Парулина Надежда Владимировна

66RS0001-01-2020-005956-89

№ 2-5967/2020

Решение изготовлено

в окончательной форме 30.10.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Прокофьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску кредитного потребительского кооператива «Миллениум» к Вечтомовой Ксении Игоревне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца КПК «Миллениум» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика Вечтомовой К.И. в свою пользу задолженность по договору займа №К от 29.07.2019, за период с 10.08.20119 по 05.06.2020, в размере 521 368 руб. 41 коп., в том числе: 453 026 руб. 00 коп. – основной долг, 57 241 руб. 06 коп. – проценты за пользование займом, 10 948 руб. 13 коп. – неустойка за нарушение сроков возврата суммы займа, 153 руб. 22 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов; почтовые расходы – 120 руб. 00 коп., а также в счет возврата уплаченной государственной пошлины 14 414 руб. 00 коп. Также просит взыскать с ответчика Вечтомовой К.И. в пользу КПК «Миллениум» проценты за пользование займом с 06.06.2020 по дату фактического исполнения обязательств в размере 18 % годовых, начисляемых на сумму основного долга; неустойку за нарушение сроков возврата суммы займа с 06.06.2020 по дату фактического исполнения обязательств в размере 7,25 % годовых, от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день неисполнения обязательств; обратить взыскание на предмет залога - комнату, общей п...

...лощадью 13,4 кв.м., расположенную по адресу: Свердловская обл., г. Нижняя Салда, ул. Фрунзе, д. 137, кв. №, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость данной комнаты, при ее реализации, в размере 453 026 руб. 00 коп. (л.д. 3-7).

В обоснование исковых требований указал, что 29.07.2019 между Вечтомовой К.И. и КПК «Миллениум» заключен договор займа № № № на сумму 453 026 руб. 00 коп. под 18 % годовых, сроком на 180 дней.

Обеспечением обязательств по кредитному договору в силу закона является залог комнаты, общей площадью 13,4 кв.м., расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Нижняя Салда, ул. Фрунзе, д. 137, кв. №.

Истец выполнил обязательства, предусмотренные условиями договора, займа предоставив ответчику Вечтомовой К.И. сумму кредита в размере 453 026 руб. 00 коп. Однако ответчик заемные денежные средства не возвратил, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца, извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 9).

Ответчик Вечтомова К.И. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 78-79), в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

С учетом мнения представителя истца, изложенного в исковом заявлении, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В силу положений ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 29.07.2019 между Вечтомовой К.И. и КПК «Миллениум» заключен договор целевого займа № №, состоящий из Индивидуальных условий договора (далее – Индивидуальные условия) и Общих условий договора (далее – Общие условия), в соответствии с которым банк обязался предоставить Вечтомовой К.И. кредит для целевого использования - приобретения комнаты, общей площадью 13,4 кв.м., расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Нижняя Салда, ул. Фрунзе, д. 137, кв. № (п. 11 Индивидуальных условий), в размере 453 026 руб. 00 коп. на срок 180 дней, а ответчик Вечтомова К.И. обязалась возвратить истцу полученный займ и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

КПК «Миллениум» выполнил обязательства, предусмотренные условиями договора займа, предоставив Вечтомовой К.И. кредит в сумме 453 026 руб. 00 коп, что подтверждается платежными поручениями № № от 09.08.2019, № № от 14.08.2019, № № от 22.08.2019 (л.д. 16-18).

Из п. 6 Индивидуальных условий следует, что ответчик Вечтомова К.И. обязалась производить погашение кредита, уплату процентов ежемесячно в соответствии с графиком платежей.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик Вечтомова К.И. ненадлежащим образом производила платежи в счет погашения займа, процентов за пользование денежными средствами в сроки, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов на сумму займа начисляется в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день заключения Договора, в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком Вечтомовой К.И. обязательств по договору займа, 10.12.2019 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об истребовании задолженности в 5-дневный срок с момента получения настоящего уведомления (л.д. 28-29).

Однако задолженность по договору займа ответчиком до настоящего времени не погашена, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 5).

Доказательств обратному, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

Расчет, представленный истцом (л.д. 5), согласно которому сумма задолженности по договору займа, за период с 10.08.20119 по 05.06.2020, в размере 521 368 руб. 41 коп., в том числе: 453 026 руб. 00 коп. – основной долг, 57 241 руб. 06 коп. – проценты за пользование займом, 10 948 руб. 13 коп. – неустойка за нарушение сроков возврата суммы займа, 153 руб. 22 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов, соответствует требованиям закона, проценты, сумма пени рассчитаны в соответствии с условиями договора по сумме полученного кредита, порядку его погашения и установленному в договоре размеру пени, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем, данные суммы подлежат взысканию с ответчика Вечтомовой К.И. в пользу истца.

