logo

Петрук Виталий Александрович

Дело 2-208/2020 ~ М-5/2020

В отношении Петрука В.А. рассматривалось судебное дело № 2-208/2020 ~ М-5/2020, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Кропоткинском городском суде Краснодарского края в Краснодарском крае РФ судьей Сотниковым И.А. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Петрука В.А. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 3 февраля 2020 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Петруком В.А., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-208/2020 ~ М-5/2020 смотреть на сайте суда
Дата поступления
09.01.2020
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
О сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном виде
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Южный федеральный округ
Регион РФ
Краснодарский край
Название суда
Кропоткинский городской суд Краснодарского края
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Сотников Игорь Александрович
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
03.02.2020
Стороны по делу (третьи лица)
Петрук Виталий Александрович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Утешева Людмила Геннадиевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация Кропоткинского городского поселения
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

К делу №2-208/2020г.

УИД 23RS0022-01-2020-000009-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кропоткин 03 февраля 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего -судьи Сотникова И.А.,

при секретаре Малышенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрук Виталия Александровича, Утешевой Людмилы Геннадиевны к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом и просят сохранить в реконструированном виде одноэтажное здание жилого дома лит. «А,а,а1,а2,а3,а4» общей площадью 105,8кв.м., жилой площадью 57,2кв.м. по адресу: <адрес>, признать за ними право общей долевой собственности: за Петрук Виталием Александровичем - 3/5 доли, за Утешевой Людмилой Геннадиевной - 2/5 доли - на одноэтажное здание жилого дома лит«А,а,а1,а2,аЗ,а4» общей площадью 105,8кв.м., жилой площадью 57,2кв.м. по адресу: <адрес> в фактическом состоянии согласно данным технического паспорта инв.№1429 подготовленного специалистами Кропоткинского ПУ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный филиал по состоянию на 12.11.2019г., указать в решении суда, что оно является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменения параметров объекта недвижимости - одноэтажного здания жилого дома лит«А,а,а1,а2,а3,а4», общей площадью 105,8кв.м., жилой площадью 57,2кв.м. по адресу: <адрес> в фактическом состоянии с...

Показать ещё

...огласно данным технического паспорта инв.№1429 подготовленного специалистами Кропоткинского ПУ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный филиал по состоянию на 12.11.2019г

Истцы мотивирует свои требования тем, что Петрук В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/5 доли земельного участка с объектами недвижимости по адресу: <адрес>, а Утешевой (Осадченко) Л.Г. принадлежит 2/5 долей жилого дома и земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1177кв.м. отмежеван и имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», что отражено в документах и на официальном сайте Росреестра. Порядок пользования земельным участком и находящимися на нем объектами недвижимости у них сложился, споров и конфликтов не имеется. В целях улучшения жилищных условий, реализуя законное право пользования принадлежащим имуществом, совладельцы произвели реконструкцию жилого дома со строительством пристройки. После выполненной реконструкции общая площадь одноэтажного здания жилого дома лит. «А,а,а1,а2,а3,а4» составила 105,8кв.м., жилая площадь - 57,2кв.м.

Администрацией Кропоткинского поселения Кавказского района было отказано о вводе в эксплуатацию здания жилого дома после реконструкции для последующей постановки его на государственный кадастровый учет.

Истцы Петрук В.А. и Утешева Л.Г. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района – представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требования не согласен.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: согласно договору купли-продажи жилого дома от 03 марта 1987 года, свидетельств о государственной регистрации права от 25 января 2013 года Петрук В.А. является собственником 3/5 долей жилого дома с кадастровым (или условным) номером № и земельного участка, площадью 1177 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>.

Собственником 2/5 доли указанного жилого дома и земельного участка является Осадченко Л.Г. на основании договора купли-продажи 2/5 долей жилого дома и земельного участка от 23 апреля 2010 года, свидетельств о государственной регистрации права от 19 мая 2010 года.

