Паустьян Татьяна Геннадьевна

Дело № 2-4130/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Голубовской Н.С., при секретаре судебного заседания Морозовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паустян Т.Г. к Китаевой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Паустян Т.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> ПЛЛ Указывает, что Китаева Н.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении и в настоящее время, но не проживает там, никогда не проживала, оплату коммунальных платежей не производит. Просит признать Китаеву Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Паустян Т.Г. участие не принимала, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом (л.д. 41, 42).

Ответчик Китаева Н.В. в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.43).

В судебное заседание УМВД России по Омской области своего представителя не направили, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 44-45), в адрес суда направлен отзыв, в котором просят рассмотреть дело без их участия (л.д. 47-49).

Руководствуясь правилом ч. 1 ст.233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть граж...

...данское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав процессуальную позицию исковой стороны, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования Паустян Т.Г. подлежащими удовлетворению.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Данное правило в полной мере применимо к вещному праву на жилое помещение.

Соответственно, при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества собственником утрачиваются права составляющие содержания права собственности (владение, пользование и распоряжение) в отношении отчужденного имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ПНФ и Паустян Т.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрели у ПЛЛ (л.д. 4-7, 36-38).

Из п.3.6. указанного договора купли-продажи ПЛЛ обязуется сняться с регистрационного учета в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, а так же обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета Китаевой Н.В. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Однако принятое на себя обязательство о снятии с регистрационного учета Китаевой Н.В. ПЛЛ не исполнила, несмотря на истечение сроков исполнения принятых на себя обязательств.

По сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области Китаева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 16). Аналогичные данные содержаться в представленной исковой стороной копии лицевого счета на спорную квартиру (л.д. 11).

Однако, истец пояснила, что личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Из представленной ФКП Росреестра по Омской области выписки из ЕГРН правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются ПНФ, Паустян Т.Г., основанием для регистрации явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-34).

Совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что ответчик зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим истцу, однако, членами семьи истца не является, жилым помещением не пользуется, обязанности члена семьи собственника жилого помещения не исполняет.

Возражений либо доказательств иного характера проживания ответчиком в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

В соответствии с правилом ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Каких-либо исключений по отношению к жилищным правам Паустян Т.Г. в ходе судебного разбирательства не установлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Непосредственно исследовав представленные исковой стороной доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу, что права владения и пользования в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Китаева Н.В. утратила в связи с отчуждением данного жилого помещения Паустян Т.Г. и ПНФ

Согласно ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 № 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, а равно прекратившимися в силу утраты прав, имеющего правопрекращающее значение.

Соответственно, юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения является решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Паустян Т.Г. удовлетворить.

Признать Китаеву Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Китаевой Н.В. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Центральный районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Голубовская

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2018 года