Пеньков Максим Вадимович

2-2744/2025

50RS0029-01-2025-002486-86

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 июня 2025 года г. Наро-Фоминск

Московская область

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Емельяновой В.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Щербининой Е.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Совкомбанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

До начала рассмотрения дела по существу, в материалы дела поступило мировое соглашение сторон с ходатайством о его утверждении между ними.

Условия мирового соглашения выражены сторонами в адресованном суду мировом соглашении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела, подписано сторонами и в котором стороны просят мировое соглашение утвердить.

По условиям мирового соглашения:

По состоянию на дату подписания Мирового соглашения задолженность по Кредитному договору составляет 4 183 142 (Четыре миллиона сто восемьдесят три тысячи сто сорок два) рубля 93 копейки, в том числе: 4 183 142 (Четыре миллиона сто восемьдесят три тысячи сто сорок два) рубля 93 копейки - просроченный основной долг.

Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым сог...

...лашением, н отразить на счетах срочной задолженности.

Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, до даты вступления Мирового соглашения в силу признается равной 0,00 (Ноль) рублей.

Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

Ответчик и Истец пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 5 и 6 Мирового соглашения. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 24,90 (Двадцать четыре целых девяносто сотых) процентов годовых;

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски, нс соответствующие критериям установленным Кредитором. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Кредитного договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: 1) Заемщик не подключился к Личному страхованию 2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика.

Процентная ставка увеличивается на 2 (Два) процентных пункта при непредоставлении в течение 4 (Четырех) месяцев после выдачи кредита документов, подтверждающих выполнение Заемщиком обязанностей, предусмотренных п.п..ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ Общих условий Кредитного договора, и действует до предоставления указанных документов. Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ПС

Ежемесячного

= ОСЗ *

Аннуитетного I - (1 + ПС) * (Кол.мес)

Платежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.5 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Указанные платежи в счет возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового Соглашения, не позднее 30 (тридцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата Кредита должен быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Банком. Исполнение обязательств может быть осуществлено досрочно.

Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём, истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Банку надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца,

взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга согласно п.п. 5 и 9 Мирового соглашения;

с. взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

d. обращении взыскания на Предмет залога: квартиру, общей площадью 57.3 (пятьдесят семь целых три десятых) кв.м., с расположением на 12-м этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 400 000 (Шесть миллионов четыреста тысяч) рублей 00 копеек.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет зало|-а свободен от прав третьих лиц и обременений.

13. Судебные расходы Истца за уплаченную гос. пошлину в размере 96 073 (девяносто шесть тысяч семьдесят три) рубля 76 копеек и за отчет об оценке Предмета залога подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 календарных дней со дня вступления настоящего Мирового соглашения в законную силу.

14. Настоящим Мировым соглашением Ответчик и Истец добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения Сторон.

15. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

16. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон, один экземпляр для предоставления в Наро-Фоминский городской суд <адрес>.

17. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении данного Мирового соглашения в Наро-Фоминском городском суде <адрес>.

Исследовав представленное мировое соглашение и материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Согласно части 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения, подписанного сторонами, приобщены судом к материалам дела.

Таким образом, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит действующему законодательству, совершено в интересах сторон, а выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает права и интересы третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что данное ходатайство является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.220-221, ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение ПАО Совкомбанк и ФИО1, ФИО2, по условиям которого:

По состоянию на дату подписания Мирового соглашения задолженность по Кредитному договору составляет 4 183 142 (Четыре миллиона сто восемьдесят три тысячи сто сорок два) рубля 93 копейки, в том числе: 4 183 142 (Четыре миллиона сто восемьдесят три тысячи сто сорок два) рубля 93 копейки - просроченный основной долг.

Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, н отразить на счетах срочной задолженности.

Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, до даты вступления Мирового соглашения в силу признается равной 0,00 (Ноль) рублей.

Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

Ответчик и Истец пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 5 и 6 Мирового соглашения. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 24,90 (Двадцать четыре целых девяносто сотых) процентов годовых;

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски, нс соответствующие критериям установленным Кредитором. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Кредитного договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: 1) Заемщик не подключился к Личному страхованию 2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика.

Процентная ставка увеличивается на 2 (Два) процентных пункта при непредоставлении в течение 4 (Четырех) месяцев после выдачи кредита документов, подтверждающих выполнение Заемщиком обязанностей, предусмотренных п.п..ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ Общих условий Кредитного договора, и действует до предоставления указанных документов. Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ПС

Ежемесячного

= ОСЗ *

Аннуитетного I - (1 + ПС) * (Кол.мес)

Платежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.5 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Указанные платежи в счет возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового Соглашения, не позднее 30 (тридцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата Кредита должен быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Банком. Исполнение обязательств может быть осуществлено досрочно.

Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём, истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Банку надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца,

взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга согласно п.п. 5 и 9 Мирового соглашения;

с. взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

d. обращении взыскания на Предмет залога: квартиру, общей площадью 57.3 (пятьдесят семь целых три десятых) кв.м., с расположением на 12-м этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 400 000 (Шесть миллионов четыреста тысяч) рублей 00 копеек.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет зало|-а свободен от прав третьих лиц и обременений.

13. Судебные расходы Истца за уплаченную гос. пошлину в размере 96 073 (девяносто шесть тысяч семьдесят три) рубля 76 копеек и за отчет об оценке Предмета залога подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 календарных дней со дня вступления настоящего Мирового соглашения в законную силу.

14. Настоящим Мировым соглашением Ответчик и Истец добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения Сторон.

15. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

16. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон, один экземпляр для предоставления в Наро-Фоминский городской суд <адрес>.

17. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении данного Мирового соглашения в Наро-Фоминском городском суде <адрес>.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ПАО Совкомбанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья: В.Ю. Емельянова