Петрушанский Евгений Борисович

Гражданское дело №2-500/2021

УИД 47RS0005-01-2020-005481-31

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 01 апреля 2021 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2021 года.

01 апреля 2021 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрушанского Евгения Борисовича к администрации муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на долю в жилом доме и земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец Петрушанский Е.Б. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, в котором просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок №105а, площадью 578 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> относительно орие...

...нтира, расположенного в границах участка: ориентир ДСК «Наука и техника», в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата года умерла его мать после смерти, которой открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> земельного участка №105а, площадью 578 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>» относительно ориентира, расположенного в границах участка: ориентир ДСК «Наука и техника». На указанное имущество, ранее возникшее право наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец, являясь наследником по завещанию, обратился к нотариусу за принятием наследства, заведено наследственное дело № 37/2015. Однако, свидетельства о праве на наследство не были выданы на спорное имущество, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства. На основании изложенного, истец просит защиты нарушенного права в судебном порядке.

В судебном заседании истец Петрушанский Е.Б. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики администрация муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенные надлежащим образом о слушании дела, в суд не явились, представителей не направили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Лассавио В.А., извещенное надлежащим образом о слушании дела, в суд не явилась, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в заседание суда не явилось, о времени и месте судебного заседания извещалось по правилам ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представило.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Дата года умерла Ситкина А.Ю., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 02 февраля 2015 года Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 1 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга Центральный район.

После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежность которого наследодателю подтверждается выпиской из реестровой книги №61 от 29 июля 2019 года №7288/ф7, выданная Филиалом Ленинградского областного государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Выборгским бюро технической инвентаризации, договором купли-продажи от 08 ноября 1995 года, другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Лассавио В.А. и земельного участка №105а, площадью 578 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>» относительно ориентира, расположенного в границах участка: ориентир ДСК «Наука и техника», принадлежность которого наследодателю подтверждается свидетельством о праве собственности серия РФ IX-ЛО-3508 №883991, заявлением Лассавио О.А. в правлении ДСК «Наука и техника» от 17.12.1995 года об исключении ее из членов кооператива в связи с отчуждением указанных выше объектов недвижимого имущества и принятии в члены кооператива Ситкиной А.Ю. и Лассавио В.А.

Покупатели по договору Лассавио В.А. и Ситкина А.Ю. разделили приобретенный по договору земельный участок. Это разделение учтено в том числе в генеральном плане СНТ «Наука и техника». Ранее возникшее право собственности Лассавио В.А. на смежный земельный участок (№105) подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 21.12.1995, чертежом границ земельного участка. Однако, как следует из выписки ЕГРН №99/2020/346548202 от 06.09.2020, ранее возникшее право Лассавио В.А. на смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> относительно ориентира, расположенного в границах участка: ориентир ДСК «Наука и техника», уч. 105, площадью 578 кв.м., кадастровый номер №, также не зарегистрировано в Росреестре.

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН осуществляется по желанию их обладателей.

Ситкина А.Ю. и Лассавио В.А. не обращались в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением о регистрации их ранее возникшего права собственности на указанные объекты недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

15.12.2011 года оформила завещание, которым все имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы не заключалось, завещала Петрушанскому Е.Б.

Завещание зарегистрировано в реестре за №123, не отозвано, недействительным не признано.

Истец обратился с заявлением к нотариусу, однако, на спорные объекты недвижимости свидетельство о праве на наследство не было выдано в виду отсутствия зарегистрированного права на них за наследодателем.

Наследники, претендующие на обязательную долю мать Лассавио Е.Е., отец Ситкин Ю.П. отказались от своих долей.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статьи 1153, 1154 ГК РФ).

Согласно положениям указанной правовой нормы под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 статьи 1155 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительствана праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку спорный участок предоставлен наследодателю на законном основании, он подлежит включению в наследственную массу, как и приобретенный в собственность жилой дом.

Полно и всесторонне исследовав все обстоятельства дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены объективные доказательства, бесспорно свидетельствующие о принятии им наследства после смерти наследодателя в течение шести месяцев.

В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих об отказе наследника от спорного имущества, а также фактическое принятие наследником наследственного имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Петрушанского Евгения Борисовича к администрации муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на долю в жилом доме и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Петрушанским Евгением Борисовичем, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № выданный Дата года <адрес> код подразделения 780-070, зарегистрированным по адресу: г. <адрес> право собственности на:

1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок №105а, площадью 578 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> относительно ориентира, расположенного в границах участка: ориентир ДСК «Наука и техника», в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева