Петрищев Николай Витальевич

Дело № 2-252/2022 (2-2003/2021).

Поступило в суд 11.10.2021.

УИД: 54RS0013-01-2021-004450-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.01.2022. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мельчинского С.Н., при секретаре Чернышёвой Е.Ю., с участием представителя истца адвоката Скорицкой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андерсон Л. В. к ТСН «Ключи – 4», Петрищеву Н. В. о признании недействительными решений общего собрания собственников недвижимости,

у с т а н о в и л :

Истец Андресон Л.В. обратилась в суд с иском о признании недействительными решений общего собрания Товарищества собственников недвижимости «Ключи – 4» от 08.05.2021 года, а именно: пунктов 5, 6, 8, 9, 10, 12, 15, 17, 18 выписки из протокола общего собрания.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является членом ТСН «Ключи – 4». 08.05.2021 года было проведено общее собрание членов Товарищества.

Решением общего собрания по вопросу № 5 была, в том числе, установлена оплата за 1 киловатт электроэнергии 3,10 руб., с 01.07.2021 года увеличить на коэффициент повышения. Данное решение истец считает противоречащим действующему законодательству, поскольку право устанавливать тариф за пользование электроэнергией принадлежит органу государственного регулирования тарифов – Региональной энергетической комиссии Новосибирской области. Кроме того, решение по данному вопросу является недействительным в связи с тем, что в протоколе не указано как прошл...

...о голосование по этому вопросу.

Решением общего собрания по вопросу № 6 установлено, что межевание и уточнение границ участка ТСН «Ключи – 4» необходимо в рамках действующего законодательства, обязательная приватизация участков, в случае отказа Товарищество будет межевать за свой счет, с последующей передачей в пользование по договору аренды. Указанное решение также не соответствует действующему законодательству, поскольку ТСН «Ключи – 4» не предоставлено право принуждать членов Товарищества к приватизации своих земельных участков, проведению принудительного межевания, а также сдаче их участков по договору аренды, то есть фактическому лишению земельного участка в связи с нежеланием его приватизировать.

По вопросу № 8 общим собранием принято решение о замене внутренних электрических счетчиков на уличные для предотвращения хищения электроэнергии. Указанное решение не основано на законе и является надуманным. При принятии данного решения не установлено, кто будет отвечать за сохранность счетчиков, будет ли ограничен доступ посторонних лиц к счетчикам, какие марки и виды счетчиков должны быть установлены, за чей счет должна происходить установка счетчиков, кто определяет место на участке или за участком, где нужно устанавливать счетчики, нужно ли устанавливать счетчики гражданам, которые регулярно оплачивают электроэнергию и не уличены в воровстве электроэнергии.

С решением общего собрания по вопросу № 8 перекликается решение общего собрания по вопросу № 10, устанавливающее фиксированную оплату 4000,00 руб. за сезон. Из данного решения невозможно понять о чем идет речь.

По вопросу № 9 общим собранием принято решение об установке электрических переключателей с летней линии на зимнюю. Садоводы, проживающие на территории ТСН круглогодично, должны написать заявление о переключении на зимнюю линию. Данное решение вызывает вопросы о наличии двух линий электропередачи и об оплате за переключение.

По вопросу № 12 общим собранием принято решение продолжить работу с неприватизированными участками, в случае отказа садоводов самостоятельно приватизировать, межевать за счет товарищества и дальнейшего предоставления земельного участка в пользование по договору аренды. Данное решение является недействительным, так как ТСН «Ключи-4» не предоставлено право проводить принудительную приватизацию земли среди членов товарищества.

По вопросу № 15 принято решение об установлении для вновь вступивших членов ТСН «Ключи-4» оплату за сотку земли 8000,00 руб. Указанное решение является недействительным, поскольку истец принятием данной нормы лишена возможности переступить свой участок члену своей земли.

По вопросу № 17 общим собранием принято решение о том, что виновные в разрушении дороги и причинении вреда имуществу товарищества осуществляют за свой счет. Из формулировки принятого решения невозможно понять, что должны сделать виновные за свой счет – возместить ущерб или что-то еще, непонятно, что будет устанавливать виновного объем ущерба.

