Пендерева Григорий Георгиевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истцов Антоновой Е.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Пендерава Григория Георгиевича, Пендерава Ларисы Михайловны к Штрак Любовь Казимировне о взыскании денежных средств по договору аренды, коммунальных платежей и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Пендерава Григорий Георгиевич, Пендерава Лариса Михайловна обратились в суд с иском к ответчику Штрак Любовь Казимировне о взыскании денежных средств по договору аренды, коммунальных платежей и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 купила у ФИО11 балок, который с согласия истца был поставлен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ между Пендерава Ларисой Михайловной и Штрак Любовь Казимировной был заключен устный договор, в соответствии с которым ответчик должна была <данные изъяты> года, съехать и убрать с земельного участка истца, купленный ответчиком жилой балок, однако ответчик не съехала, балок не убрала. На период аренды земли ответчик обязалась оплачивать истцу аренду земельного участка, а также коммунальные платежи (свет, воду, канализацию), которые были подведены по просьбе ответчика в балок, от дома истца. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО12 не исполняет...

... свои договорные обязательства.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в сумме 60 000 рублей в счет аренды земли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, 4 950 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами, 2 300 рублей за используемую электроэнергию, 400 рублей за использованную воду, 800 рублей за пользование канализацией, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 323 рубля.

Истцы, ответчик, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при указанной явке.

Представитель истцов в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истцов, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из общего правила распределения обязанностей по доказыванию, обязанность доказать факт заключения договора и условия, на которых он был заключен, возлагается на истца.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу приведенных норм закона для квалификации отношений сторон необходимо установить соответствующий характер обязательства, включая достижение между ними соглашения о сумме аренды, условиях и сроках ее оплаты, с соблюдением письменной формы указанных достигнутых между сторонами соглашений.

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В ходе рассмотрения дела представителем истца не представлено достоверных и допустимых доказательств заключения сторонами договора аренды на сумму указанную в иске, сроки оплаты аренды.

В исковом заявлении, истцом указано, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка в устной форме и ответчик обязалась оплачивать аренду земельного участка, коммунальные платежи (свет, воду, канализацию), однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик оплату по устной договоренности не вносит.

Представленные распечатки фотографий земельного участка, с достоверностью не подтверждают возникновения между сторонами отношений именно по указанному истцом договору аренды, не предусматривает сроков оплаты денежных средств и обязанности ответчика вносить плату.

Ответчик и по настоящему спору и ином судебном разбирательстве доказывает факт незаконности удержания ее имущества (спорного балка) ответчиком на его участке, а так же факте не использования балка в период, заявленный истцами ко взысканию.

Доказательств понесенных расходов на коммунальные услуги истцами в материалы дела так же не представлено.

Фактически в настоящее время каждая из сторон используя лишь свои показания и объяснения, обосновывает наличие (отсутствие) долга, аренду земельного участка либо его незаконное удержание.

Не заключив с ответчиком письменного договора, закрепляющего достигнутое между сторонами соглашение по порядку, срокам исполнения и обязательств, ответчики приняли на себя риск возникновения вызванных данным обстоятельством негативных последствий.

Учитывая отсутствие доказательств заключения спорного договора между истцами и ответчиком, а, соответственно, отсутствие доказательств в подтверждение возникших между истцами и ответчиком обязательств по договору аренды и существенных условий договора аренды, к которым относится сроки и порядок оплаты, сумма арендной платы и иных платежей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка, процентов и как следствие, компенсации морального вреда и судебных расходов.

В силу положений статей 88, 93, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для возврата или зачета государственной пошлины, возмещения стороне истца судебных расходов за счет другой стороны нет, так как возмещение судебных расходов возможно только стороне, в пользу которой состоялось решение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд <адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.