Писарчук Богдан Александрович

25RS0039-01-2019-000876-65

№ 2-953/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года ....

.... районный суд .... в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В.,

с участием помощника прокурора .... ФИО5,

истца Матюшенко В.В.,

адвоката КА .... ФИО6, действующей в интересах ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюшенко В.В. к Писарчук Д.А., Писарчуку Б.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Писарчук Д.А., Писарчук Б.А. При этом членами его семьи ответчики не являются, совместного хозяйства с ним не ведут и никогда не вели, в доме не проживают, расходы по содержанию жилья не несут. Регистрация ответчиков не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. Ссылаясь на изложенное, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... рублей, а также расходы за составление искового заявления в размере .... рублей.

В судебном заседании истец Матюшенко В.В. на заявленных исковых требованиях настоял по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Писарчук Д.А., Писарчук Б.А. в судебное заседание не явились, их место нахождения не известно. Судом были ...

...предприняты меры по их извещению, с направлением судебных повесток по последнему известному месту жительства.

В качестве представителя ответчиков, местонахождение которых неизвестно, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Конторы адвокатов .... ФИО6, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы истца, допросив свидетеля ФИО9, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, Матюшенко В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..... Ограничение и обременение права не зарегистрировано.

Первоначально право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи жилого помещения от ...., заключенного с ответчиком Писарчук Д.А.

Из п. 6 договора следует, что жилой дом обязательствами третьих лиц не обременен.

В связи с долговыми обязательствами указанное жилое помещение было отчуждено истцом в пользу ФИО7

.... указанное жилое помещение было продано ФИО7 истцу Матюшенко В.В., право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРН.

Из договора купли-продажи от .... следует, что право пользования и проживания в спорном жилом помещении сохраняет Матюшенко В.В. Других лиц, сохраняющих право пользования спорным жилым помещением, в том числе несовершеннолетних членов семьи собственника, не имеется.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги .... от .... в спорном жилом помещении кроме истца зарегистрированы ФИО8 и ответчики Писарчук Д.А. (с ....), Писарчук Б.А. (с ....).

На момент рассмотрения дела ответчики с регистрационного учета не снялись.

Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца, показал, что на протяжении двух лет в спорном жилом доме проживает Матюшенко В.В. со своей гражданской супругой ФИО8 Кроме них в доме больше никто не живет. До приобретения дома истцом, он пустовал.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, членами его семьи они не являются, соглашение о пользовании ответчиками домом с собственником отсутствует, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением и ограничивает его права владения и пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования истца, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы за составление искового заявления в сумме 3000 рублей, которые подтверждены соответствующими платежными документами.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Постановленное судом решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Матюшенко В.В. удовлетворить.

Признать Писарчук Д.А., .... года рождения и Писарчука Б.А., .... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Писарчук Д.А., Писарчука Б.А. в пользу Матюшенко В.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей с каждого, расходы за составление искового заявления в размере .... рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ....вой суд, через .... районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Сетракова