Письменный Виктор Иванович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года в городе Новом Уренгое Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О. Ю., при секретаре судебного заседания Дзакураеве К. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2811/2023 по иску акционерного общества «Газэнергобанк» к Ерушниковой К.А., Письменному В.И. о взыскании с наследников задолженности по кредитному договору,

установил:

Акционерное общество «Газэнергобанк» (далее по тексту также – АО «Газэнергобанк», истец) обратилось в суд с иском к Ерушниковой К.А. (далее по тексту также – Ерушникова К. А., ответчик), Письменному В.И. (далее по тексту также – Письменный В.И., ответчик) о взыскании задолженности умершей Урбанавичене Л.Ф. по кредитному договору за счёт наследственного имущества. Требования мотивированы тем, что 03.08.2020 между ПАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу (далее по тексту – ПАО «СКБ-Банк») и Урбанавичене Л.Ф. был заключен кредитный договор № 22416736514, в соответствии с которым Урбанавичене Л.Ф. был предоставлен кредит в размере 550 000 рублей на срок по 04.08.2025 включительно с условием уплаты процентов за пользование кредитом по ставке, предусмотренной договором. 31.10.2019 между ПАО «СКБ-Банк» и АО «Газэнергобанк» заключен договор уступки требования (цессии), по которому все права требования по кредитному договору переданы АО «Газэнергобанк». Урбанавичене Л.Ф. условия кредитного договора надлежащим образом не исполняла: платежи в счет погашения кредита и уплата процентов производились с нарушением срока и размера платежей, установленных графике возврата кредита. 26.12.2020 Урбанавичене Л.Ф. умерла. Истцу неизвест...

...но кто является наследниками умершего заёмщика, в связи с этим просит суд установить наследников и, основываясь на положениях ст. 1175 ГК РФ, взыскать с них сумму задолженности по кредитному договору в общей сумме 529 898 рублей 92 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 498 рублей 99 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, что суд находит возможным.

Ответчики Ерушникова К.А., Письменный В.И. в суд не явились, извещены надлежащим образом по известному месту жительства заблаговременно, об отложении дела не ходатайствовали. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, 03.08.2020 между ПАО «СКБ-Банк» и Урбанавичене Л.Ф. был заключен кредитный договор № 22416736514, в соответствии с которым Банк предоставил Урбанавичене Л.Ф. кредит в сумме 550 000 рублей сроком до 04.08.2025 под 16,6 % годовых.

Из материалов дела следует и ответчиками не оспорено, что Урбанавичене Л.Ф. воспользовалась кредитом, выданным ей ПАО «СКБ-Банк» на основании кредитного договора от 03.08.2020, что подтверждается платежным поручением от 03.08.2020.

31.10.2019 года между ПАО «СКБ-Банк» (Цедент) и АО «Газэнергобанк» (Цессионарий) заключён договор уступки требования (цессии) № 232.4.3/67, согласно условиям которого право требования по кредитному договору № 22416736514 от 03.08.2020, заключённому между ПАО «СКБ-Банк» и Урбанавичене Л.Ф., перешло к АО «Газэнергобанк».

В соответствии с п. 1.1 Договора уступки требования (цессии) Цедент обязуется уступить Цессионарию права (требования) по кредитным договорам, заключенным между ПАО «СКБ-Банк» и Заемщиками, в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту перехода права, в том числе требования по уплате суммы основного долга, начисленных, но не уплаченных процентов, а также процентов. Которые должны быть начислены и уплачены в будущем на условиях, предусмотренных указанными кредитными договорами, а Цессионарий обязуется принять и оплатить уступленные ему права (требования) в порядке и на условиях, определенных Договором. Перечень кредитных договоров, Заемщики, права (требования) к которым уступаются Цеденту, суммы, стоимость уступаемых прав указываются в Приложении к Договору. После уступки прав (требований) производится полная замена кредитора.

Соответствующая выписка из Приложения № 102 от 27.08.2020 года к Договору цессии № 232.4.3/67 от 31.10.2019 г. предоставлена истцом в материалы дела.

Согласно выписке из записи акта о смерти от 12.01.2021 [суммы изъяты], представленной отделом ЗАГС г. Новый Уренгой по запросу суда, Урбанавичене Л.Ф. умерла 26.12.2020.

При жизни обязательства по кредитному договору Урбанавичене Л.Ф. исполнены не были.

Наследство, открывшееся после смерти Урбанавичене Л.Ф., в установленные законом сроки и порядке, принято наследниками по закону первой очереди (п. 1 ст. 1142 ГК РФ), Ерушниковой (Метла) К.А. - дочерью наследодателя и Письменным В.И. – мужем наследодателя.

Наследственное имущество состоит из однокомнатной квартиры, общей площадью 44,6 кв.м., находящейся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, <адрес>

На вышеуказанное наследственное имущество нотариусом ответчикам Ерушниковой (Метла) К.А. и Письменному В.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Банк в обоснование своих требований ссылается на то, что, поскольку ответчики приняли наследство, открывшееся после смерти Урбанавичене Л.Ф., то они должны нести ответственность по долгам перед кредитором.

Разрешая заявленный спор, суд руководствуется следующим.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Ст. 310 ГК РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Ст. 819 ГК РФ устанавливает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

П.п. 1 и 2 ст. 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 388 ГК РФ установлено, что уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Поскольку денежное обязательство по возврату кредита с личностью должника не связано, то его смерть основанием для прекращения кредитных обязательств не является. В этом случае наследники, принявшие наследство, становится должниками и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства солидарно (п. 1 ст. 1175 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследодателя, удовлетворяются за счёт имущества наследодателя.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключён кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на неё).

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать всё имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, Ерушникова К.А. и Письменный В.И. с момента открытия наследства обязаны были уплачивать банку сумму основного долга и проценты за пользованием кредитом. Вместе с тем, как следует из материалов дела и не опровергнуто самими ответчиками, данную обязанность они не исполняют.

Кадастровая стоимость унаследованной ответчиками после смерти Урбанавичене Л.Ф. квартиры, на момент смерти наследодателя, составляет 1 660 358 рублей 54 копейки. При этом кадастровая стоимость в силу ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» соответствует размеру рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости.

Иных доказательств размера наследственного имущества суду не представлено.

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность по кредитному договору от 03.08.2020 № 22416736514, заключённому между ПАО «СКБ-Банк» и Урбанавичене Л.Ф. по состоянию на 03.12.2022 составляет 529 898 рублей 92 копейки, в том числе: основной долг – 529 898 рублей 92 копейки, проценты за пользование кредитом – 0 рублей 00 копеек.

Следовательно, стоимость наследственного имущества, в пределах которой отвечают ответчики Ерушникова К.А. и Письменный В.И. по долгам наследодателя Урбанавичене Л.Ф., значительно превышает размер долга по рассматриваемому кредитному договору.

Определяя размер взыскания, суд, проверив представленный истцом расчёт задолженности, признаёт его верным. Расчёт истца не опровергнут стороной ответчика.

При таких обстоятельствах, установив, что ответчики Ерушникова К.А. и Письменный В.И. являются наследниками Урбанавичене Л.Ф., принявшими наследство, то есть универсальными правопреемниками умершего заёмщика, а размер задолженности не превышает стоимости перешедшего к ответчикам наследственного имущества, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «Газэнергобанк» к наследникам Урбанавичене Л.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесённые истцом расходы на оплату государственной пошлины, оплаченной истцом при предъявлении иска в суд, в размере 8 498 рублей 99 копеек.

Таким образом, общая сумма взыскания с Ерушниковой К.А. и Письменного В.И. в солидарном порядке, в пользу АО «Газэнергобанк» составит: 529 898 рублей 92 копейки (в счёт долга по кредиту) + 8 498 рублей 99 копеек (в счёт возврата государственной пошлины), итого 538 397 рублей 91 копейка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск акционерного общества «Газэнергобанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ерушниковой К.А. (паспорт гражданина РФ [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ), Письменного В.И. (паспорт гражданина РФ [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу акционерного общества «Газэнергобанк» (ИНН 24026006420, ОГРН 1024000000210) 538 397 (пятьсот тридцать восемь тысяч триста девяносто семь) рублей 91 копейку.

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 29 сентября 2023 года в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Трегуб У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2494/16 по иску О. Н. С, Р. В. А., П. В. И., Р. А. А., Ф. В. Н, Р. Т. А., К. А. И., Г. С. М., С. Н. М., Г. Е. С, Ч. Е. В. к ЗАО «Гагаринец» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Просят признать за О. Н. С право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения в объекте незавершенного строительства, стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже отм. – 6000 в строительных осях В-Д и 21-22 строительный №... в жилом адрес «Б» по адрес в адрес.

Признать за Р. В. А. право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения в объекте незавершенного строительства, стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм. – 3 000 в строительных осях В-Д и 15-16, строительный №..., в жилом адрес Б по адрес в адрес.

Признать за П. В. И. право собственности на 1/40 долю в праве собственности на нежилые помещения в объекте незавершенного строительства, стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм. – 6 000 в строительных осях Ж-К и 14-15, строительный №... в жилом адрес Б по адрес.

Признать за П. В. И. право собственности на 1/40 долю в праве собственности на нежилые помещения в объекте незавершенного...

... строительства, стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм. – 6 000 в строительных осях Ж-К и 15-16, строительный №... в жилом адрес Б по адрес.

Признать за Р. А. А. право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения в объекте незавершенного строительства, стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже отм – 3000 в строительных осях Ж-К и 18-19, строительный №..., в жилом адрес Б по адрес в адрес.

Признать за Ф. В. Н право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения в объекте незавершенного строительства, стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже отм. – 3000 в строительных осях В-Д и 23-24 строительный №... в жилом адрес в адрес.

Признать за Ф. В. Н право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения в объекте незавершенного строительства, стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже отм. – 3000 в строительных осях В-Д и 22-23, строительный №... в жилом адрес Б по адрес в адрес.

Признать за Р. Т. А. право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения в объекте незавершенного строительства, стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм. – 3000 в строительных осях В-Д и 14-15, строительный №... в адресБ по адрес в адрес.

Признать за Г. С. М. право собственности на долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения в объекте незавершенного строительства стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже отм. -3000 в строительных осях В-Д и 19-20, строительный №... в адресБ по адрес в адрес.

Признать за С. Н. М. право собственности на долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения в объекте незавершенного строительства, стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже отм. – 3000 в строительных осях Ж-К и строительный №... в жилом адресБ по адрес в адрес.

Признать за К. О. А. право собственности на долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения в объекте незавершенного строительства, стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм. 6 000 в строительных осях Ж –К и строительный №... в жилом адресБ по адрес в адрес.

Признать за Г. Е. С право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения в объекте незавершенного строительства, стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм. – 3000 в строительных осях Ж-К и 23-24, строительный №... в жилом адресБ по адрес в адрес.

Признать за Ч. Е. В. право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения в объекте незавершенного строительства, стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже отм. -3000 в строительных осях Ж-К и 21-22, строительный №..., в жилом адресБ по адрес в адрес.

В судебном заседании представитель истцов - К. А. В., действующий на основании доверенности №...Д-647 от дата и доверенности в порядке передоверия №...Д-464 от дата, заявленные исковые требования признал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Арбитражный управляющий ЗАО «Гагаринец» Г. Т. Н. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, направила ответ на запрос суда, в котором указала о том, что бывшим руководителем ЗАО «Гагаринец» С. А. В. документы по организации ЗАО «Гагаринец», документы по землеотводу и правоустанавливающие документы на отчуждаемую долю не переданы.

Представитель Министерства строительства адрес в суд не явился, направил отзыв, в котором просил в иске отказать.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Самара, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены причину неявки не сообщили.

Представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра по адрес» в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (том 1 л.д. 137-138).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы адрес №... от дата утвержден акт о выборе земельного участка для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, подземной автомобильной стоянки и гаражами, расположенного по адресу: адрес на земельном участке площадью 8393,50 кв.м.

Согласно данным строительно-технической экспертизы ООО «ЭкспертПроектСтрой» в 2006г. было начато строительство здания гаража-стоянки, дата процент готовности (строительства здания) составил 70,5%, дата составлен протокол общего собрания дольщиков по достройке паркинга по адресу: адресБ. В результате обследования установлено, что рассматриваемое нежилое здание представляет собой объект незавершенного строительства – двухэтажный (отм – 3,000 и отм. – 6,000) подземный паркинг (гараж-стоянка), выстроенный на 70,5%, площадь застройки которого составляет 988,6 кв.м. Крыша – сборные железобетонные плиты с круглыми пустотами, гтовность 49%, полы бетонные, готовность 73%, окна отсутствуют, двери и ворота отсутствуют, внутренняя отделка – отсутствует. Основные несущие конструкции объекта незавершенного строительства (лит. АН) находятся в хорошем состоянии и соответствуют материалам технического паспорта ГУП «Центр технической инвентаризации» по состоянию на дата.

дата между ЗАО «Гагаринец» («Застройщик) и О. Н. С («Дольщик») заключен договор №... о долевом участии в проектировании и строительстве гаража - стоянки во дворе дома по адрес «Б» в адрес с последующим выделением «Дольщику» стояночного места площадью 18 кв.м. (том 1 л.д. 41).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №... от дата стоимость указанного стояночного места дольщиком оплачена полностью.

ООО «ЭкспертПроектСтрой» провело строительно-техническую экспертизу Объекта незавершённого строительства по состоянию на дата и на основании технического паспорта по состоянию на дата, выданного ГУП адрес «Центр технической инвентаризации» и Протокола общего собрания дольщиков по достройке паркинга, общей площадью 988,60 кв.м., по адресу : адрес, во дворе адресБ по адрес от дата, выдало техническое заключение №... об определении доли в праве собственности на объект незавершённого строительства по состоянию на дата, согласно которому считается возможным выделить в собственность стояночные места в объекте незавершённого строительства (гараже - стоянке), а именно О. Н. С, юридическую долю в размере 1/40 занимаемой площади, стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм. 6000 в строительных осях В-Д и 21-22, строительный №... (том 1 л.д. 38).

дата между ЗАО «Гагаринец» («Застройщик») и Р. В. А. («Дольщик») заключен договор №... о долевом участии в проектировании и строительстве гаража - стоянки во дворе дома по Советской Армии, адрес«Б»в адрес, с последующим выделением «Дольщику» стояночного места площадью 18 кв.м. (том 1 л.д. 64).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №... дата стоимость указанного стояночного места дольщиком оплачена полностью.

ООО «ЭкспертПроектСтрой» провело строительно-техническую экспертизу Объекта незавершённого строительства по состоянию на дата и на основании технического паспорта по состоянию 05.05.2015г., выданного ГУП адрес «Центр технической инвентаризации» и Протокола общего собрания дольщиков по достройке паркинга, общей площадью 988,60 кв.м., по адресу : адрес, во дворе адресБ по адрес от дата, выдало техническое заключение №... об определении доли в праве собственности на объект незавершённого строительства по состоянию на датаг., согласно которому, считается возможным выделить в собственность стояночные места в объекте незавершённого строительства (гараже - стоянке), а именно Р. В. А. юридическую долю в размере 1/40 занимаемой площади; стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм.- 3000 в строительных осях В-Д и 15-16, строительный №... (том 1 л.д. 61).

дата между ЗАО «Гагаринец» («Застройщик») и П. В. И. («Дольщик») был заключен договор №... о долевом участии в проектировании и строительстве гаража - стоянки во дворе дома по адрес «Б» в адрес, с последующим выделением «Дольщику» стояночного места площадью 18 кв.м. (том 1 л.д. 87).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №... от дата стоимость указанного стояночного места дольщиком оплачена полностью.

дата между ЗАО «Гагаринец» («Застройщик») и П. В. И. был заключен договор №... о долевом участии в проектировании и строительстве гаража - стоянки во дворе дома по адрес «Б» в адрес, с последующим выделением «Дольщику» стояночного места площадью 18 кв.м. (том 1 л.д. 111).

Согласно справке ЗАО «Гагаринец» стоимость указанного стояночного места дольщиком оплачена полностью.

ООО «ЭкспертПроектСтрой» провело Строительно-техническую экспертизу Объекта незавершённого строительства по состоянию на дата и на основании технического паспорта по состоянию на 05.05.2015г., выданного ГУП адрес «Центр технической инвентаризации» и Протокола общего собрания дольщиков по достройке паркинга, общей площадью 988,60 кв.м., по адресу : адрес, во дворе адрес Б по адрес от дата, выдало Технические заключения №... и №... об определении доли в праве собственности на объект незавершённого строительства по состоянию на дата, согласно которым, считается возможным выделить в собственность стояночные места в объекте незавершённого строительства (гараже - стоянке), а именно П. В. И., юридическую долю в размере 1/40 занимаемой площади; стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм.-6000 в строительных осях Ж-К и 14-15, строительный №... и юридическую долю в размере 1/40 занимаемой площади; стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм.-6000 в строительных осях Ж-К и 15-16, строительный №... (том 1 л.д. 84, 108).

дата между ЗАО «Гагаринец» («Застройщик») и Р. А. А. («Дольщик») был заключен договор №... о долевом участии в проектировании и строительстве гаража - стоянки во дворе дома по адрес«Б» в адрес, с последующим выделением «Дольщику» стояночного места площадью 18 кв.м. (том 1 л.д. 135).

Согласно квитанциям №... от дата и №... от дата стоимость указанного стояночного места «Дольщиком» оплачена полностью.

ООО «ЭкспертПроектСтрой» провело строительно-техническую экспертизу объекта незавершённого строительства по состоянию на дата и на основании технического паспорта по состоянию дата, выданного ГУП адрес «Центр технической инвентаризации» и Протокола общего собрания дольщиков по достройке паркинга, общей площадью 988,60 кв.м., по адресу : адрес, во дворе адрес Б по адрес от дата, выдало техническое заключение №... об определении доли в праве собственности на объект незавершённого строительства по состоянию на дата, согласно которому считается возможным выделить в собственность стояночные места в объекте незавершённого строительства (гараже - стоянке), а именно Р. А. А., юридическую долю в размере 1/40 занимаемой площади, стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм. 3000 в строительных осях Ж-К и 18-19, строительный №... (том 1 л.д. 132).

