Пилипишинау Екатерина Андреевна

Дело №2-3224/18

24RS0048-01-2017-012920-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,

При секретаре Опариной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохина С.М. к ООО УК «СибирьСервис», Якриной Т.И., Пилипишиной Е.А., Гатилову В.Ю., Тарасовой А.А., Маскадыновой Л.Н., Роптопуло С.Д., Роптопуло Э.Д., Фоменко Л.Г. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Тимохин С.М. обратился с иском к ООО УК «СибирьСервис» об определения размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения на оплату, выдаче отдельных платежных документов. Требования мотивировал тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>, в течение десяти лет оплачивал расходы по коммунальным услугам за свою долю в праве собственности, однако с ДД.ММ.ГГГГ при передачи дома ответчику, расчет производится на всю площадь квартиры, без разделения по долям между всеми собственниками. Просит определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере <данные изъяты> доли, обязать ООО УК «СибирьСервис» заключить с ним отдельное соглашение на оплату и выдавать отдельные платежные документы на оплату (том 1 л.д.5-7).

При рассмотрении дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Якрина Т.И., Пилипишина Е.А., Гатилов В.Ю., Тарасов...

...а А.А., Маскадынова Л.Н., Роптопуло С.Д., Роптопуло Э.Д., Фоменко Л.Г. (том 1 л.д.69, том 3 л.д.174).

В судебном заседании представитель истца Тимохина Л.Г.(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.8) требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «СибирьСервис»: Новоселова Н.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.190), ответчики Маскадынова Л.Н., являющаяся так же законным представителем ответчика Тарасовой А.А., Пилипишина Е.А., Гатилов В.Ю. иск не признали.

Ответчики Ветров А.Е., Роптопуло Э.Д., Роптопуло С.Д.,, Якрина Т.И., Тарасова А.А., Фоменко Л.Г., третьи лица Роптопуло В.О., Лаушкина Р.Е., Седых А.А., извещенные о рассмотрении дела (том 3 л.д.175,180-188), в судебное заседание не явились, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Фоменко Л.Г. <данные изъяты> доли в праве) с ДД.ММ.ГГГГ; Якриной Т.И.(<данные изъяты> доли в праве) с ДД.ММ.ГГГГ Пилипишиной Е.А. (<данные изъяты> доли в праве) ДД.ММ.ГГГГ; Гатиловым В.Ю. (<данные изъяты> доли в праве) с ДД.ММ.ГГГГ; Тарасовой А.А. (<данные изъяты> доли в праве) с ДД.ММ.ГГГГ; Маскадыновой Л.Н. (<данные изъяты> доли в праве) с ДД.ММ.ГГГГ; Тимохиным С.М. <данные изъяты> доли в праве) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.167-170).

Представитель истца заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что представленной в материалы дела соглашение с управляющей компанией о внесении платы за жилое помещение истец не подписывал.

Представитель ответчика ООО УК «СибирьСервис» пояснил, что ранее управляющей компанией и собственниками было заключено соглашение о внесении платы за жилое помещение, но в настоящее время состав собственников изменился. Фактически ответчиком начисление платы производится пропорционально долям в праве собственности.

Ответчики Маскадынова Л.Н., Пилипишина Е.А., Гатилов В.Ю. пояснили, что начисление платы производится пропорционально долям в праве собственности.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание PI текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению принадлежащего ему имущества.

Из материалов дела, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационного дела следует, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются Фоменко Л.Г. (<данные изъяты> доли в праве), Якрина Т.И. (<данные изъяты> доли в праве), Пилипишина Е.А. (<данные изъяты> доли в праве), Гатилов В.Ю. (<данные изъяты> доли в праве), Тарасова А.А. (<данные изъяты> доли в праве), Маскадынова Л.Н. (<данные изъяты> доли в праве), Тимохин С.М. <данные изъяты> доли в праве). В соответствии с действующим законодательством стороны, как сособственники жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру, а именно: Фоменко Л.Г. в размере <данные изъяты> доли, Якриной Т.И. - <данные изъяты> доли, Пилипишиной Е.А. - <данные изъяты> доли, Гатилова В.Ю. - <данные изъяты> доли, Тарасовой А.А. - <данные изъяты> доли, Маскадыновой Л.Н. - <данные изъяты> доли, Тимохина С.М. - <данные изъяты> доли, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить с истцом отдельное соглашение на оплату и выдавать отельные платежные документы на оплату. Иными собственниками самостоятельных требований о заключении отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов не заявлялось.

Учитывая, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО УК «СибирьСервис» (том 1 л.д.58-64), суд приходит к выводу о том, что обязанность заключить отдельное соглашение на оплату жилищной и коммунальных услуг возложить на ООО УК «СибирьСервис».

Разрешая требования истца к Роптопуло С.Д., Роптопуло Э.Д., принимая во внимание, что указанные лица на момент рассмотрения дела не являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, суд полагает, что к иске к указанным ответчикам надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тимохина Сергея Михайловича удовлетворить.

Установить размер участия в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, квартиры <адрес>, от общих расходов: Тимохина С.М. - <данные изъяты>, Фоменко Л.Г. – <данные изъяты> доли, Якриной Т.И. – <данные изъяты>, Пилипишиной Е.А. – <данные изъяты> доли, Гатилова В.Ю. – <данные изъяты> доли, Тарасовой А.А. – <данные изъяты> доли, Маскадыновой Л.Н. – <данные изъяты> доли.

Обязать ООО УК «Сибирь-Сервис» заключить с Тимохиным С.М. соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес> в размере <данные изъяты> долей доли, выдавать Тимохину С.М. отдельный платежный документ на внесение платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес> в размере <данные изъяты> долей от общих расходов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий Р.В. Пустоходова