Пиков Геннадий Николаевич

Дело № 2-293/2025

УИД: 52RS0053-01-2025-000298-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года <адрес>

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кукушкина А.А.,

при секретаре судебного заседания Буяновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пикова Г. Н. к администрации Уренского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Пиков Г.Н. обратился в Уренский районный суд <адрес> с иском к администрации Уренского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска Пиков Г.Н. указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в квартире расположенной по адресу: <адрес>, д.Бобылевка, <адрес> проживает в ней без правоустанавливающих документов. Данная квартира была предоставленное ему, как работнику АО ЖБИ «Арьевский», без предоставления каких-либо документов.

В квартире также зарегистрирована его супруга – Пикова В.Е., которая права собственности на квартиру не заявляет.

Учитывая, что Пиков Г.Н. проживает более сорока лет в данной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, Пиков Г.Н. просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Бобылевка, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец Пиков Г.Н., его представитель Косарев П.А., представитель ответчика, ...

...третьи лица не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ходатайству администрации Уренского муниципального округа, ответчик просит рассмотреть дело без участия представителя, против исковых требований возражений не имеется.

С учетом изложенного, положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, оценив согласно ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, многоквартирный дом, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, д.Бобылевка, <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждено выпиской из ЕГРН №КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Уренского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, д.Бобылевка, <адрес>, не состоит в казне Уренского муниципального округа <адрес>, не является муниципальной собственностью и не включено в реестр муниципальной собственности Уренского муниципального округа <адрес>.

Согласно предоставленного паспорта гражданина Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Пикова Г.Н., истец зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, д.Бобылевка, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация места проживания истца года по адресу: <адрес>, д.Бобылевка, <адрес>, также подтверждается справкой Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Уренский».

Согласно имеющейся в материалах дела копии паспорта, а также справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Уренский» в квартире по адресу: <адрес>, д.Бобылевка, <адрес>, также зарегистрирована супруга истца – Пикова В. Е., 1949 года рождения, от которой не поступило возражений относительно исковых требований Пикова Г.Н.

С момента предоставления жилого помещения - квартиры и по настоящее время Пиков Г.Н. проживает в указанной квартире, зарегистрирован там по месту жительства и владеет указанной квартирой открыто и непрерывно более 15 лет, несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Из технического паспорта на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, д.Бобылевка, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником объекта недвижимости является АО ЖБИ «Арьевский» (раздел 2). Дом одноэтажный, двухквартирный (раздел 3). <адрес> – 58,64 кв.м., в том числе жилая – 30,5 кв.м.

Из технического паспорта АО НО «НТИ-БТИ НО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в д.<адрес>, расположена на 1 этаже здания 1997 года постройки, имеет две жилых комнаты. Квартира имеет назначение «жилое», тип этажа, на котором расположено помещение – «наземный». <адрес> квартиры составляет 58,6 кв.м., в том числе жилая – 30,5 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в настоящее время также продолжает открыто владеть указанным имуществом, и несет расходы по его содержанию.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследованные в судебном заседании доказательства не вызывают у суда сомнения в их достоверности. Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из вышеизложенных норм закона, и представленных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования Пикова Г.Н. о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Бобылевка, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Каких-либо правопритязаний со стороны иных лиц в отношении спорного жилого дома согласно представленным доказательствам не имеется.

Таким образом, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пикова Г. Н. (ИНН №) к администрации Уренского муниципального округа <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности за Пиковым Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, наименование: квартира, общая площадь 58,6 кв.м., жилая площадь 30,5 кв.м., 1 этаж, 2 комнаты, по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Уренский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Кукушкин