дата между ЗАО «Гагаринец» («Застройщик») и Ф. В. Н («Дольщик») был заключен договор №... о долевом участии в проектировании и строительстве гаража - стоянки во дворе дома по адрес«Б» в адрес, с последующим выделением «Дольщику» стояночного места площадью 18 кв.м.(том 1 л.д. 159).

Согласно квитанциям б/н от дата, №... от дата №... от дата, стоимость указанного стояночного места дольщиком оплачена полностью.

дата между ЗАО «Гагаринец» («Застройщик») и Ф. В. Н («Дольщик») был заключен договор №... о долевом участии проектировании и строительстве гаража - стоянки во дворе дома по адрес«Б» в адрес, с последующим выделением дольщику стояночного места площадью 18 кв.м. (том л.д. 183).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №... от дата стоимость указанного стояночного места дольщикам оплачена полностью.

ООО «ЭкспертПроектСтрой» провело строительно-техническую экспертизу объекта незавершённого строительства по состоянию на дата и на основании технического паспорта по состоянию на дата, выданного ГУП адрес «Центр технической инвентаризации» и Протокола общего собрания дольщиков по достройке паркинга, общей площадью 988,60 кв.м., по адресу: адрес, Самара, адрес, во дворе адресБ по адрес от дата, выдало Технические заключения №... и №... об определении доли в праве собственности на объект незавершённого строительства по состоянию на дата, согласно которым, считается возможным выделить в собственность стояночные места в объекте незавершённого строительства (гараже - стоянке), а именно Ф. В. Н юридическую долю в размере 1/40 занимаемой площади; стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм,- 3000 в строительных осях В-Д и 23-24, строительный №... и юридическую долю в размере 1/40 занимаемой площади; стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм.-3 000 в строительных осях В-Д и 22-23, строительный №... (том 1 л.д.156, 180).

дата между ЗАО «Гагаринец» («Застройщик») и Р. Т. А. («Дольщик») был заключен договор №... о долевом участии в проектировании и строительстве гаража - стоянки во дворе дома по адрес«Б» в адрес, с последующим выделением «Дольщику» стояночного места площадью 18 кв.м. (том 1 л.д. 207).

Согласно квитанции №... от дата стоимость указанного стояночного места «Дольщиком» оплачена полностью.

ООО «ЭкспертПроектСтрой» провело строительно-техническую экспертизу объекта незавершённого строительства по состоянию на дата и на основании технического паспорта по состоянию на дата, выданного ГУП адрес «Центр технической инвентаризации» и Протокола общего собрания дольщиков по достройке паркинга, общей площадью 988,60 кв.м., по адресу: адрес, во дворе адресБ по адрес от дата, выдало Техническое заключение №... об определении доли в праве собственности на объект незавершённого строительства по состоянию на дата, согласно которому, считается возможным выделить в собственность стояночные места в объекте незавершённого строительства (гараже - стоянке), а именно Р. Т. А., юридическую долю в размере 1/40 занимаемой площади; стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм.- 3 000 в строительных осях В-Д и 14-15, строительный №... (том 1 л.д. 204).

дата между ЗАО «Гагаринец» («Застройщик») и Г. С. М. («Дольщик») был заключен договор №... о долевом участии в проектировании и строительстве гаража - стоянки во дворе дома по адрес «Б» в адрес, с последующим выделением «Дольщику» стояночного места площадью 18 кв.м. (том 1 л.д. 230).

Согласно квитанции №... от дата стоимость указанного стояночного места «Дольщиком» оплачена полностью.

ООО «ЭкспертПроектСтрой» провело Строительно-техническую экспертизу Объекта незавершённого строительства по состоянию на дата и на основании технического паспорта по состоянию на дата, выданного ГУП адрес «Центр технической инвентаризации» и Протокола общего собрания дольщиков по достройке паркинга, общей площадью 988,60 кв.м., по адресу: Самарская Самара, адрес, во дворе адрес Б по адрес от дата, выдало Техническое заключение №... об определении доли в праве собственности на объект незавершенного строительства по состоянию на дата, согласно к считается возможным выделить в собственность стояночные места в объекте незавершённого строительства (гараже - стоянке), а именно, Г. С. М., юридическую долю в размере 1/40 занимаемой стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм. 3000 в строительных осях В-Д и 19-20, строительный №... (том л.д. 227).

дата между ЗАО «Гагаринец» («Застройщик») и Д. Н. М. (после заключения брака дата - С. Н. М.) («Дольщик») был заключен договор №... о долевом участии в проектировании и строительстве гаража - стоянки во дворе дома по адрес«Б» в адрес с последующим выделением «Дольщику» стояночного места площадью 18 кв.м. (том 1 л.д. 17).

согласно квитанции №... от дата стоимость указанного стояночного места «Дольщиком» оплачена полностью.

ООО «ЭкспертПроектСтрой» провело строительно-техническую экспертизу объекта незавершённого строительства по состоянию на октября 2015 года и на основании технического паспорта по состоянию на дата, выданного ГУП адрес «Центр технической инвентаризации» и Протокола общего собрания дольщиков по достройке паркинга, общей площадью 988,60 кв.м., по адресу : Самарская Самара, адрес, во дворе адрес Б по ул. Coветской Армии от дата, выдало техническое заключение №... об определении доли в праве собственности на объект незавершенного строительства по состоянию на дата, согласно которому считается возможным выделить в собственность стояночные места в объекте незавершённого строительства (гараже - стоянке), а именно С. Н. М., юридическую долю в размере 1/40 занимаемой площади, стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное с отм. -3 000 в строительных осях Ж-К и 13-14, строительный №... (том 1 л.д. 14).

дата между ЗАО «Гагаринец» («Застройщик») и К. А. И. («Дольщик») был заключен договор №... о долевом участии проектировании и строительстве гаража - стоянки во дворе дома Советской Армии, адрес«Б» в адрес, с последующим выделением «Дольщику» стояночного места площадью 18 кв.м. (том 2 л.д. 7).

Согласно квитанции №... от дата стоимость указанного стояночного места «Дольщиком» оплачена полностью.

ООО «ЭкспертПроектСтрой» провело Строительно-техническую экспертизу Объекта незавершённого строительства по состоянию на дата и на основании технического паспорта по состоянию на дата, выданного ГУП адрес «Центр технической инвентаризации» и Протокола общего собрания дольщиков по достройке паркинга, общей площадью 988,60 кв.м., по адресу: адрес, во дворе адресБ по адрес от дата, выдало Технические заключения №... об определении доли в праве собственности на объект незавершённого строительства по состоянию на дата, согласно которому, считается возможным выделить в собственность стояночные места в объекте незавершённого строительства (гараже - стоянке), а именно К. А. И., юридическую долю в размере 1/40 занимаемой площади; стояночное место площадью 18 кв.м.расположенное на этаже с отм.- 6000 в строительных осях Ж-К и 21-22, строительный №... (том 2 л.д. 4).

дата между ЗАО «Гагаринец» («Застройщик») и К. Е. С. (после заключения брака дата – Г. Е. С ) («Дольщик») был заключен договор №... о долевом участии в проектировании и строительстве гаража - стоянки во дворе дома по адрес «Б» в адрес, с последующим выделением «Дольщику» стояночного места площадью 18 кв.м.

Согласно квитанциям №...от дата и №... от дата стоимость указанного стояночного места «Дольщиком» оплачена полностью.

ООО «ЭкспертПроектСтрой» провело строительно-техническую экспертизу Объекта незавершённого строительства по состоянию на дата и на основании технического паспорта по состоянию на дата, выданного ГУП адрес «Центр технической инвентаризации» и Протокола общего собрания дольщиков по достройке паркинга, общей площадью 988,60 кв.м., по адресу : Самарская Самара, адрес, во дворе адресБ по адрес от дата, выдало Техническое заключение №... об определении доли в праве собственности на объект и строительства по состоянию на дата, согласно которому считается возможным выделить в собственность стояночные места в объекте незавершённого строительства (гараже – стоянке), а именно Г. Е. С юридическую долю в размере 1/40 занимаемой площади, стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм. – 3000 в строительных осях Ж-К и 23-24, строительный №... (том 2, 26).

дата между ЗАО «Гагаринец» («Застройщик») и Ч. Е. В. («Дольщик») был заключен договор №... о долевом участии в проектировании в строительстве гаражей во дворе дома по адрес «Б» в адрес с последующим выделением «Дольщику» стояночного места площадью 18 кв.м. (том 2 л.д. 55).

Согласно квитанциям №... от дата и №... от дата стоимость указанного стояночного места дольщиком оплачена полностью.

ООО «ЭкспертПроектСтрой» провело строительно-техническую экспертизу объекта незавершенного строительства по состоянию на 10.10.20154, и на основании технического паспорта по состоянию на дата, выданного ГУП адрес « Центр технической инвентаризации» и протокола общего собрания дольщиков по достройке паркинга общей площадью 988, 60 кв.м., по адресу: адрес, во дворе №... по адрес от дата, выдало техническое заключение №...об определении доли в праве собственности на объект незавершенного строительства по состоянию на дата, согласно которому считается возможным выделить в собственность стояночные места в объекте незавершенного строительства (гараже-стоянке), а именно Ч. Е. В. юридическую долю в размере 1/40 занимаемой площади стояночное место площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм. -3000 в строительных осях Ж-К и 21-22, строительный №...(том 2 л.д. 51).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

На основании п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здание и сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 6 Федерального закона от дата N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как установлено в ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Поскольку парковочное место входит в состав единого объекта и его выделение в натуре как самостоятельного (обособленного) помещения до принятия всего объекта недвижимости в эксплуатацию невозможно, суд считает, что истцы имеют право на долю в общей собственности на спорные объекты незавершенного строительства.

