Пинаев Эрнес Леонидович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сакский районный суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Власенко А.П. при секретаре Мина А.А., при участии представителя истца – ФИО5 – ФИО2, представителя ответчика и законного представителя малолетних ответчиков – ФИО3, ФИО1 – ФИО6 – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО3, ФИО1 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

В июле 2019 года ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО1 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; в данной квартире значатся зарегистрированными ответчики – ФИО6, ФИО3, ФИО1 (сын и внуки истца, соответственно). Регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире нарушает права истца как собственника жилья, поскольку они не оплачивают коммунальные услуги, не содержат жильё в должном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств до судебного заседания не поступало.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик и законный представитель малолетних ответчиков – ФИО3, ФИО1 – ФИО6 в судебное заседание не явился, подал возражения против удовлетворения исковых требований, суть которых сводится к тому, что собственником вышеуказанного дома являлся его отец, после его смерти он и истец наследство приняли путём обращения к нотариусу, однако свидетельства о праве собственности ...

...на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, ими не оформлялись.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что ответчик оплачивает коммунальные услуги, занимается облагораживанием дома, после июля 2019 года не имел возможности проживать, поскольку его выселили.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив основания иска, возражений против него, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Согласно ответу Отдела по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России по Республике Крым «Сакский» на судебный запрос в вышеуказанном доме значатся зарегистрированными – ФИО6, ФИО3, ФИО1 (л.д. 43).

В соответствии с положениями статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 этого Кодекса предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 20 ГК Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Всей совокупностью представленных по делу доказательств установлено, что в настоящее время ответчик перестал пользоваться спорным жилым помещением, расходы по его содержанию не несёт.

Данных о том, что ответчик и законный представитель малолетних ответчиков – ФИО3, ФИО1 – ФИО6 не добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, по делу не усматривается.

Таким образом иск ФИО5 к ФИО6, ФИО3, ФИО1 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Уплаченная истцом государственная пошлина при подаче иска в размере <данные изъяты> на основании статьи 98 ГПК Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика – ФИО6 в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 20, 29, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194 – 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 к ФИО6, ФИО3, ФИО1 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить полностью.

Признать ФИО6, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО6, ФИО3, ФИО1 с регистрационного учёта по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дело № 2-555/2020

91RS0018-01-2019-003329-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2020 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре Джанджугазян А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым, Суворовский сельский совет <адрес> Республики Крым, о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с иском в Сакский районный суд Республики Крым к Администрации Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде земельного участка, общей площадью 0,8 га, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, принадлежащего наследодателю на основании решения исполнительного комитета Суворовского сельского Совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца истец и ответчик ФИО3 - мать истца, обратились к нотариусу ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ истцом и ФИО3 были получены свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли автомобиля марки ГАЗ модель 31029,1992 года выпуска. На иное имущество, в частности на земельный участок свидетель...

...ство о праве на наследство по закону не оформлялось. Право собственности наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, правоустанавливающий документ отсутствует.

Просит:

- включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 0,08 га, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО4 право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 0,08 га, расположенного по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец и его представитель ФИО10 не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований. ФИО10 суду пояснил, что на спорном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий ФИО3. Относительно данного дома существует спор, но в суд не обращались.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в полном объеме. Суду пояснила, что жилой дом и земельный участок принадлежит ФИО3. Как наследственное имущество земельный участок не оформлялся у нотариуса, т.к. отсутствовал гос.акт на право собственности на данный земельный участок, который на момент смерти умершему не принадлежал. Представитель истца ранее подтвердил в судебном заседании, что предметом спора является земельный участок, который принадлежит ФИО3, хотя в архивной выписке из решения нет имени и отчества, нет адреса объекта.

Ответчик - Администрация Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство, в котором просил проводить судебное разбирательство в отсутствие представителя ответчика. Третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым, Суворовский сельский совет <адрес> Республики Крым в судебное заседание своих представителей не направили. О месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит заявленный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.1266 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не установлено законом.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии 1 - АП № от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 1 статьи 23 Федерального Конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Россию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Частью 1 статьи 1224 ГК Российской Федерации предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по праву.

Из анализа указанных норм закона следует, что правоотношения, связанные с переходом имущества граждан в порядке наследования, регулируется правом, действовавшим в момент открытия наследства.

Учитывая, что наследство открылось на территории Республики Крым до ее принятия в ФИО1 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, наследник принял наследство, правоотношения относительно возникновения права на спорное имущество у наследодателя и приобретение наследства сторонами по делу регулируется нормами Гражданского кодекса Украины.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии со ст. 529 ГК Украины 1963 года (действовавшего на период возникновения наследственных отношений), при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных частях, дети (в том числе усыновленные), супруга и родители (усыновители) умершего.

Согласно ст. 548 ГК Украины, для принятия наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с предостережениями. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

В силу положений ст. 549 ГК Украины, считается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в этой статье действия должны быть совершены на протяжении шести месяцев со дня открытия наследства.

