Павлюченко Ольга Ивановна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Абан ДД.ММ.ГГГГ 2013 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре У,

с участием истицы Харунжа В.А., третьего лица Харунжа А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харунжа В. А. к Павлюченко О. И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Харунжа В.А., которая просит признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер участка №, расположенные по адресу: <адрес>. В заявлении указывают, что ДД.ММ.ГГГГ купила у Павлюченко О. И. жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, в подтверждение сделки был составлен договор купли-продажи. С <данные изъяты> года до настоящего времени она проживает в купленном доме, пользуется этим домом и земельным участком как собственник, оплачивает коммунальные услуги, проводит необходимый ремонт, ее право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на принадлежащую ей вышеуказанную недвижимость, но сделать это в установленном законом порядке она не может, поскольку Павлюченко О.И. интерес к сделке утратила, выехав на другое место жительства, поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный уч...

...асток.

В судебном заседании истица Харунжа В.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчица Павлюченко О.И. будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени рассмотрения дела в суд не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, также указала, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации Абанского района, Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд ходатайстве исковые требования Харунжа В.А. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Харунжа А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Харунжа В.А.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, администрации Абанского района Красноярского края, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, третье лицо, свидетелей, суд считает, что исковые требования Харунжа В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Павлюченко О.И. продала, а Харунжа В.А. купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное домовладение передано покупателю за договоренную сумму, оплаченную покупателем полностью продавцу при подписании договора.

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о праве собственности на землю следует, что Павлюченко В. М. по адресу: <данные изъяты>, решением <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га.

Также в материалах дела имеются копии технического паспорта жилого здания и кадастрового паспорта здания, согласно которых общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер жилого дома №. Стоимость дома в ценах <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> рублей, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.

Из имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка следует, что участок имеет кадастровый номер <данные изъяты>, месторасположение его указано в <адрес> площадь участка <данные изъяты> кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> рублей, правообладатель Павлюченко В.М.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, Павлюченко О.И. была прописана временно с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Климантович О.И. вступила в брак с Павлюченко В.М. и после регистрации брака присвоены фамилии: мужу - Павлюченко, жене - Павлюченко.

Согласно свидетельству о смерти Павлюченко В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду правки администрации <данные изъяты> следует, что дом по адресу<адрес>, не является муниципальной собственностью.

Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справке по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М, Г пояснили, что истицу Харунжа В.А. знают хорошо, в <данные изъяты> году она купила у Павлюченко О.И. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, с этого времени она проживает в купленном доме, пользуется домом и земельным участком как собственник.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу были приобретены истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, что и прежний собственник.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанные жилой дом и земельный участок, пользуется ими по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Харунжа В. А. к Павлюченко О. И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Харунжа В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок, кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья