Пеньковская Валентина Федоровна

Дело № 2-293/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Т.В. Лосевой

при секретаре О.В. Матвеевой

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске,

«01» февраля 2013 года

гражданское дело по иску Пеньковской В.Ф. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Пеньковская В.Ф. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года являлась садоводом СНТ «<данные изъяты>». В <данные изъяты> году земельные участки СНТ «<данные изъяты>» в количестве № штук, в том числе и участок №, были присоединены к СНТ «<данные изъяты>». С № года она является садоводом СНТ «<данные изъяты>», пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Департаментом имущественных отношений администрации г. Омска в предоставлении в собственность земельного участка ей было отказано, в связи с отсутствием документа, устанавливающего право на него.

На основании вышеизложенного Пеньковская В.Ф. просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Пеньковская В.Ф. поддержала заявленные исковые требования. При этом суду пояснила, что является членом СНТ «<данные изъяты>» с № года, ранее являлась членом СНТ «<данные изъяты>». СНТ «<данные изъяты>» было расформировано в ДД.ММ.ГГГГ году, часть участков перешла в СНТ «<данные изъяты>», в том числе и ее участок. На ее обращение в Департамен...

...т <данные изъяты>, ей было отказано в передаче участка в собственность. Просила признать за ней право собственности на земельный участок № расположенный на аллее № в СНТ «<данные изъяты>», площадью № кв.м.

Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель Главного Управления по земельным ресурсам Омской области, привлеченного к участие в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание также не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Председатель СНТ «<данные изъяты>» ФИО9 против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что с № года Пеньковская В.Ф. является членом СНТ «<данные изъяты>», до этого момента являлась членом СНТ «<данные изъяты>». СНТ «<данные изъяты>» было расформировано, документов по нему не сохранилось. Проводилось межевание всего земельного участка СНТ «<данные изъяты>», участок поставлен на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Из материалов дела усматривается, что Пеньковская В.Ф. с № года является членом СНТ «<данные изъяты>», где ей принадлежит земельный участок № по аллее № площадью № кв.м. Указанный земельный участок расположен на земельном участке, составляющем территорию СНТ «№» <данные изъяты>, что следует из материалов землеустроительного дела по межеванию объекта землеустройства, расположенного в СНТ «<данные изъяты>», аллеи №

Из пояснений истца, следует и другими участниками процесса не оспаривается, что с № года по № год Пеньковская В.Ф. являлась членом СНТ «<данные изъяты>», при этом пользовалась тем же земельным участком.

Решением исполкома Омского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ онкологическому диспансеру был выделен земельный участок под коллективный сад в <адрес> площадью № га. На указанной площади организовано садоводческого товарищество «<данные изъяты>».

Решением исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект организации к застройке территории сада «<данные изъяты>» на <данные изъяты> садовых участков.

Постановлением Главы администрации г. Омска от № г. № № садоводческому товариществу «<данные изъяты>» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью № га фактически занимаемый коллективным садом по <данные изъяты> тракту.

Постановлением Главы администрации г. Омска от № № № садоводческому товариществу «<данные изъяты>» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью № га, фактически занятый коллективным садом (в том числе № га самовольно занятых земель) в <данные изъяты> районе, на землях городской застройки.

Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден проект границ земельных участков площадью № кв.м., № кв.м., № кв.м., занимаемых садоводческими товариществами «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», расположенными в зоне сельскохозяйственного использования (<данные изъяты>) по <данные изъяты> тракту в <данные изъяты> административном округе, и градостроительные требования к ним.

Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов: по формированию земельного участка сельскохозяйственного использования, площадью № кв.м., относящегося к имуществу общего пользования, в СНТ «<данные изъяты>» в <данные изъяты> административном округе города Омска; по формированию земельных участков для сельскохозяйственного использования под садоводство в СНТ «<данные изъяты>» в <данные изъяты> административном округе города Омска, согласно приложению.

В список формируемых земельных участков включен также земельный участок № площадью № кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № постановлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Следовательно, земельный участок находится в пределах границ СНТ «<данные изъяты>». Его местоположение определено: <адрес>

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что границы СНТ «<данные изъяты><данные изъяты>» сформированы и утверждены в соответствии с проектом границ и учтены в Государственном кадастре недвижимости, спорный земельный участок вошел в границы СНТ «<данные изъяты>».

В соответствии с п.3,4 ч.1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке.

Согласно ст. 28 указанного ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом установлено, что Пеньковская В.Ф. фактически владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с подп. 4 п.1 статьи 6 Закона Омской области от 08.02.2006 № 731-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Омской области» органы местного самоуправления Омской области осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.

Согласно подп.4 п.18, п.15, подп. 12 п.19, подп. 12. п. 21 Постановления Мэра города Омска от 10.08.2005 № 395-п с последующими изменениями, предоставление земельных участков в садоводческих некоммерческих товариществах осуществляется департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Пеньковской В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вступило в законную силу 22.03.2013 года. Судья Т.В. Лосева

Определение

/о возвращении искового заявления/

04 сентября 2012 года

Судья Центрального районного суда г. Омска Ямчукова Л.В., рассмотрев исковое заявление Пеньковской В.Ф. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Пеньковская В.Ф. обратилась в суд с названным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 416 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное исковое заявление не может быть принято к производству Центральным районным судом г. Омска по следующим основаниям.

Как следует из искового заявление, истцом заявлено требование о признании за ней права собственности на объект недвижимости – земельный участок №, общей площадью 416 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, при этом из приложенной к иску копии кадастрового паспорта земельного участка от 31.07.2009 года следует, что стоимость (кадастровая стоимость) указанного объекта недвижимости составляет 13 936 рублей, таким образом, истцом заявлено требование имущественного характера, стоимость которого не превышает 50 000 рублей. Иных документов, содержащих в себе сведения о стоимости спорного земельного участка, истцом к иску не приложено.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуал...

...ьной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

В силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

При этом положениями Гражданского процессуального кодекса РФ конкретно не определено в защиту каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанное правовой норме недвижимое имущество.

Таким образом, иски о признании права собственности на объекты, прочно связанные с землей, подлежат рассмотрению по месту нахождения такого имущества.

В связи с изложенным, данное исковое заявление подсудно мировому судье соответствующего судебного участка г. Омска (по месту нахождения спорного объекта недвижимости), что исключает рассмотрение данного иска Центральным районным судом г. Омска.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

В связи с чем, данное исковое заявление подлежит возвращению истцу с приложенными документами.

Руководствуясь ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, судья

Определил:

Возвратить исковое заявление Пеньковской В.Ф. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на земельный участок, с приложенными документами.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует его повторному обращению с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям к мировому судье соответствующего судебного участка г. Омска.

На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья: Л.В. Ямчукова