По вопросу № общим собранием принято решение о том, что по требованиям пожарной инспекции необходимо вырубать кустарники, косить траву, убирать мусор вокруг своих участков, в случае нарушения и предписания, штраф оплачивает виновный садовод. Указанное решение является недействительным поскольку правом привлечения к административной ответственности юридических лиц, в том числе, товариществ собственников недвижимости, наделена пожарная инспекция.

По указанным обстоятельствам, истец просила признать решения общего собрания ТСН «Ключи-4» от ДД.ММ.ГГГГ по пунктам 5, 6, 8, 9, 10, 12, 15, 17, 18, недействительными.

В судебное заседание истец Андерсон Л.В. не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя адвоката Скорицкой Н.А.

Представитель истца Андерсон Л.В. – адвокат Скорицкая Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно указав на то, что нормы Устава ТСН «Ключи-4» не регулируют порядок проведения общего собрания членов товарищества, определяя только порядок организации и проведения общего собрания уполномоченных, то есть иного органа управления. Кроме того, когда решался вопрос по кворуму, непонятно, как велся расчет. По реестру указано 107 человек, по протоколу участвовало 58 человек, следовательно, кворум отсутствовал.

Представитель ответчика ТСН «Ключи-4» Корнеева О.А. и ответчик Петрищев Н.В., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На стадии подготовки представитель ТСН «Ключи-4» Корнеева О.А. заявленные исковые требования не признавала, представила письменные возражения против иска, в которых указала, что оспариваемые решения общего собрания ТСН «Ключи-4» не нарушают требования действующего законодательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что ТСН «Ключи-4» является действующим юридическим лицом, создано на неограниченный срок гражданами – собственниками земельных участков на земельном участке по адресу: <адрес> председатель правления Петрищев Н.В. (л.д. 34 – 49, том 1).

В соответствии с уставом ТСН «Ключи-4» учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены товарищества только общим собранием членов товарищества на основании письменного заявления вступающего, поданного им в правление товарищества, которое на основании этого заявления вносит вопрос о приеме в члены товарищества этого лица в повестку дня ближайшего общего собрания (пункт 3.2. устава).

Материалы дела не содержат сведений о решении общего собрания членов ТСН «Ключи-4», принятом по вопросу о приеме истца Андерсон А.В. в члены товарищества.

Вместе с тем, данное обстоятельство ответчиками не оспаривается, в материалы дела представителем ответчика представлено письменное заявление Андерсон Л.В. от 12.04.2014 года о принятии истца в члены СНТ «Ключи-4» и выделении земельных участков с номерами 33-18, 33-27 в количестве соток 9, адресованное в правление СНТ «Ключи-4», на котором имеется виза председателя правления СНТ «Ключи-4» Петрищева Н.В. «Принять в члены СНТ «Ключи-4» (л.д. 78, том 1).

Принимая во внимание, что наличие у истца Андерсон Л.В. статуса члена ТСН «Ключи-4» подтверждается представленной членской книжкой № на имя истца, а также исходя из того, что правомочность проведенного общего собрания членов ТСН «Ключи-4» сторона ответчика доказывала, в том числе, заявлениями граждан о приеме в члены товарищества аналогичного содержания без представления решений общего собрания о приеме заявителей в члены товарищества, суд приходит к выводу, что истец Андерсон Л.В. является членом ТСН «Ключи-4», обладающим правом обжалования решений органов управления.

Судом установлено, что 08.05.2021 года в ТСН «Ключи-4» проведено общее собрание членов товарищества, оформленное протоколом № 1 общего собрания членов ТСН «Ключи-4» (л.д. 61 – 63, том 1).

Как указано в протоколе № 1 общего собрания членов ТСН «Ключи-4» собрание было проведено 08.05.2021 года в 12-00 часов, на собрании присутствовало 58 членов товарищества, остальные 49 голосовали заочно. Список в приложении. Решение по вопросам повестки дня будет принято путем очно – заочного голосования (л.д. 61).

Повестка дня общего собрания членов ТСН «Ключи-4» от 08.05.2021 года включала в себя 19 вопросов.

По вопросу № 5 принято решение об установлении членского взноса в размере 700,00 руб. за сотку земли, целевой взнос в размере 2000,00 руб. с участка. Электроэнергия с учетом потерь составляет 3,10 руб. за 1 кВт. Результаты голосования: «за» - 45 голосов, «против» - 8 голосов, «воздержался» - 5 голосов.

