Перминов Валентин Валентинович

Дело № 2-2330/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

15 октября 2019 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре - Пироговой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Джиоевой ФИО7 к Перминову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Джиоева Я. В. обратилась в суд с иском к Перминову В.В. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником указанной квартиры. В квартире зарегистрирован ответчик, который по месту регистрации не проживает, из квартиры выехал в декабре 2016 года, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, его регистрация носит формальный характер, в связи с чем истец считает, что право пользования ответчика жилым помещением утрачено. Поскольку ответчик добровольно с регистрации не снялся, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, подала ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, ...

...в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 14.12.2015г. Право собственности истца зарегистрировано 23.12.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015г.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 23.07.2019 г. в указанной квартире с 09.02.2016 зарегистрирован ответчик Перминов В.В.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что ответчик зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире. Из искового заявления следует, что ответчик членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает, попыток вселиться в указанное жилое помещение не предпринимал, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Согласно акта о не проживании от 01.08.2019 года ответчик Перминов В.В. с марта 2017 года в спорном жилом помещении не проживает.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по данному адресу представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Перминова ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Перминова ФИО10 в пользу Джиоевой ФИО11 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 октября 2019 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя А.С. Лемешко