<адрес> нотариального округа ФИО6 по заявлению ФИО4 и ФИО3 о принятии наследства после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 - сыну наследодателя и ФИО3 - супруге наследодателя выданы свидетельства на наследство по закону на автомобиль и право на земельную долю. Материалы наследственного дела не содержат информации о выдаче наследникам свидетельства на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (без номера). Иных наследников у наследодателя не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сакского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 нотариусу подано заявление о выдаче свидетельства о наследстве по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно решения 5-ой сессии двадцать первого созыва Суворовского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2(так в документе) передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по адресу: <адрес> (без номера). Данный факт подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> (архивный отдел) №.13-41/1596. Согласно ответа администрации Суворовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 0,08 га, расположенного по адресу: <адрес> значился ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (похозяйственная книга № л/с ДД.ММ.ГГГГ-1995 гг., № л/с 195ДД.ММ.ГГГГ-2000г. Решения о присвоении, изменении и аннулировании адреса по вышеуказанному адресу на территории муниципального образования Суворовское сельское поселение <адрес> администрацией не принимались.

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 государственный акт на право собственности на земельный участок не выдавался.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок для строительства жилого дома и хозяйственных построек в селе Суворовское, по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается решением Суворовского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета Суворовского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дано согласие на строительство жилого дома и хозяйственных построек на своем земельном участке (так в тексте) в <адрес> АР Крым по <адрес>

Решением исполнительного комитета Суворовского сельского совета <адрес> АРК от ДД.ММ.ГГГГ № «О даче согласия на оформление права собственности на индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки на земельном участке в селе <адрес> АРК по <адрес>» ФИО3 дано согласие на регистрацию прав собственности на жилой дом и хозяйственные постройки в Евпаторийском МБТИ. Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 122,1 кв. м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. Год постройки жилого дома -2005.

ФИО3 оформлено право собственности на земельный участок площадью 0,1741 га, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения 32 сессии 04 созыва Суворовского сельского совета <адрес> АР Крым о ДД.ММ.ГГГГ №. Назначение: для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и хоз.строений. Данное обстоятельство подтверждается государственным актом о праве собственности на земельный участок серия ЯГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что ФИО3 произвела раздел вышеуказанного земельного участка на два самостоятельных объекта недвижимости:

- земельный участок площадью 941 кв. м., кадастровый № адрес: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3. Документы - основание: решение о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, государственный акт о праве собственности на земельный участок серия ЯГ№ от ДД.ММ.ГГГГ. - земельный участок площадью 800 кв. м. кадастровый № адрес: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3. Документы основание: решение о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, государственный акт о праве собственности на земельный участок серия ЯГ№ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответа Сакского горрайонного управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № отсутствуют. Данный земельный участок внесен в базу ГКН и поставлен на кадастровый учет на основании архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ из решения 5-ой сессии двадцать первого созыва Суворовского сельского Совета народных депутатов <адрес> Крымской АССР от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов и хозяйственно-бытовых построек следующим гражданам ФИО2- 0,08 га, <адрес>. В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО3 и возведенный после смерти наследодателя. Земельный участок был предоставлен на праве собственности ФИО3 уже после смерти супруга-ФИО2, доказательств, что данный земельный участок вошел в наследственную массу и перешел по наследству ФИО3 суду не представлено.

Согласно положений ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 « О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Единственным доказательством зарегистрированного права на недвижимое имущество в РФ является запись в ЕГРН.

Право собственности ФИО3 на два земельный участка площадью 800 кв. м. и 941 кв. м. зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ..

Суд отмечает, что земельные участки, принадлежащие ответчику ФИО3 не имеют в адресе номер дома либо номер участка, но представителем истца в судебном заседании не отрицался факт, что на спорном земельном участке построен жилой дом, которому присвоен № и расположен он по <адрес> в <адрес>.

Истец, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представил в суд достоверные доказательства передачи наследодателю в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 800 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Напротив, судом установлено, что по указанному адресу ФИО3 после смерти ФИО2 был передан земельный участок в собственность, право на который ФИО3 оформила в установленном законом порядке - получила государственный акт на право собственности и в дальнейшем, произведя раздел земельного участка, на котором она построила и ввела в эксплуатацию жилой дом, оформила право собственности на два земельных участка, образованных в результате раздела.

Доказательств, что у истца имеются основания полагать, что ФИО3 зарегистрировала в ЕГРН право собственности на земельный участок, ? доля которого принадлежит ему со дня открытия наследства после смерти отца, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд отказывает истцу в удовлетворении иска о включении земельного участка в состав наследственной массы и признания за истцом права общей долевой собственности на ? долю в праве на данный земельный участок.

При отказе в иске, уплаченная истцом государственная пошлина с ответчика в пользу истца взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3 о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Мазалова М.И.