Между тем, отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, препятствует истцам зарегистрировать свое право собственности в установленном законом внесудебном порядке.

Таким образом, учитывая, что строительство дома было осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей, объект недвижимого имущества - паркинг выстроен на 70%, объект поставлен на технический учет в ГУП адрес «Центр технической инвентаризации», доказательств, подтверждающих участие в финансировании строительства гаража-стоянки государственных и муниципальных органов в деле не имеется, права на спорные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы за иными лицами, отсутствие у истцов возможности во внесудебном порядке оформить свое право собственности, суд считает, что заявленные исковые требования о признании права на долю в объекте незавершенного строительства подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск О. Н. С, Р. В. А., П. В. И., Р. А. А., Ф. В. Н, Р. Т. А., К. А. И., Г. С. М., С. Н. М., Г. Е. С, Ч. Е. В. удовлетворить.

Признать за О. Н. С право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства – гараж стоянка, общей площадью 988,60 кв.м., соответствующей стояночному месту площадью 18 кв.м., расположенное на этаже отм. – 6000 в строительных осях В-Д и 21-22 строительный №... в жилом адрес «Б» по адрес в адрес.

Признать за Р. В. А. право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства – гараж стоянка, общей площадью 988,60 кв.м., соответствующей стояночному месту площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм. – 3 000 в строительных осях В-Д и 15-16, строительный №..., в жилом адрес «Б» по адрес в адрес.

Признать за П. В. И. право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства – гараж стоянка, общей площадью 988,60 кв.м., соответствующей стояночному месту, площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм. – 6 000 в строительных осях Ж-К и 14-15, строительный №... в жилом адрес «Б» по адрес.

Признать за П. В. И. право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства – гараж стоянка, общей площадью 988,60 кв.м., соответствующей стояночному месту площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм. – 6000 строительных осях Ж-К и 15-16, строительный №..., в жилом адрес «Б» по адрес.

Признать за Р. А. А. право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства – гараж стоянка общей площадью 988,60 кв.м., соответствующей стояночному месту, площадью 18 кв.м., расположенное на этаже отм. – 3000 в строительных осях Ж-К и 18-19, строительный №..., в жилом адрес «Б» по адрес в адрес.

Признать за Ф. В. Н право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства – гараж стоянка, общей площадью 988,60 кв.м., соответствующей стояночному месту площадью 18 кв.м., расположенное на этаже отм. – 3000 в строительных осях В-Д и 23-24 строительный №... в жилом адрес «Б» по адрес в адрес.

Признать за Ф. В. Н право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства – гараж стоянка, общей площадью 988,60 кв.м., соответствующей стояночному месту площадью 18 кв.м., расположенное на этаже отм. – 3000 в строительных осях В-Д и 22-23, строительный №... в жилом адрес «Б» по адрес в адрес.

Признать за Р. Т. А. право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства – гараж стоянка, общей площадью 988,60 кв.м., соответствующей стояночному месту площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм. – 3000 в строительных осях В-Д и 14-15, строительный №... в адрес «Б» по адрес в адрес.

Признать за Г. С. М. право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства – гараж стоянка, общей площадью 988,60 кв.м., соответствующей стояночному месту площадью 18 кв.м., расположенное на этаже отм. -3000 в строительных осях В-Д и 19-20, строительный №... в адрес «Б» по адрес в адрес.

Признать за С. Н. М. право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства – гараж стоянка, общей площадью 988,60 кв.м., соответствующей стояночному месту площадью 18 кв.м., расположенное на этаже отм. – 3000 в строительных осях Ж-К и13-14, строительный №... в жилом адрес «Б» по адрес в адрес.

Признать за К. А. И. право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства – гараж стоянка, общей площадью 988,60 кв.м., соответствующей стояночному месту площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм. -6 000 в строительных осях Ж –К и 21-22, строительный №... в жилом адрес «Б» по адрес в адрес.

Признать за Г. Е. С право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства – гараж стоянка, общей площадью 988,60 кв.м., соответствующей стояночному месту площадью 18 кв.м., расположенное на этаже с отм. – 3000 в строительных осях Ж-К и 23-24, строительный №... в жилом адрес Б»» по адрес в адрес.

