Павлов Анатолий Венерович

Дело № 2-389/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Андреевой Л.М.,

при секретаре Лермонтовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашиной Елены Владимировны и Кайрламановой Юлии Венеровны к Павлову Анатолию Венеровичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Кондрашина Е.В. и Кайрламанова Ю.В. обратились в суд с иском к Павлову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что право собственности на жилой <адрес> у Кайрламановой Ю.В. возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Кайрламанова Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ продала вышеуказанный дом Кондрашиной Е.В. Согласно п. 3.3 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка продавец уведомил покупателя о том, что в жилом доме зарегистрирован Павлов А.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты подписания договора. Но ответчик свои обязательства не выполнил. Покупатель квартиры грозиться, что аннулирует сделку, если Павлов А.В. не снимется с регистрационного учета. Прежним собственником данного жилого дома была Павлова А.А., где в качестве члена семьи ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Павлов А.В., он приобрел право пользования жилым помещением. Павлов А.В. фактически в спорном жилом доме не живет, только сохранил регистрацию. Истец Кондрашина Е.В. считает, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает ее права как собственника жилого дома. Истцы п...

...росили признать прекращенным право пользования Павлова А.В. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец Кондрашина Е.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте в судебного заседания, в суд не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истец Кайрламанова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, для защиты своих интересов направила своего представителя Урукову В.М. Кроме того, ранее представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца Кайрламановой Ю.В. - Урукова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что истец Кайрламанова Ю.В. и ответчик Павлов А.В. являются сестрой и братом друг другу. Спорный жилой дом ранее принадлежал на праве собственности их отцу П.В.Ф. Ответчик Павлов А.В. лишь зарегистрирован в указанном жилом доме, но с ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживает. А проживает совместно со своей семьей по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ П.В.Ф. подарил Кайрламановой Ю.В. спорный жилой дом. После того, как собственником дома стала Кайрламанова Ю.В., она разрешение ответчику на проживание в указанном доме не давала, он и не проживал в нем. ДД.ММ.ГГГГ Кайрламанова Ю.В. заключила договор купли-продажи дома с Кондрашиной Е.В. В договоре было указано, что П.В.Ф. снимется с регистрационного учета в течение 10 дней с даты подписания договора. Кайрламанова Ю.В. просила истца сняться с регистрационного учета, но он отказывался. Кандрашина Е.В. стала обращаться к Кайрламановой Ю.В., грозясь, что из-за того, что П.В.Ф. не снялся с регистрационного учета, расторгнет договор купли-продажи дома. Из-за этого Кайрламанова Ю.В. вынуждена была обратиться с настоящим иском в суд.

Ответчик Павлов А.В. в судебное заседание не явился. Из материалов дела видно, что ответчик Павлов А.В. лично получил копию искового заявления и копию определения о подготовке к судебному разбирательству, однако каких-либо возражений на иск не представил. В адрес ответчика судом направлена судебная повестка с вызовом в судебное заседание через почтовое отделение связи. Но ответчик за судебной повесткой на почтовое отделение не явился, в связи с чем, судебная повестка направленная ему, вернулась отправителю с отметкой отделения почтовой связи «истек срок хранения». Неявку ответчика в почтовое отделение за судебной повесткой, судья согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ, расценивает как отказ ответчика в принятии судебной повестки и считает, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства, дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца Кайрламановой Ю.В. - Урукову В.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ П.В.Ф. безвозмездно передал Кайрламановой Юлии Венеровне принадлежащий ему на праве собственности целый жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке общей площадью № кв.метра, находящиеся <адрес>.

В соответствии с п. 2 договора вышеуказанный жилой дом с надворными постройками принадлежит П.В.Ф. на праве собственности, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 договора в вышеуказанном жилом доме на регистрационном учете состоят Павлов Анатолий Венерович, П.А.А., П.А.А., П.А.В..

Из копии свидетельства о смерти (л.д№) следует, что П.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Кайрламановой Юлии Венеровны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между Кайрламановой Юлией Венеровной и Кондрашиной Еленой Владимировной, действующей за себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей К.М.А. и К.А.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Продавец Кайрламанова Ю.В. продала принадлежащий на праве собственности, а покупатели Кондрашина Е.В., К.М.А., К.А.А. купили на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве каждому, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно п.3.3 продавец уведомил покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора в жилом доме зарегистрирован гр. Павлов Анатолий Венерович, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с даты подписания договора. Иных граждан, имеющих согласно ст. 292 ГК РФ, право пользования и проживания в указанном жилом доме, не имеется.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснения представителя истца Кайрламановой Ю.В. - Уруковой В.М. следует, что ответчик Павлов А.В., является родным братом Кайрламановой Ю.В., который длительное время (ДД.ММ.ГГГГ) не живет в спорном жилом доме.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

На основании вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание положения ст. ст. 35 ч.1 ЖК РФ, 292 п. 2 ГК РФ, установлено, что в результате произведенных отчуждений жилого дома по адресу: <адрес> право пользование ответчиком Павловым А.В. спорным жилым домом прекратилось, и у ответчика Павлова А.В. не имеется каких-либо законных оснований для пользования указанным жилым домом, принадлежащим на праве собственности Кондрашиной Е.В., К.М.А., К.А.А.

В связи с этим исковые требования истца Кондрашиной Е.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика Павлова Анатолия Венеровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и вынесения самостоятельного решения об этом не требуется.

Кроме того, как следует из адресной справки ответчик Павлов А.В. ДД.ММ.ГГГГ снял с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрировался по адресу: <адрес>.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено в судебном заседании Кайрламанова Ю.В. в настоящее время не является собственником жилого <адрес>, поэтому наличие или прекращение у ответчика Павлова А.В. права на спорное жилое помещение каких-либо прав истца не нарушает, в связи с чем в иске Кайрламановой Ю.В. следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Кайрламановой Юлии Венеровны к Павлову Анатолию Венеровичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Исковые требования Кондрашиной Елены Владимировны к Павлову Анатолию Венеровичу удовлетворить.

Признать Павлова Анатолия Венеровича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Канашский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.М. Андреева