По вопросу № 6 принято решение, включающее формулировку о том, что процедура межевания является обязательной для возможности выполнения с земельным участком любых юридических действий – купли – продажи, дарения, вступления в наследство. Результаты голосования в оспариваемом протоколе не указаны.

По вопросу № 8 принято решение о производстве плановой замены электросчетчиков, за принятие которого проголосовало 45 членов, «против» - 8, воздержался» - 5 голосов.

По вопросу № 9 принято решение о подготовке к зимнему периоду линии электропередач для переключения. Результаты голосования: «за» - 52 голосов, «против» - 6 голосов, «воздержался» - 0 голосов.

По вопросу № 10 принято решение принять сумму в размере 4000,00 руб. к оплате за электроэнергию с лиц, которые не пользуются электричеством, но пользуются водой. Результаты голосования: «за» - 55 голосов, «против» - 3 голосов, «воздержался» - 0 голосов.

По вопросу № 12 принято решение о продолжении межевания и приватизации земельных участков, результаты голосования не указаны.

По вопросу № 15 принято единогласное решение об установлении цены 8000,00 руб. за сотку для желающих вступить в ТСН «Ключи-4» и приобрести земельный участок.

По вопросу № 17 принято единогласное решение об отслеживании и фиксации нарушителей, разрушающих покрытие дороги в результате проезда на больших, грузовых машинах, составлении актов, оплате ущерба или производстве ремонта за свой счет.

По вопросу № 18 принято единогласное решение о необходимости соблюдения противопожарного режима, в случае выявления нарушения пользователь конкретного участка оплачивает штраф.

Разрешая спор по существу, суд исходит из нормы пункты 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Аналогичное положение содержится в части 19 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как утверждает истец, оспариваемые решения общего собрания ТСН «Ключи-4» приняты с нарушением требований закона, в именно в отсутствие кворума.

По смыслу приведенных правовых норм в рассматриваемом деле бремя доказывания наличия необходимого кворума возлагается на ответчика.

Возражая против заявленных требований, стороной ответчиков представлены: протокол № 1 общего собрания членов ТСН «Ключи-4» от 08.05.2021 года (л.д. 1 – 63, том 1); реестр голосования по основным вопросам, утвержденными членами правления за 2021 год по ТСН «Ключи-4» (л.д. 64 – 67, том 1); реестр садоводов ТСН «Ключи-4» по состоянию на 2021 год (л.д. 1 – 4, том 2); копии бюллетеней для заочного голосования участников общего собрания (л.д. 23 – 72, том 2).

В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно реестру садоводов ТСН «Ключи-4» по состоянию на 2021 год членами товарищества является 150 граждан.

В контексте положений части 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», допускающей ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, указанный реестр, несмотря на его буквальное наименование – «реестр садоводов», суд расценивает именно как реестр членов ТСН «Ключи-4», поскольку в указанный реестр, в том числе, внесена истец Андерсон Л.В. (порядковый № 121).

Установив количество членов ТСН «Ключи-4» на дату проведения оспариваемого общего собрания членов ТСН «Ключи-4» (150 членов), суд приходит к выводу, что обязательным условием правомочности указанного общего собрания являлось участие в его работе не менее пятидесяти процентов от общего числа членов товарищества, то есть не менее 75 членов.

Как указано в протоколе № 1 от 08.05.2021 года общего собрания членов ТСН «Ключи-4», на собрании присутствовало 58 членов товарищества, остальные 49 голосовали заочно.

Из указанного протокола также следует, что при подведении итогов голосования организаторы собрания использовали результаты волеизъявления только 58 членов товарищества, что соответствует сумме голосов членов товарищества, учтенным по трем вариантам голосования – «за», «против», «воздержался».

Как указано в протоколе № 1 от 08.05.2021 года приложением к нему является список членов товарищества.

Представителем ответчика ТСН «Ключи-4» представлен реестр голосования по основным вопросам, утвержденным членами правления за 2021 год по ТСН «Ключи-4» (л.д. 64 – 67).