Относительно требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов, (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 10 Индивидуальных условий обеспечением обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) предмета ипотеки - комната, общей площадью 13,4 кв.м., расположенная по адресу: Свердловская обл., г. Нижняя Салда, ул. Фрунзе, д. 137, кв. №.

Предмет залога принадлежит Вечтомовой К.И. на праве собственности, на указанный объект недвижимости имеется ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона в пользу КПК «Миллениум», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 26-27).

Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. То же правило установлено ч. 5 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Каких-либо обстоятельств, которые могли бы послужить поводом к отказу в обращении взыскания на заложенное имущество, в том числе предусмотренных п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком обязательств по внесению ежемесячных платежей по кредитному договору, исполнение которых обеспечено залогом имущества, обстоятельств, при которых в силу закона или договора обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, либо в соответствии с которыми залог прекращается, не имеется, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество.

Данное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 453 026 руб. Начальная продажная стоимость установлена судом, исходя из стоимости, согласованной сторонами при заключении договора займа (сумма займа) (п. 1 Индивидуальных условий) и советует стоимости недвижимого имущества указанной в договоре купили-продажи от 31.07.2019 (л.д. 19-24).

Доказательств, подтверждающих иную стоимость заложенного недвижимого имущества на рассмотрение суда, согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования КПК «Миллениум» к Вечтомовой К.И. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество; взыскивает с ответчика Вечтомовой К.И. в пользу истца КПК «Миллениум» задолженность по договору займа № от 29.07.2019, за период с 10.08.20119 по 05.06.2020, в размере 521 368 руб. 41 коп., в том числе: 453 026 руб. 00 коп. – основной долг, 57 241 руб. 06 коп. – проценты за пользование займом, 10 948 руб. 13 коп. – неустойка за нарушение сроков возврата суммы займа, 153 руб. 22 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов; проценты за пользование займом с 06.06.2020 по дату фактического исполнения обязательств в размере 18 % годовых, начисляемых на сумму основного долга; неустойку за нарушение сроков возврата суммы займа с 06.06.2020 по дату фактического исполнения обязательств в размере 7,25 % годовых, от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день неисполнения обязательств; обращает взыскание на заложенный недвижимое имущество – комнату, общей площадью 13,4 кв.м., расположенную по адресу: Свердловская обл., г. Нижняя Салда, ул. Фрунзе, д. 137, кв. №, принадлежащую Вечтомовой К.И., путем продажи на публичных торгах с установлением ее начальной продажной стоимости в размере 1 453 026 руб. 00 коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Вечтомовой К.И. в пользу истца КПК «Миллениум» подлежат взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины 14 414 руб. 00 коп., почтовые расходы – 120 руб.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление кредитного потребительского кооператива «Миллениум» к Вечтомовой Ксении Игоревне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Вечтомовой Ксении Игоревны в пользу кредитного потребительского кооператива «Миллениум» задолженность по договору займа № № от 29.07.2019, за период с 10.08.20119 по 05.06.2020, в размере 521 368 руб. 41 коп., в том числе: 453 026 руб. 00 коп. – основной долг, 57 241 руб. 06 коп. – проценты за пользование займом, 10 948 руб. 13 коп. – неустойка за нарушение сроков возврата суммы займа, 153 руб. 22 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов; почтовые расходы – 120 руб. 00 коп., а также в счет возврата уплаченной государственной пошлины 14 414 руб. 00 коп., всего 535 902 рубля 41 копейка.

Взыскать с Вечтомовой Ксении Игоревны в пользу кредитного потребительского кооператива «Миллениум» проценты за пользование займом с 06.06.2020 по дату фактического исполнения обязательств в размере 18 % годовых, начисляемых на сумму основного долга.

Взыскать с Вечтомовой Ксении Игоревны в пользу кредитного потребительского кооператива «Миллениум» неустойку за нарушение сроков возврата суммы займа с 06.06.2020 по дату фактического исполнения обязательств в размере 7,25 % годовых, от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день неисполнения обязательств.

Обратить взыскание на комнату, общей площадью 13,4 кв.м., расположенную по адресу: Свердловская обл., г. Нижняя Салда, ул. Фрунзе, д. 137, кв. 66, кадастровый номер №, принадлежащую Вечтомовой Ксении Игоревне, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость данной комнаты, при ее реализации, в размере 453 026 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий