Перегуов Павел Михайлович

Дело № 2-9051/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2010 года

Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области

в составе:

председательствующего Сарафановой Е.В.

при секретаре Осиповой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке

дело по иску Перегудовой ... к Перегудову ..., Перегудову ..., Перегудову ... ..., Швецову ... о признании права собственности на ... долю дома, выделе доли с прекращением общей долевой собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Перегудова Г.В. обратилась в суд с иском к Перегудову А.М., Перегудову И.М., Перегудову П.М., Швецову г.Н. о признании права собственности на ... долю жилого дома Номер обезличен по ... гор. Липецка. В обосновании своих требований указала, что являясь вместе со своим супругом Перегудовым М.В. сособственниками целого жилого дома Номер обезличен по ... гор. Липецка общей площадью 183,5 кв.м., в том числе жилой - 100,8 кв.м., подсобной - 82,7 кв.м. Право собственности возникло на основании решения Советского районного суда гор. Липецка от Дата обезличена года. Доли в праве собственности официального определены не были. Дата обезличена года, путем заключения договора купли- продажи, было произведено отчуждение ... доли названного дома Швецову Г.Н., фактически в пользование Швецова Г.Н. была передана изолированная часть домовладения, состоящая из помещений: в лит. А: комнаты Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен площадью, соответственно, ... кв.м, 10,5 кв.м. и 29,2 кв.м.; коридор Номер обезличен площадью 11,2 кв.м., подсобное помещение Номер обезличен площадью 5,8 кв.м.; туалет (помещение Номер обезличен); ванная комната (помещение Номер обезличен); кухня (помещение Номер обезличен) площадью 12,4 кв.м.; прихожая (помещение Номер обезличен) площадью 6,6 кв.м.; пристройка в лит. а-1, сливная яма. В связи с чем, в пользовании супругов Перегудовых Г.В. и М.В. осталась вторая...

Показать ещё

... половина дома, состоящая из помещений: Номер обезличен (жилая комната) площадью 29,5 кв.м.; Номер обезличен (жилая комната) площадью 10,4 кв.м.; Номер обезличен (жилая комната) площадью 10,6 кв.м.; Номер обезличен (коридор) площадью 11,2 кв.м.; Номер обезличен (ванная) площадью 3,1; Номер обезличен (туалет) площадью 1,9 кв.м.; Номер обезличен (коридор) площадью 5,7 кв.м.; Номер обезличен (кухня) площадью 13,7 кв.м.; Номер обезличен (коридор-прихожая) площадью 6,8 кв.м.; входной тамбур размером 3,45 х 1,30 в литере «а»; гараж - литер Г - размером 6,50 х 5,00.

Дата обезличена года ее супруг Перегудов М.В. умер. В установленный законом срок и в установленном законом порядке, путем обращения в нотариальную контору, истица приняла наследство, однако правоустанавливающие документы нотариусом ей выданы не были, так как не ранее не были определены доли в праве собственности на дом у нее и у супруга.

Истица полагает, что спорная часть дома является общим совместным имуществом, нажитым в период брака с Перегудовым М.В., доли в этом имуществе в силу закона являются равными, то есть по 1/2 или 1/4 от целого дома. После смерти мужа, его часть дома, переходит к ней, в том числе половина, как пережившей супруге, в силу норм семейного кодекса, а другая половина - в порядке наследования, как наследнику первой очереди, поскольку ее дети: ФИО5, ФИО4 и ФИО3, также являющиеся наследниками первой очереди к имуществу своего отца ФИО8, отказались от принятия наследства в ее пользу.

Также, ссылаясь на отсутствие спора в пользовании домом с ответчиком Швецовым Г.Н., наличие в составе дома двух изолированных частей, просила произвести реальный дома. Выделив ей в собственность часть дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен по техпаспорту) общей площадью 92,9 кв.м. в том числе жилой - 50,5 кв.м. подсобной - 42,4 кв.м. и гараж литер «Г». Ответчику Швецову Г.Н. в собственность переходит часть дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен по техпаспорту) общей площадью 90,6 кв.м. в том числе жилой - 50,3 кв.м., подсобной - 40,3 кв.м., гараж литер Г1 и сарай литер Г2.

