Пастухова Альбина Геннадьевна

Дело № 2- 417/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2012 года п. Игра Удмуртской Республики

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Емельяновой С.Н.,

при секретаре Пермяковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к П.А.Г. о взыскании долга по оплате за жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к П.А.Г. о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 90 244 руб. 54 коп., указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>. С сентября 2010 года по настоящее время П.А.Г. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Общий долг ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанный период составил 90 244 руб. 54 коп., которую просят взыскать с П.А.Г.

Представитель истца - председатель ТСЖ Соколов А.А., действующий на основании Устава, предъявленное требование поддержал в суде в полном объеме.

Ответчик П.А.Г., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика П.А.Г.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержан...

...ию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлении договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органа управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 155 п.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

П.А.Г. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме - <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы ответчик П.А.Г., муж ФИО1, дочь ФИО3, внуки ФИО3, ФИО4

Согласно Устава товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», товарищество собственников жилья «<данные изъяты>», создается в соответствии с положениями ГК РФ, Федерального закона « О товариществах собственников жилья» других законодательных и нормативных актов, является добровольным объединением собственников ( домовладельцев жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в кондоминимуме).

ТСЖ «<данные изъяты>» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серии 18 №.

Пунктами 5.4., 5.5., 5.10 Устава определено, что домовладельцы, в срок до 10 числа, следующего за расчетным месяцем, оплачивают Товариществу содержание и ремонт мест общего пользования, водо -, тепло-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги.

Согласно представленным истцом выписки по лицевому счету № на имя П.А.Г., расчету, составленному истцом и проверенному судом, задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с сентября 2010 года по август 2012 года составила 90 244 рублей 54 копейки.

Доказательств в подтверждение погашения долга за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не представил.

Таким образом, суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд пришел к такому выводу исходя из следующего.

Ответчица, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу : УР, <адрес> является получателем жилищно-коммунальных услуг и обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Поскольку П.А.Г. ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, именно перед истцом у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую ей квартиру. Размер задолженности ответчиком в судебном заседании не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные истцом расходы на оказание юридической помощи в размере 3000 рублей и уплате госпошлины в размере 2 907 рублей 34 коп. подтверждаются соглашением об оказании юридической помощи и платежными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья « <данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с П.А.Г. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 90 244 рублей 54 копейки, расходы за оказанные юридические услуги в размере 3 000 рублей 00 копеек, в возврат госпошлины в размере 2 907 руб. 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Дело № 2- 453/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2012 года п. Игра Удмуртской Республики

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Емельяновой С.Н., при секретаре Ершовой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.А.А. к П.А.Г. о взыскании задолженности и пени по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Х.А.А. обратился в суд с иском к П.А.Г. о взыскании задолженности и пени по договору купли-продажи, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей был заключен договор купли -продажи мебельной стенки стоимостью 39 200 рублей. П.А.Г. в день заключения договора заплатила первоначальный взнос в размере 10 000 рублей, остальную сумму должна была заплатить в течение двух месяцев: 14 600 рублей до ДД.ММ.ГГГГ и 14 600 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени условия договора со стороны ответчицы не выполнены, деньги в сумме 29 200 рублей не уплачены. По условиям договора при просрочке оплаты товара покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от невыплаченной суммы. Таким образом на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма пени составила : 225 дней просрочки на 146 рублей за каждый день, общая сумма 32 850 рублей. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в свою пользу 62 050 рублей и в возврат госпошлины 2 061 руб. 50 коп.

Истец Х.А.А. в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном заявлении в адрес суда указал, что исковые требования поддержи...

...вает в полном объеме.

Ответчица П.А.Г. так же не явилась в судебное заседание, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление, требования истца Х.А.А. признала в полном объеме, просит суд принять признание иска. Последствия признания иска и принятия его судом ей понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Взыскать с П.А.Г. в пользу Х.А.А. сумму задолженности и пени по договору купли-продажи в размере 62 050 рублей и в возврат госпошлины 2 061 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской республики в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Судья: С.Н. Емельянова.

Дело № 2-47/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2015 года пос. Игра Удмуртская Республика

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Малых Т.В.

при секретаре Максимовой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>. Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы четыре человека. С марта 2013 года по настоящее время ответчица не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показателям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти. Из технического паспорта на домовладение <адрес> УР следует, что площадь <адрес>, расположенной в указанном домовладении составляет 94,5 кв.м. Согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» принято следующее решение: за отопление решили платить по среднему 9 месяцев 20 руб. за кв.м.; за с...