При этом указанный реестр представляет из себя таблицу, включающую столбцы с наименованиями: «№», «Фамилия и.о.», «Роспись», а также столбец с выполненным от руки наименованием «Памятка о пожарной безопасности».

Как утверждает сторона ответчика, указанный реестр свидетельствует об итогах голосования по вопросам повестки дня оспариваемого решения общего собрания членов товарищества.

К указанным доводам представителя ответчика суд относится критически, поскольку из реестра голосования по основным вопросам, утвержденным членами правления за 2021 год по ТСН «Ключи-4», невозможно определить количество членов товарищества, принявших участие как в очной части собрания, так и в заочной части собрания.

Кроме того, из представленного реестра невозможно установить волеизъявление членов товарищества при голосовании по каждому вопросу повестки дня. Указание на фамилию члена товарищества и наличие его росписи, само по себе не свидетельствует о том, что указанные члены товарищества вообще принимали участие в голосовании, особенно с учетом того обстоятельства, что протокол № 1 от 08.05.2021 года содержит информацию о разном количестве голосов, отданных членами товарищества по предусмотренным вариантам голосования.

При этом из объяснений в судебном заседании свидетелей М.М., С.И., присутствовавших на очной части общего собрания членов ТСН «Ключи-4» 08.05.2021 года, следует, что голосование на собрании производилось путем поднятия рук. Указанные свидетели не оспорили подлинность своих подписей в представленном реестре, но указали, что сначала члены товарищества расписывались за присутствие на собрание, а также расписались за ознакомление с памяткой по соблюдению требований пожарной безопасности.

В реестр голосования по основным вопросам, утвержденным членами правления за 2021 год по ТСН «Ключи-4», включены фамилии и подписи 107 членов товарищества, из которых, как утверждает представитель ответчика, члены товарищества, указанные под номерами 1 – 58, приняли личное участие в очной части собрания, а членам товарищества, указанным под номерами 59 – 107, были выданы бюллетени для голосования.

Судом проверены доводы ответчика о том, что решения оспариваемого общего собрания членов товарищества были приняты в очно – заочной форме, предполагающей учет голосов членов товарищества, принявших участие в очной части собрания и голосов членов товарищества, на очной части не присутствовавших, но выразивших свою волю путем заполнения бюллетеней для заочного голосования.

По ходатайству представителя ТСН «Ключи-4» судом приобщены к материалам дела копии 49 листов по голосованию членов общего собрания по вопросам повестки дня от 08.05.2021 года.

Оценивая представленные ответчиком листы голосования, поименованные как «Бюллетень для заочного голосования участника общего собрания ТСН «Ключи-4», суд не усматривает оснований для признания указанных материалов допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку указанные бюллетени не содержат подписей членов товарищества, на чье имя они выданы, и не позволяют определить дату заполнения бюллетеней, кроме того, в нарушение части 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные бюллетени не представлены в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий.

Таким образом, учитывая буквальное содержание протокола № 1 от 08.05.2021 года о результатах голосования по вопросам повестки дня, в основу которых положено волеизъявление только 58 членов товарищества, принимая во внимание дату составления протокола общего собрания – 08.05.2021 года, то есть, в день проведения очной части, что вызывает сомнения в объективной возможности за один день учесть голоса членов товарищества, отраженные в бюллетенях для заочного голосования путем их выдачи, заполнения, сбора и подведения итогов заочного голосования, суд приходит к выводу, что основанием для принятия оспариваемых решений явилось решение 58 членов товарищества, принявших участие в очной части собрания.

Поскольку кворум для признания правомочным общего собрания членов товарищества ТСН «Ключи-4» составляет не менее 75 голосов, суд соглашается с доводами истца о том, что решения общего собрания членов ТСН «Ключи-4», оформленные протоколом № 1 общего собрания членов товарищества от 08.05.2021 года, были приняты в отсутствие кворума, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК, суд

р е ш и л :

Исковые требования, заявленные Андерсон Л. В. к товариществу собственников недвижимости «Ключи-4», удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Ключи-4», оформленные протоколом № 1 от 08.05.2021 года, принятых по 5, 6, 8, 9, 10, 12, 15, 17, 18, вопросам повестки дня.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 01.02.2022.

Судья (подпись) С.Н. Мельчинский