорное строение – гаражный бокс, возведенный за счет средств истца, отвечает требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических и санитарно-экологических норм, и, следовательно, не представляет никакой угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Паркачёва А. Н. удовлетворить.

Признать за Паркачёвым А. Н. право собственности на гаражный бокс ### расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев ### по адресу: <...>, общей площадью ### кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Прокофьева

Решение суда в окончательной форме принято 07 марта 2014 года.

Председательствующий судья Е.В. Прокофьева