Пинчук Дмитрий Викторович

УИД 23RS0010-01-2021-002975-43

К делу № 2-199/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2022 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крамаренко И.А. к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Крамаренко И.А. – Мошкова Л.В. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, площадью 231 кв.м., расположенный по адресу: ..., право собственности на него зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке. Крамаренко И.А. обратился к кадастровому инженеру З.А.А.. в целях проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Границы уточняемого земельного участка согласованы с собственниками смежных участков. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу...

...: ... и с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., границы которых не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Продолжение кадастровых работ возможно при устранении пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... Рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади уточняемого земельного участка.

В связи с чем, просит признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... площадь: 521 кв.м., расположенного по адресу: ... -ошибочными.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадь: 850 кв.м., расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка кадастровым номером ..., площадь: 521 кв.м., расположенного по адресу: ..., не принимая во внимание актуальных обременений в виде арестов и запрещений осуществления регистрации, наложенных компетентными органами на долю Голова Л.А. в земельном участке с кадастровым номером ...

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка кадастровым номером ... площадь: 850 кв.м., расположенного по адресу: ..., не принимая во внимание актуальных обременений в виде арестов и запрещений осуществления регистрации, наложенных компетентными органами на долю Голова Л.А. в земельном участке с кадастровым номером ....

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... площадью 231 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: ... 55, в соответствии с межевым планом от 25 ноября 2021г., подготовленным кадастровым инженером З.А.А. (является членом СРО «Кадастровые инженеры юга», номер в реестре СРО 006 от 26.08.2016, квалификационный аттестат номер: 23-16-1527).

Истец Крамаренко И.А. в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца Мошкова Л.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие истца, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Зайцева Г.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица Голов Н.А., Голова Л.А., Голов В.А., Пинчук Д.В. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, были надлежаще извещены о месте, времени слушания дела.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ..., земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 231 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположен по адресу: .... Его собственником является Крамаренко И.А.

Как следует из заключения кадастрового инженера З.А.А. от ... невозможно продолжение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Границы уточняемого земельного участка согласованы с собственниками смежных участков. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., границы которых не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Продолжение кадастровых работ возможно при устранении пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровым номером ... с кадастровым номером .... Рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади уточняемого земельного участка.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 521 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположен по адресу.... Его собственниками является Голова Л.А., имеется ограничение прав на данный земельный участок.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 850 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположен по адресу: .... Его собственниками на праве общей - долевой собственности являются: Голов Н.А., Голова Л.А., Пинчук Д.В., Голов В.А., имеется ограничение прав на данный земельный участок.

На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 07.07.2021 № 25-08/1354 документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании или документы, подтверждающие существование объекта землеустройства (земельного участка) 15 и более лет на местности, на земельный участок с кадастровым номером ... отсутствуют.

В соответствии со справкой Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 12.07.2021 г. № 1480, предоставить заверенные в установленном порядке документы, определяющие (определявшие), подтверждающие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет с кадастровым номером ... при его образовании /предоставлении (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки, а также карты (планы), фотопланы местности) не представляется возможным в связи с отсутствием таковых в распоряжении администрации.

Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленного кадастровым инженером З.А.А.. 25.11.2021 г., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственниками смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крамаренко И.А. к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков, об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадь: 521 кв.м., расположенного по адресу: ... -ошибочными.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадь: 850 кв.м., расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка кадастровым номером ..., площадь: 521 кв.м., расположенного по адресу: ..., не принимая во внимание актуальных обременений в виде арестов и запрещений осуществления регистрации, наложенных компетентными органами на долю Голова Л.А. в земельном участке с кадастровым номером ...

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка кадастровым номером ..., площадь: 850 кв.м., расположенного по адресу: ..., не принимая во внимание актуальных обременений в виде арестов и запрещений осуществления регистрации, наложенных компетентными органами на долю Голова Л.А. в земельном участке с кадастровым номером ...

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... площадью 231 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: ... в соответствии с межевым планом от 25 ноября 2021г., подготовленным кадастровым инженером З.А.А. (является членом СРО «Кадастровые инженеры юга», номер в реестре СРО 006 от 26.08.2016, квалификационный аттестат номер: 23-16-1527).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-199/2022

Дело № 2-2555/2020

УИД 86RS0№-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г.Нефтеюганск.

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Султановой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Нэйва» к Пинчуку Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору на основании договора цессии,

установил:

ООО «Нэйва» (далее - Общество) обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Пинчук Д.В. задолженности по Договору о выпуске и обслуживании банковской карты № от (дата) по состоянию на (дата) в размере 94 312,79 руб., а также расходов по уплате госпошлины в размере 3 029,38 руб., мотивируя тем, что на основании указанного договора АО «ОТП Банк» (далее - Банк) предоставил Пинчуку Д.В. кредит, который не был последним своевременно и в полном объеме возвращен.

(дата) между Банком и ООО «РегионКонсалт» заключен договор № уступки прав (требований), на основании которого Банк уступил ООО «РегионКонсалт» права требования по кредитным договорам, заключенным между Банком и заемщиками, указанными в соответствующем реестре, в том числе права по Договору кредитной карты Ответчика.

(дата) между Банком и ООО «РегионКонсалт» было заключено дополнительное соглашение № к договору № уступки прав (требований) от (дата), которым предусмотрено, что соответствующие права требования перешли к ООО «РегионКонсалт» в дату за...

...ключения дополнительного соглашения.

На основании заключенного между ООО «РегионКонсалт» и ООО «Нэйва» (дата) договора № RK-1809/19 об уступки прав (требований), к истцу перешло право требования задолженности по указанному договору.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Пинчук Д.В. в судебное заседание также не явился, заявив об отказе истцу в иске в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (статья 809 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что (дата) Пинчук Д.В. обратился в АО «ОПТ Банк» с заявлением на получение потребительского кредита, на основании которого был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил Заемщику Пинчуку Д.В. кредитную карту с лимитом кредитования 39 600 рублей с процентной ставкой (иные данные)% годовых и ежемесячным платежом в размере (иные данные)% (мин. 300 руб.).

Согласно расписке и расчету задолженности Банка, ФИО1 получив кредитную карту, совершал по ней операции с (дата) по (дата), после чего от своих обязательств по возврату задолженности отказался в одностороннем порядке, в связи с чем, его задолженность составила 94 312,79 руб., в том числе: 38 500,11 руб. – основной долг; 54 581,68 руб. – проценты; 1 231,00 руб. – прочая задолженность.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями главы 24 Гражданского кодекса РФ под уступкой права требования (цессией) понимается соглашение, в силу которого одна сторона – первоначальный кредитор по обязательству (цедент) передает новому кредитору (цессионарию) право требования исполнения обязательства должником. При этом новый кредитор приобретает право требования от цедента на условиях, не ухудшающих положение должника.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав (статья 384 Гражданского кодекса РФ).

(дата) между Банком (Цедент) и ООО «РегионКонсалт» (Цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии) №, а затем, (дата), между ООО «РегионКонсалт» (Цедент) и ООО «Нэйва» (Цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии) № RK-1809/19, в соответствии с которым Цедент уступил, а Цессионарий принял в полном объеме права требования к Заемщикам по состоянию на (дата), вытекающие из кредитных договоров, заключенных между Цедентом и Заемщиками, согласно прилагаемому детальному реестру заемщиков, в котором имеется заключенный с Пинчуком Д.В. кредитный договор № с вышеуказанной задолженностью по нему.

(дата) по заявлению истца мировым судьей судебного участка № Нефтеюганского судебного района ХМАО - Югры был вынесен судебный приказ о взыскании с Пинчука Д.В. задолженности по указанному кредитному договору в размере 95 827,48 руб., который отменен на основании возражений должника, определением того же мирового судьи от (дата).

Не оспаривая расчет задолженности по кредитному договору, ответчик заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, обсуждая которое, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом РФ и иными законами.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств от (дата), при исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности. Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

При этом днем, когда Банк должен был узнать о нарушении своего права, является день внесения очередного платежа, установленный договором.

При пропуске срока, установленного договором для возврата очередной части кредита, именно с этого дня на основании статьи 811 Гражданского кодекса РФ у Банка возникает право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Также если кредитным договором предусмотрена ежемесячная уплата процентов за пользование кредитом, то срок исковой давности по требованию кредитора о взыскании задолженности по процентам исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу с даты просрочки такого платежа.

В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» также разъяснено, что по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку истец обратился в суд с требованиями о взыскании кредитной задолженности в ноябре 2019г., при том, что о нарушенном праве Банк должен был узнать не позднее (дата), поскольку последний платеж по Договору был совершен ответчиком (дата), суд приходит к выводу, что предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности истек еще как минимум (дата), следовательно, как заявление о выдаче судебного приказа, так и настоящий иск направлены истцом в суд по истечении срока исковой давности.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных цессионарием требований, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Нэйва» к Пинчук Д.В. о взыскании задолженности по заключенному с АО «ОТБ Банк» кредитному договору № от (дата) - отказать, в связи с пропуском срока обращения в суд за защитой нарушенного права.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в суд (адрес) – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

В окончательной форме решение принято (дата).

СУДЬЯ