Истица Перегудова Г.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствии, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики: Перегудов А.М., Перегудов И.М., Перегудов П.М. исковые требования своей матери Перегудовой Г.В. признали, не возражали против их удовлетворения, полностью подтвердив ее объяснения.

Ответчик Швецов Г.Н., в судебное заседание не явился, действуя через своего представителя Швецову И.А., представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии, заявленные требования признал, не возражал против реального раздела жилого дома Номер обезличен по ... гор. Липецка по фактическому пользованию, в соответствии с условиями Договора купли-продажи от Дата обезличена года.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом….

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.

Согласно ст. 218 ГК РФ:

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом;

право собственности на имущество, в случае смерти гражданина переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства, заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследнику денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства.

Судом установлено:

Истица Перегудова Г.В. состояла в зарегистрированном браке с Перегудовым ... с Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о браке. От брака имеются трое совершеннолетних детей: Перегудов ... Перегудов ... и Перегудов ....

В период брака супруги Перегудовы Г.В. и М.В. построили жилой дом Номер обезличен по ... гор. Липецка, общей площадью 183,5 кв.м., в том числе жилой - 100,8 кв.м., подсобной - 82,7 кв.м. Решением Советского районного суда гор. Липецка Липецкой области от Дата обезличена года по делу по иску Перегудова М.В., Перегудовой Г.В. к Перегудов И.М., Перегудовой И.А. о признании права собственности на дом, за Перегудовым ... и Перегудовой ... было признано право собственности на домовладение Номер обезличен по ... гор. Липецка. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке Дата обезличена года.

Дата обезличена года между «продавцами» Перегудовым М.В. и Перегудовой Г.В. и «покупателем» Швецовым Г.Н. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома Номер обезличен по ... гор. Липецка.

Из текста названного выше Договора купли-продажи следует, что в фактическое пользование Швецова Г.Н. при покупке дома поступили следующие помещения: в лит. А: жилая комната (помещение Номер обезличен) площадью 10,6 кв.м.; жилая комната (помещение Номер обезличен) площадью 10,5 кв.м.; жилая комната (помещение Номер обезличен) площадью 29,2 кв.м.; коридор (помещение Номер обезличен) площадью 11,2 кв.м., коридор (помещение Номер обезличен) площадью 5,9 кв.м.; туалет (помещение Номер обезличен) площадью 1,7 кв.м.; ванная (помещение Номер обезличен) площадью 2,5 кв.м.; кухня (помещение Номер обезличен) площадью 12,4 кв.м.; прихожая (помещение Номер обезличен) площадью 6,6 кв.м.; пристройка - литер а-1; сливная яма.

Согласно объяснениям участников процесса и технического паспорта на домовладение Номер обезличен по ... гор. Липецка, составленного по состоянию на Дата обезличена года, помещения дома, переданные в пользование нового сособственика дома Швецова Г.В., представляют собой изолированную часть дома, объединенную в квартиру Номер обезличен общей площадью 90,6 кв.м., в том числе жилой - 50,3 кв.м., подсобной 40,3 кв.м.

Соответственно, в пользовании Перегудова М.В. и Перегудовой Г.В. осталась изолированная часть дома, объединенная в квартиру Номер обезличен общей площадью 92,9 кв.м., в том числе жилой - 50,5 кв.м, подсобной - 42,4 кв.м., состоящая из помещений: жилая комнат (помещение Номер обезличен) площадью 29,5 кв.м.; жилая комнат (помещение Номер обезличен) площадью 10,4 кв.м.; жилая комната (помещение Номер обезличен) площадью 10,6 кв.м.; коридор (помещение Номер обезличен) площадью 11,2 кв.м.; ванная (помещение Номер обезличен) площадью 3,1 кв.м.; туалет (помещение Номер обезличен) площадью 1,9 кв.м.; коридор (помещение Номер обезличен) площадью 5,7 кв.м.; кухня (помещение Номер обезличен) площадью 13,7 кв.м.; коридор (помещение Номер обезличен) площадью 6,8 кв.м. и входной тамбур размером 3,45 х 1,30 - литер «а».

Дата обезличена года Перегудов М.В. умер.

Из материалов наследственного дела к имуществу Перегудова М.В., представленного нотариусом Фоминой Л.Н. следует, что истица Перегудова Г.В., в установленный законом для принятия наследства 6-ти месячный срок, обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением.

Постановлением от Дата обезличена года нотариус отказал Перегудовой Г.В. в выдаче свидетельства о праве на долю в праве собственности на домовладение Номер обезличен по ... гор. Липецка, со ссылкой на то, что Перегудовым М.В, и Перегудовой Г.В. зарегистрирована совместная собственность на 1/2 долю в праве собственности, и, следовательно, не известен состав наследственного имущества, так же как и доля Перегудовой Г.В.

Настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований, истица также указала, что она также фактически приняла наследство своего супруга, пользуется наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию.

Доказательств, опровергающих изложенное, суду не представлено.

Проанализировав изложенное, суд находит установленным, что жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ..., ..., был построен супругами Перегудовыми Г.В. и М.В. в период их брака, то он, бесспорно, являлся их общим имуществом и принадлежал им на правах общей совместной собственности. Сведениями о том, что имущество между супругами было разделено в период их брака, суд не располагает. Оба супруга совместно выступали «Продавцами» при продаже 1/2 доли дома Швецову Г.Н.

В силу ст. 39 СК РФ доли супругов являются равными, следовательно, за истицей Перегудовой М.В. должно быть признано право собственности на 1/2 долю спорного недвижимого имущества, что соответствует 1/4 доли от всего жилого дома Номер обезличен по ... гор. Липецка, соответственно, вторая часть (также 1/4 доля от целого домовладения) - принадлежит Перегудову М.В.

Наследниками первой очереди к имуществу Перегудова М,В. являются его супруга Перегудова Г.В. - истица по делу и их дети - ответчики ..., что подтверждается соответствующими свидетельствами актовых записей.

Иных наследников первой очереди, а также наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве у Перегудова М.В. нет.

В силу ст. 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других наследников.

Дети наследодателя Перегудова М.В.: Перегудов А.М., Перегудов И.М., Перегудов П.М. подтвердили в суде отказ от принятия наследственного имущества своего отца Перегудова М.В., против удовлетворения требований своей матери Перегудовой Г.В. не возражали.

Доказательств обратного суду не представлено.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что истица Перегудова Г.В. в установленном законом порядке приняла наследство своего умершего супруга Перегудова М.В., но при этом она правомерно обратился в суд, так как во внесудебном порядке лишена возможности оформить свои права на спорное имущество - долю в праве собственности на жилой дом Номер обезличен по ... гор. Липецка.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Перегудовой Г.В. право собственности на 1/2 долю жилого дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенного по адресу: гор. Липецк, ..., ....

Также подлежат удовлетворению требования Перегудовой Г.В. о прекращении права общей собственности на дом с ответчиком Швецовым Г.Н., путем реального раздела дома между сособственниками.

Ответчик Швецов Г.Н., действуя через своего представителя Швецову И.А., предъявленные к нему требования о реальном разделе дома признал.

Судом принимается признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и нарушает законных интересов и прав иных лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснений действующего Постановления «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года, выдел по требованию участника общей долевой собственности принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если соглашение о способе выдела не достигнуто, то по иску любого участника имущество делится в натуре, поскольку это возможно без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Выдел доли (раздел дома) влечет прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истица Перегудова Г.В. просила произвести раздел дома по фактическому порядку пользования. При таком разделе никакого переоборудования дома не потребуется, так как дом состоит из двух изолированных частей, одной из которых пользуется она со своей семьей, а другой изолированной частью дома - семья ответчика Швецова Г.Н.

Доводы истицы подтверждаются техническим паспортом на домовладение, условиями «Договора купли продажи одной второй доли жилого дома» от Дата обезличена года, заключенного между Перегудовыми М.В. и Г.В. (продавцы) и Швецовым Г.Н.

По предложенному варианту раздела истице, как собственнику 1/2 доли в праве собственности, выделяется изолированная часть дома, представляющая собой в настоящее время квартиру Номер обезличен, общей площадью 92,9 кв.м., в том числе жилой - 50,5 кв.м, подсобной - 42,4 кв.м., состоящая из помещений: жилая комната (помещение Номер обезличен) площадью 29,5 кв.м.; жилая комнат (помещение Номер обезличен) площадью 10,4 кв.м.; жилая комната (помещение Номер обезличен) площадью 10,6 кв.м.; коридор (помещение Номер обезличен) площадью 11,2 кв.м.; ванная (помещение Номер обезличен) площадью 3,1 кв.м.; туалет (помещение Номер обезличен) площадью 1,9 кв.м.; коридор (помещение Номер обезличен) площадью 5,7 кв.м.; кухня (помещение Номер обезличен) площадью 13,7 кв.м.; коридор (помещение Номер обезличен) площадью 6,8 кв.м. и входной тамбур размером 3,45 х 1,30 - литер «а». Из хозяйственных построек к истице переходит Гараж - литер Г.

Ответчику Швецову Г.В. выделяется изолированная часть дома, представляющая собой в настоящее время квартиру Номер обезличен общей площадью 90,6 кв.м., в том числе жилой - 50,3 кв.м., подсобной 40,3 кв.м., состоящая из помещений: жилая комната (помещение Номер обезличен) площадью 10,6 кв.м.; жилая комната (помещение Номер обезличен) площадью 10,5 кв.м.; жилая комната (помещение Номер обезличен) площадью 29,2 кв.м.; коридор (помещение Номер обезличен) площадью 11,2 кв.м., коридор (помещение Номер обезличен) площадью 5,9 кв.м.; туалет (помещение Номер обезличен) площадью 1,7 кв.м.; ванная (помещение Номер обезличен) площадью 2,5 кв.м.; кухня (помещение Номер обезличен) площадью 12,4 кв.м.; прихожая (помещение Номер обезличен) площадью 6,6 кв.м.; пристройка - литер а-1.

Из хозяйственных построек к ответчику переходят: гараж - литер Г-1 и сарай - литер Г-2.

Какого либо переоборудования при таком варианте раздела домовладения не требуется.

Проанализировав изложенное, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные требования.

Поскольку судом производится реальный раздел спорного объекта недвижимости - домовладения Номер обезличен по ... гор. Липецка, то право общедолевой собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить Перегудовой ... и Швецову ... право общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого) в праве собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ..., дом Номер обезличен.

Произвести реальный раздел домовладения Номер обезличен по ... гор. Липецка.

Выделить в собственность Перегудовой ... изолированную часть домовладения, соответствующую по плану технического паспорта от Дата обезличена года квартире Номер обезличен, общей площадью 92,9 кв.м., в том числе жилой - 50,5 кв.м, подсобной - 42,4 кв.м., состоящую из помещений: жилая комната (помещение Номер обезличен) площадью 29,5 кв.м.; жилая комнат (помещение Номер обезличен) площадью 10,4 кв.м.; жилая комната (помещение Номер обезличен) площадью 10,6 кв.м.; коридор (помещение Номер обезличен) площадью 11,2 кв.м.; ванная (помещение Номер обезличен) площадью 3,1 кв.м.; туалет (помещение Номер обезличен) площадью 1,9 кв.м.; коридор (помещение Номер обезличен) площадью 5,7 кв.м.; кухня (помещение Номер обезличен) площадью 13,7 кв.м.; коридор (помещение Номер обезличен) площадью 6,8 кв.м. и входной тамбур размером 3,45 х 1,30 - литер «а».

Из хозяйственных построек выделить Перегудовой ... гараж - литер Г.

Выделить в собственность Швецова ... изолированную часть домовладения, соответствующую по плану технического паспорта от Дата обезличена года квартире Номер обезличен, общей площадью 90,6 кв.м., в том числе жилой - 50,3 кв.м., подсобной 40,3 кв.м., состоящую из помещений: жилая комната (помещение Номер обезличен) площадью 10,6 кв.м.; жилая комната (помещение Номер обезличен) площадью 10,5 кв.м.; жилая комната (помещение Номер обезличен) площадью 29,2 кв.м.; коридор (помещение Номер обезличен) площадью 11,2 кв.м., коридор (помещение Номер обезличен) площадью 5,9 кв.м.; туалет (помещение Номер обезличен) площадью 1,7 кв.м.; ванная (помещение Номер обезличен) площадью 2,5 кв.м.; кухня (помещение Номер обезличен) площадью 12,4 кв.м.; прихожая (помещение Номер обезличен) площадью 6,6 кв.м.; пристройка - литер а-1.

Из хозяйственных построек выделить Швецову ... гараж - литер Г-1 и сарай - литер Г-2.

Настоящее решение является основанием:

- для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на домовладение Номер обезличен по ... гор. Липецка;

- для государственной регистрации право собственности Перегудовой ..., Швецова ... на объекты недвижимости, выделяемые из домовладения Номер обезличен по ... гор. Липецка.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области в течение 10 дней.

Председательствующий

Свернуть

Дело № 2-9100/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2010 года

Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области

в составе:

председательствующего Сарафановой Е.В.

при секретаре Осиповой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке

дело по иску Перегудовой ... к Перегудову ..., Перегудову ..., Перегудову ... о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Перегудова Г.В. обратилась в суд с иском к Перегудову А.М., Перегудову И.М., Перегудову П.М. о признании права собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ..., д. Номер обезличена. В обосновании своих требований указала: в 1975 -1987 годах - в период брака с Перегудовым ... на совместные средства ими самовольно был возведен жилой дом - лит. ..., по ... гор. Липецка, площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. Решением исполкома Советского районного Совета народных депутатов гор. Липецка от Дата обезличена года Номер обезличен этот дом и сарай лит. ... были узаконены, выделены в отдельное домовладение, с закреплением земельного участка площадью ... кв.м. и присвоением адреса: дом Номер обезличен по ... гор. Липецка.

В дальнейшем, в связи с увеличением семьи - рождением детей, была произведена реконструкция и перепланировка дома: из кухни лит ... оборудовали жилую комнату Номер обезличен площадью ... кв.м. в помещении Лит ... оборудовали кухню площадью ... кв.м., пристроили Лит ... оборудовав в нем ванную комнату и санузел площадью ... кв.м., а так же пристроили лит.... (входной тамбур) площадью .....

Показать ещё

.... кв.м., построили сарай лит....., в результате общая площадь дома составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., подсобная - ... кв.м.

Дата обезличена года ее супруг Перегудов М.В. умер, не узаконив самовольную реконструкцию дома.

Истица полагает, что названный дом является совместным имуществом, нажитым в период брака с Перегудовым М.В., в связи с чем ей в силу закона должна принадлежать 1/2 доля в праве собственности на указанный дом; другая половина дома должна перейти к ней в порядке наследования, как наследнику первой очереди, поскольку ее дети: Перегудов ..., Перегудов ... и Перегудов ..., также являющиеся наследниками первой очереди к имуществу своего отца Перегудова ... отказались от принятия наследства в ее пользу. Она в установленном законом порядке, путем обращения в нотариальную контору, приняла наследство, однако правоустанавливающие документы нотариусом ей выданы не были, так как дом, в силу закона, является самовольной постройкой.

В судебном заседании истица Перегудова Г.В. заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

Ответчики: Перегудов А.М., Перегудов И.М., Перегудов П.М. исковые требования своей матери Перегудовой Г.В. признали, не возражали против их удовлетворения, полностью подтвердив ее объяснения.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом….

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.

Согласно ст. 218 ГК РФ:

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом;

право собственности на имущество, в случае смерти гражданина переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В силу ч.1, 3 ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства, заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследнику денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства.

Судом установлено:

Истица Перегудова Г.В. состояла в зарегистрированном браке с Перегудовым ... с Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о браке. От брака имеются трое совершеннолетних детей: Перегудов ..., Перегудов ... ... и Перегудов Павел Михайлович.

В период брака супругами Перегудовыми Г.В. и М.В. был построен жилой дом Номер обезличена по ... гор. Липецка, площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. Право собственности на дом было зарегистрировано за Перегудовым М.В., что следует из решения исполкома Советского районного Совета народных депутатов гор. Липецка от Дата обезличена года Номер обезличен, утвердившего решение исполкома Сырского поселкового Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен «Об узаконении самовольно выстроенного жилого дома гражданином Перегудовым ... и закрепившего за домом земельный участок площадью ... кв.м.

Настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований, истица указала, что в процессе эксплуатации к дому были возведены пристройки лит. ... проведена реконструкция в жилой части дома - литерах ... что привело к увеличению площади дома, общая площадь составила ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., подсобная - ... кв.м.

Дата обезличена года Перегудов М.В. умер. Надлежащим образом право собственности на реконструированный объект, на момент смерти Перегудова М.В., в установленном законом порядке зарегистрирована не было.

Доказательств, опровергающих изложенное, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ..., ..., построен супругами Перегудовыми Г.В. и М.В. в период их брака, то он, бесспорно, является их общим имуществом и принадлежит им на правах общей совместной собственности. Сведениями о том, что имущество между супругами было разделено в период их брака, суд не располагает.

В силу ст. 39 СК РФ доли супругов являются равными, следовательно, за истицей Перегудовой М.В. должно быть признано право собственности на 1/2 долю данного недвижимого имущества, а вторая доля принадлежит Перегудову М.В.

Наследниками первой очереди к имуществу Перегудова М,В. являются его супруга Перегудова Г.В. - истица по делу и их дети - ответчики Перегудов ..., Перегудов ..., Перегудов ... что подтверждается соответствующими свидетельствами актовых записей.

Иных наследников первой очереди, а также наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве у Перегудова М.В. нет.

Из материалов наследственного дела к имуществу Перегудова М.В., представленного нотариусом Фоминой Л.Н. следует, что истица Перегудова Г.В., в установленный законом для принятия наследства 6-ти месячный срок, обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением.

Дата обезличена года Перегудовой Г.В. было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество Перегудова М.В в виде денежных вкладов.

Постановлением от Дата обезличена года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО5, заключающееся в жилом доме Номер обезличен по ... гор. Липецка гор. Липецка, Перегудовой Г.В. отказано, в связи с тем, что право собственности на дом за умершим не было зарегистрировано.

Настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований, истица также указала, что она также фактически приняла наследственное имущество своего супруга: проживала и проживает в спорном доме, несет расходы по содержанию этого имущества.

В силу ст. 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других наследников.

Дети наследодателя Перегудова М.В.: Перегудов А.М., Перегудов И.М., Перегудов П.М. подтвердили отказ от принятия наследственного имущества своего отца М.В., представив в суд письменные заявления, в которых просили требования своей матери Перегудовой Г.В. удовлетворить.

Доказательств обратного суду не представлено.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что истица Перегудова Г.В. в установленном законом порядке приняла наследство своего умершего супруга Перегудова М.В., но при этом она правомерно обратился в суд, так как во внесудебном порядке лишена возможности оформить свои права на спорное имущество - жилой дом Номер обезличен по ... гор. Липецка, поскольку право собственности на дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Из технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по ... гор. Липецка, составленного по состоянию на Дата обезличена года, усматривается, что в состав домовладения входят: ...

Из представленных суду доказательств следует, что спорная постройка не создает угрозу жизни, здоровью граждан, все несущие и ограждающие конструкции строений в составе домовладения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, что подтверждается: «Техническим заключением «Обследования и оценки технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Липецк, ..., д. Номер обезличен ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен; заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от Дата обезличена года Номер обезличен; заключением о противопожарном состоянии жилого дома Отдела надзорной деятельности по гор. Липецку от Дата обезличена года.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Перегудовой Г.В. право собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ... д. Номер обезличен

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Перегудовой ... право собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ..., д. Номер обезличен

Настоящее решение является основанием для регистрации за Перегудовой ... права собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ..., д. Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области в течение 10 дней.

Председательствующий

Свернуть