Собственник 2/5 долей жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> Осадченко Л.Г. изменила фамилию на Утешева, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака III-АГ №619755 от 10 февраля 2017 года

Судом установлено, что истцами самовольно, без надлежащего разрешения, произведена реконструкция указанного жилого дома. В целях улучшения жилищных условий, реализуя законное право пользования принадлежащим имуществом, совладельцы произвели реконструкцию жилого дома со строительством пристройки.

Согласно данным технического паспорта инв.№1429 подготовленного специалистами Кропоткинского ПУ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный филиал по состоянию на 12.11.2019г., после выполненной реконструкции общая площадь одноэтажного здания жилого дома лит. «А,а,а1,а2,а3,а4» составила 105,8 кв.м., жилая площадь - 57, 2кв.м.

После завершения строительных работ истцы обратились в администрацию Кропоткинского городского поселения с заявлением о вводе в эксплуатацию здания жилого дома после реконструкции для последующей постановки его на государственный кадастровый учет, однако им было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно градостроительному заключению о соответствии (несоответствии) объекта градостроительным нормам и правилам от 16 декабря 2019г. №3937-12.2019/01, реконструкция жилого дома со строительством пристройки по адресу: <адрес>, выполненная без полученного в установленном порядке разрешения, не нарушает градостроительные нормы и правила, так как пристройка лит. «а4» выполнена на нормативном расстоянии от условных границ земельного участка и от объектов капитального строительства, расположенных на соседнем земельном участке. Нарушены интересы Петрук В.А. и Осадченко Л.Г.

Как следует из искового заявления, порядок пользования земельным участком и находящимися на нем объектами недвижимости у собственников сложился, споров и конфликтов не имеется.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу статьи 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, а также то, что самовольно произведенная реконструкция не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрук Виталия Александровича, Утешевой Людмилы Геннадиевны к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде одноэтажное здание жилого дома лит. «А,а,а1,а2,а3,а4» общей площадью 105,8кв.м., жилой площадью 57,2кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Петрук Виталием Александровичем право собственности на 3/5 доли жилого дома лит «А,а,а1,а2,аЗ,а4» общей площадью 105,8кв.м., жилой площадью 57,2кв.м., этажность -1, по адресу: <адрес>.

Признать за Утешевой Людмилой Геннадиевной право собственности на 2/5 доли жилого дома литер «А,а,а1,а2,аЗ,а4» общей площадью 105,8кв.м., жилой площадью 57,2кв.м., этажность -1, по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменения параметров объекта недвижимости - одноэтажного здания жилого дома лит «А,а,а1,а2,а3,а4», общей площадью 105,8кв.м., жилой площадью 57,2кв.м. по адресу: <адрес> в фактическом состоянии согласно данным технического паспорта инв.№1429 подготовленного специалистами Кропоткинского ПУ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный филиал по состоянию на 12.11.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 10 февраля 2020 года.

Председательствующий Сотников И.А.

Свернуть

Дело 33-4921/2010

В отношении Петрука В.А. рассматривалось судебное дело № 33-4921/2010, которое относится к категории "Об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публич.полномочиями, должностных лиц, государственных и муници" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Кассация проходила 25 августа 2010 года, где по итогам рассмотрения, все осталось без изменений. Рассмотрение проходило в Оренбургском областном суде в Оренбургской области РФ судьей Чердынцевой В.Г.

Разбирательство велось в категории "Об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публич.полномочиями, должностных лиц, государственных и муници", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Петрука В.А. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 8 сентября 2010 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Петруком В.А., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 33-4921/2010 смотреть на сайте суда
Дата поступления
25.08.2010
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публич.полномочиями, должностных лиц, государственных и муници →
органов государственной власти, органов местного самоуправления
Инстанция
Кассация
Округ РФ
Приволжский федеральный округ
Регион РФ
Оренбургская область
Название суда
Оренбургский областной суд
Уровень суда
Суд субъекта Российской Федерации
Судья
Чердынцева Валентина Георгиевна
Результат рассмотрения
РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Дата решения
08.09.2010
Участники
Судебный пристав исполнитель Ленинского района Кабаев Р.Р.
Вид лица, участвующего в деле:
Заинтересованное Лицо
Петрук Виталий Александрович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Прочие