...одержание и ремонт жилого помещения решили платить каждый месяц с квартиры по 1000 руб. В нарушение указанного решения собрания ФИО1 в 2013 году оплату за содержание и ремонт жилого помещения не производила за период с марта по декабрь месяцы. Долг составляет 10 000 руб. Кроме того, у ФИО1 имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги, которые включают в себя: квартплату, холодное водоснабжение, центральное горячее водоснабжение, централизованное отопление, очистку (водоотведение-канализация). Общая задолженность ФИО1 за 2013 год составляет 32 520 руб. 85 коп. За 2014 год, с января по ноябрь включительно, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги ФИО1 также не производила и ее задолженность перед ТСЖ «<данные изъяты> составляет 40 145 руб. 53 коп.. Таким образом, общий долг ответчицы составляет 72 666 руб. 28 коп.. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<данные изъяты>» направило ответчице претензию с указанием суммы долга и срока добровольного погашения задолженности. Однако, ответчицей претензия была проигнорирована. В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 72 666 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 379 руб. 99 коп., представительские расходы в размере 2 000 руб..

Представитель ТСЖ «<данные изъяты>» - председатель ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнил, а, именно, уменьшил сумму иска, пояснив, что с учетом тарифов, предусмотренных за централизованное отопление, ответчице произведен перерасчет, в связи с чем, задолженность ФИО1 за централизованное отопление за 2013 год составляет – 15 233 руб. 40 коп.; за 2014 год – 17 879 руб. 40 коп.. Общая сумма задолженности ФИО1 составила 67 418 руб. 65 коп., которую истец просит взыскать с ответчицы, также, просит взыскать с ФИО1 представительские расходы в сумме 2 000 рублей, а также государственную пошлину. Кроме того, уточнил, что в исковом заявлении, вместо «тариф за канализацию» указано ошибочно «услуги радио».

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась. Направленные по месту жительства ответчицы по адресу: УР, <адрес> судебные извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Часть 1 ст. 35 ГПК РФ возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ст. 118 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится.

Судебное извещение было направлено ответчице по известному месту жительства, указанному истцом в заявлении.

Ответчице обеспечена в полном объеме возможность участвовать в судебных заседаниях, реализовать свое право на защиту.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что судебные извещения возвращались обратно в суд в связи с истечением срока хранения, то есть согласно п.п. 33, 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. №221, при неявке адресата за почтовым отправлением, суд усматривает в действиях ответчицы злоупотребление процессуальным правом, выражающимся в том, что ответчица умышленно уклоняется от получения судебных извещений, направляемых по месту ее жительства, не является в почтовое отделение за получением судебных извещений, тем самым искусственно создавая ситуацию ее ненадлежащего извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчица ФИО1 о дне, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом по месту жительства, однако о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Своих возражений по иску в установленный судом срок, доказательств, опровергающих требования истца, ответчица суду не представила, поэтому суд рассматривает дело по доказательствам, представленным истцом.

Суд, выслушав представителя Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Поквартирной карточкой, техническим паспортом на домовладение <адрес> установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 94,5 кв.м., расположенного по адресу: УР, <адрес>, микрорайон Северный <адрес>.

<адрес> микрорайона Северный <адрес> жильцами передан в управление Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», председателем ТСЖ «<данные изъяты> избран ФИО2, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>».

Свидетельством серии 18 № установлено, что ТСЖ «<данные изъяты>» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показателям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

Согласно уточненных истцом требований, представленных расчетов, тарифов на коммунальные услуги организаций жилищно – коммунального комплекса на территории Игринского района на 2013, 2014 годы, проверенных судом, задолженность ответчицы перед истцом по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2013 года включительно составила 31 246 руб. 97 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2014 года включительно – 36 171 руб. 78 коп..

Из изложенного следует, что ответчицей возложенная на нее обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в вышеуказанные периоды не исполнялась. Истцом было направлено ответчице требование о добровольном погашении задолженности, установлен срок ее погашения, однако ФИО1 никаких мер не предприняла.

Кроме того, ответчицей не представлено суду доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в произведенном (уточненном) истцом расчете задолженности. Ответчица несет ответственность за неисполнение возложенной на нее обязанности.

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ((холодное водоснабжение, централизованное горячее водоснабжение, централизованное отопление, очистка (водоотведение- канализация)) за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в общей сумме 67 418 руб. 65 коп. подлежат удовлетворению.

Также истцом предъявлено требование о взыскании с ответчицы представительских расходов в сумме 2 000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, изучив представленные доказательства в подтверждение заявленных требований, а именно, соглашение об оказании юридической помощи, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года, учитывая требования разумности и справедливости, считает, что сумма, предъявленная ко взысканию в счет представительских расходов, в размере 2 000 рублей, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, исходя из удовлетворенных исковых требований, размер государственной пошлины подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца в размере 2 222 руб. 56 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2013 года включительно - 31 246 руб. 97 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2014 года включительно – 36 171 руб. 78 коп., всего 67 418 руб. 65 коп., представительские расходы в сумме 2 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 222 руб. 56 коп..

Возвратить ТСЖ «<данные изъяты>» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 157 руб. 43 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд УР.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>