Пинелис Анжелика Мехмановна

Дело №2-5200/2022

24RS0046-01-2022-004490-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шахматовой Г.А.,

при секретаре Мешальниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинелис Светланы Ивановны к Пинелис Анжелике Мехмановне, Пинелис Сергею Ивановичу, ООО УК «Жилищные Системы Красноярска» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и о разделе финансово-лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Пинелис С.И. обратилась в суд с иском к Пинелис А.М., Пинелис С.И., ООО «Жилкомцентр» о разделе финансово-лицевого счета.

Требования мотивированы тем, что истец Пинелис С.И. и ответчики Пинелис А.М., Пинелис С.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец является собственником 1/6 доли в праве, Пинелис А.М. – 2/3 доли, Пинелис С.И. – 1/4 доли в праве. Стороны состоят на регистрационном учете и в соответствии с законодательством обязаны нести бремя по содержанию жилого помещения, нести расходы по оплате жилищных и коммунальных платежей. Пинелис С.И., Пинелис А.М., Пинелис С.И. проживают в указанной квартире, вместе с тем истец с ответчиками не ведет общего хозяйства, между ними возникают конфликты по оплате жилищных и коммунальных платежей. Достигнуть соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не удалось.

Истец просит определить размер ее участия и участия Пинелис А.М., Пинелис С.И. в оплате жилищных коммунальных платежей за жилое помещение, расп...

...оложенное по адресу: <адрес>, с учетом доли в праве собственности для каждого, обязав ООО «Жилкомцентр» заключить отдельные соглашения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомцентр» заменен на надлежащего ответчика ООО УК «Жилищные Системы Красноярска», в связи с чем заявленные требования предъявлены в указанному ответчику.

В судебное заседание истец Пинелис С.И., будучи извещенная о времени, месте и дате рассмотрения дела, надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Пинелис А.М., Пинелис С.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало.

Представитель ответчика ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений и ходатайств не представил.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, решением Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ разделены финансовые лицевые счета на <адрес> в <адрес>. Отдельные финансово-лицевые счета открыты на имя Пинелис В.П. площадь составляет 14,77 кв.м, на имя Пинелис А.М. – на площадь 22,15 кв.м, на имя Пинелис С.И. – 7,38 кв.м. В финансово-лицевой счет Пинелис А.М. включена Пинелис С.И. (истец).

При вынесении указанного решения судом установлено, Пинелис В.П. является собственником 1/3 доли в праве на спорную квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Пинелис А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доли, Пинелис С.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ – 1/6 доли.

У истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>0 о т ДД.ММ.ГГГГ возникло право общей долевой собственности в виде 1/6 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за сторонами в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписке ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 44,3 кв.м. Ответчику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит 1/3 доли в общей долевой собственности в указанной квартире, истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6 доли и ответчику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/2 доли в праве.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Жилищные системы Красноярска» (ООО УК «ЖСК»).

Также судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО1 и ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, адресной справкой.

Из представленной истцом ФИО1 выписки из домовой книги, подготовленной специалистом ООО УК «ЖСК» ФИО6 усматривается, что финансово-лицевой счет на спорную квартиру разделен на 3 счета.

Также в судебном заседании установлено, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения коммунальные услуги в отношении спорной квартиры.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что на регистрационном учете в спорной квартире состоят истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО1, право общедолевой собственности на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке - на 1/6 долю за истцом ФИО1, за ответчиком ФИО2 – 1/2 доли в праве, за ответчиком ФИО1 – 1/3 доли, что отражено в выписке ЕГРН, а также учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилищных и коммунальных услуг, информацию о том, что в указанной квартире по оплате коммунальных платежей имеется три лицевых счета, в один из которых (на имя ФИО2, предоставлен платежный документ, где указан лицевой счет 973282) по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ была включена ФИО1, с учетом отсутствия оспаривания ООО УК «ЖСК» указанного обстоятельства (об имеющихся трех лицевых счетах, то есть отношении всех собственников – ранее ФИО5, ФИО2 и ФИО3), при том, что стороны не ставят требования об определении порядка пользования квартирой, а финансово-лицевой счет лишь регламентирует порядок и условия оплаты коммунальных услуг, служит для заключения договора на техническое обслуживание, и не несет каких-либо последствий, ущемляющих права собственника на его имущество, руководствуясь при этом приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении доли в праве собственности для каждого и разделе финансово-лицевого счета (на имя ФИО2), и полагает необходимым определить размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> размере 1/6 доли, за ФИО3 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/2 доли, возложив на ООО УК «Жилищные Системы Красноярска» обязанность заключить отдельное соглашение с истцом ФИО1 и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг на оплату жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально ее доле в праве общедолевой собственности (1/6 доля). При этом оснований для возложения обязанности по заключению соглашений об отдельных финансово-лицевых счетах с ответчиками ФИО2 и ФИО1 не усматривается, поскольку лицевые счета указанным лицам уже выделены, что подтверждается справкой ООО УК «ЖСК», что лицами, участвующими в деле, не оспорено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пинелис Светланы Ивановны к Пинелис Анжелике Мехмановне, Пинелис Сергею Ивановичу, ООО УК «Жилищные Системы Красноярска» о разделе финансово-лицевого счета – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 0411, №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ – 1/6 доли, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 036-961-386 84 – 1/3 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 0407, №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ - 1/2 доли.

Возложить обязанность на ООО УК «Жилищные системы Красноярска» заключить отдельное соглашение и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 0411, №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в размере – 1/6 доли.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Г.А. Шахматова

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2022 года.

<данные изъяты> Дело №2-1257/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2011 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.В.

при секретаре Беспаловой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО7 о разделе финансового лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО7 о разделе финансово-лицевого счета в квартире №№ по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1- 1/3 доля, ФИО2 – ? доля, ФИО3 – 1\6 доля. Поскольку ответчики обязанности по оплате коммунальных платежей не выполняют, она является пенсионеркой и не в силах за всех оплачивать коммунальные платежи по спорной квартире, просит обязать ФИО7 открыть отдельный финансово-лицевой счет на ее имя, являющейся собственником 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площади 44,3 кв.м. на площадь 14,76 кв.м.; обязать ФИО7 открыть отдельный финансово-лицевой счет на имя ФИО2, являющейся собственником ? доли в общей долевой собственности квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площади 44,3 кв.м., а также открыть отдельный финансово-лицевой счет на имя ФИО3, являющийся собственником 1/6 доли в общей долевой собственности квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площади 44,3 кв.м. на площадь 29,54 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истица ФИО1 уточнила исковые требования. Просит обязать ФИО7 разделить финансово-лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и откр...

...ыть на имя ФИО1 отдельный финансово-лицевой счет на площадь 14,76 кв.м.; на имя ФИО2 отдельный финансово-лицевой счет, включив в финансово-лицевой счет ФИО3, на имя ФИО3 отдельный финансово-лицевой счет на площадь 29,54 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что он не возражает против разделения финансово-лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и открытия отдельных финансово-лицевых счетов исходя из долей в праве собственности на указанную квартиру.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что она не возражает против разделения финансово-лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открытия отдельных финансово-лицевых счетов исходя из долей в праве собственности на указанную квартиру и включении в ее лицевой счет ФИО3.

Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений Решения Красноярского городского Совета от 14 января 2003 г. № В-137 «Об оплате жилья и коммунальных услуг в городе Красноярске и социальной защите населения», оплата жилья и коммунальных услуг производится в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг и нормативами затрат на содержание и ремонт жилищного фонда, и не зависит от фактического проживания в квартире.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, квартира, расположенная в <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 6,7,8): ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля квартиры (л.д.14-15), ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ – ? доля, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ – 1/6 доля.

На регистрационном учете в спорной квартире состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.32).

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилищных и коммунальных услуг, стороны не ставят требования об определении порядка пользования квартирой, а финансово-лицевой счет лишь регламентирует порядок и условия оплаты коммунальных услуг, служит для заключения договора на техническое обслуживание, и не несет каких-либо последствий, ущемляющих права собственника на его имущество, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, обязать ФИО7 разделить финансово-лицевой счет на квартиру №№ дома №№ по ул. <адрес> и открыть на имя ФИО1 отдельный финансово-лицевой счет на площадь 14,77 кв.м.; на имя ФИО2 отдельный финансово-лицевой счет на площадь 22,15 кв.м., включив в финансово-лицевой счет на имя ФИО2 – ФИО3; на имя ФИО3 отдельный финансово-лицевой счет на площадь 7,38 кв.м..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО7 о разделе финансового лицевого счета, удовлетворить.

Обязать ФИО7 разделить финансово лицевой счет на квартиру №№ дома №№ по ул.<адрес> и открыть на имя ФИО1 отдельный финансово-лицевой счет на площадь 14,77 кв.м.; на имя ФИО2 отдельный финансово-лицевой счет на площадь 22,15 кв.м., на имя ФИО3 отдельный финансово-лицевой счет на площадь 7,38 кв.м..

Включить в финансово-лицевой счет на имя ФИО2 – ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через федеральный суд Свердловского района г.Красноярска

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Председательствующий Е.В. Горбачева