Перцов Владимир Валентинович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2014 года Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Озёры <адрес> гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Озерского муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Бояркинское Озерского муниципального района <адрес>, ФИО3 об установлении факта владения частью дома и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями, мотивируя следующим: истец в 1962 году приобрел часть домовладения по адресу: <адрес>. В 1978 году истец произвел перестройку домовладения, а также некоторые улучшения, пристроил пристройки к указанному домовладению без соответствующего разрешения и согласования.

С учетом уточненных требований просит установить факт владения им частью дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из: жилых комнат общей площадью жилых помещений 40 кв.м. под лит. А, жилой пристройки – 19,9 кв.м. под лит. А1, жилой пристройки – 17,2 кв.м. под лит. А2, холодной пристройки – 10,6 кв.м. под лит. а2, гаража площадью застройки 48,2 кв.м. под лит. Г4, бани площадью застройки 30,8 кв.м. под лит. Г5 и признать право собственности на указанное домовладение.

Истец и его представитель по ходатайству ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали доводами, изложенными в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивали

.Представитель администрации Озерского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представ...

...ила письменный отзыв, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется заявление в материалах дела.

Представитель администрации сельского поселения Бояркинское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление в материалах дела.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем имеется заявление в материалах дела.

Третьи лица - представители ИФНС России № по МО, ТУ Росимущество в <адрес>, надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, техническое заключение, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0,30 га по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности часть домовладения по адресу: <адрес>, состоящее из деревянного дома, крытого железом размером 40 кв.м., террасой, ? части сеней, кладовой и ? части надворных построек, расположенное на земельном участке, площадью 0,02 га.

Согласно распоряжению №-Р от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему на праве собственности ФИО1 расположенному на земельном участке, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что истца знают давно. Истцу принадлежит земельный участок и дом по указанному адресу.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения в жилом доме по адресу: <адрес> составляет 122,9 кв.м., в том числе жилая – 64,2 кв.м.

Согласно заключению, проведя визуальное обследование пристроек, и изучив данные бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактически выполненные конструктивные элементы возведенных пристроек соответствуют действующим строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать их без риска для жизни и здоровья людей.

При таких обстоятельствах, исковые требования рассмотрены судом по существу, в соответствии с их характером, представленными доказательствами и установленными судом обстоятельствами.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Озерского муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Бояркинское Озерского муниципального района <адрес>, ФИО3 об установлении факта владения частью дома и признании права собственности удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2 частью дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из: жилых комнат общей площадью жилых помещений 40 кв.м. под лит. А, жилой пристройки – 19,9 кв.м. под лит. А1, жилой пристройки – 17,2 кв.м. под лит. А2, холодной пристройки – 10,6 кв.м. под лит. а2, гаража площадью застройки 48,2 кв.м. под лит. Г4, бани площадью застройки 30,8 кв.м. под лит. Г5.

Признать за ФИО2 право собственности на часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из: жилых комнат общей площадью жилых помещений 40 кв.м. под лит. А, жилой пристройки – 19,9 кв.м. под лит. А1, жилой пристройки – 17,2 кв.м. под лит. А2, холодной пристройки – 10,6 кв.м. под лит. а2, гаража площадью застройки 48,2 кв.м. под лит. Г4, бани площадью застройки 30,8 кв.м. под лит. Г5.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд.

Судья Н.Ю. Кириллова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Озёры <адрес> гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Озерского муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Бояркинское Озерского муниципального района <адрес>, ФИО3 об установлении факта владения частью дома и признании права собственности,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Озерского муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Бояркинское Озерского муниципального района <адрес>, ФИО3 об установлении факта владения частью дома и признании права собственности удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2 частью дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из: жилых комнат общей площадью жилых помещений 40 кв.м. под лит. А, жилой пристройки – 19,9 кв.м. под лит. А1, жилой пристройки – 17,2 кв.м. под лит. А2, холодной пристройки – 10,6 кв.м. под лит. а2, гаража площадью застройки 48,2 кв.м. под лит. Г4, бани площадью застройки 30,8 кв.м. под лит. Г5.

Признать за ФИО2 право собственности на часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из: жилых комнат общей площадью жилых помещений 40 кв.м. под лит. А, жилой пристройки – 19,9 кв.м. под лит. А1, жилой пристройки – 17,2 кв.м. под лит. А2, холодной пристройки – 10,6 кв.м. под лит. а2, гаража площадью застройки 48,2 кв.м. под лит. Г4, бани площадью застройки 30,8 кв.м. под лит. Г5.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд.

Судья Н.Ю. Кириллова