Признать за Ч. Е. В. право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства – гараж стоянка, общей площадью 988,60 кв.м., соответствующей стояночному месту площадью 18 кв.м., расположенное на этаже отм. -3000 в строительных осях Ж-К и 21-22, строительный №..., в жилом адрес «Б» по адрес в адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 10.06.2016г.

Судья подпись А.Х. Курмаева

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2013 года г.Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Димитриади Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Письменного В.И., Письменной Л.М. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Письменный В.И., Письменная Л.М. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательской давности. Свои требования обосновывали тем, что в 1993 году Письменный В.И. поступил на работу в АОЗТ «Ильинское» на должность главного энергетика. Письменному В.И. и его семье состоящей на тот момент их 4-х человек (супруга Письменная Л.М., сын Письменный И.В., теща Гальченко М.З.), АОЗТ «Ильинское» предоставило в с. Ильино, дом Животноводов, для постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ № по ходатайству конкурсного управляющего АОЗТ «Ильинское», строения 1983 года постройки, числящиеся на балансе хозяйства, были переведены в жилой фонд администрации Липецкого муниципального района Липецкой области. ДД.ММ.ГГГГ решением сессии депутатов Введенского сельского совета № спорному дому (дом Животноводов) был присвоен адрес: <адрес>. С момента предоставления земельного участка и домовладения, в течение 19 лет с 1993 года и по настоящее время, они добросовестно, открыто и непрерывно владеем земельным участком и домовладением, как своим собственным, обрабатываем земельный участок, исправно без задолженности производим оплату коммунальных услуг, принимаем непосредственное участие в содержании домовладения, в том числе и осуществляем ремонтные работы. В настоящее время согласно выписки из домовой книги по сельскому поселению Введенского сельского совета ...

...по селу Ильино в спорном доме зарегистрирован Письменный В.И., Письменная Л.М. и наш сын Письменный И.В., который не претендует на признание права собственности части домовладения и земельного участка. В течении всего периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом. В связи с чем, просили признать право собственности за Письменным В.И. и Письменной Л.М. по 1/2 доли за кажждым на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площади 127,0 кв.м, в том числе жилой 93,9 кв.м и земельный участок кадастровый номер: № общей площадью 693+/- 230 кв.м в порядке приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Письменный В.И., Письменная Л.М. в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнили свои исковые требования к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на дом в порядке приватизации, указав, что жилой дом на балансе в администрации сельского поселения Введенский сельсовет, не стоит, а АОЗТ «Ильинское» на основании решения арбитражного суда ликвидировано. В связи с чем, просят признать за ними право собственности по ? доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Письменный В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истица Письменная Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней и за Письменным В.И. право собственности на квартиру в порядке приватизации, по ? доли за каждым.

Представители ответчиков – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Письменный И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просили дело рассмотреть в его отсутствие, последствия отказа от участия в приватизации ему разъяснены и понятны, с самостоятельными требованиями по признанию за ним права собственности на долю дома в порядке приватизации обращаться не будут.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из преамбулы данного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Судом установлено следующее.

Согласно выписки из лицевого счета № похозяйственной книги №, выданной администрацией сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру квартиросъемщика Письменного В.И., по адресу: <адрес>, дом принадлежит АОЗТ «Ильинское» общая площадь 127,0 кв.м., жилая 93,9 кв.м., в доме прописаны Письменный В.И.; жена Письменная Л.М., сын Письменный И.В..

В <адрес> зарегистрированы и проживают: Письменный В.И., Письменная Л.М., Письменный И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления главы администрации Липецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом животноводов АОЗТ «Ильинское» в с.Ильино, 1983 года постройки, переведенный в жилое помещение, числится на балансе хозяйства АОЗТ «Ильинское»; Данное здание АОЗТ «Ильинское» на баланс админисрации сельского поселения Введенский сельсовет не передавало; Семья Письменного В.И. была зарегистрирована в данное здание на основании обращения представителя АОЗТ «Ильинское» в администрацию Введенского сельсовета с заявлением о регистрации семьи по месту пребывания; на основании Определения Арбитражного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Ильинское» ликвидировано.

Сведения об объекте недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимоне имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям отдела земельных и имущественных отношений администрации Липецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района не значиться.

Согласно справки администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района не значится.

По сведениям Управления имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре объектов недвижимого имущества государственной собственности <адрес>.

По сведениям ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (РОСИМУЩЕСТВО) № от ДД.ММ.ГГГГ, в составе имущества прошедшего учет, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится.

Письменная Л.М., Письменный В.И. участия в приватизации жилья на территории Липецкого муниципального района Липецкой области не принимали, что подтверждается справками ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ №, 1093 от ДД.ММ.ГГГГ.

Индивидуальный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован в материалах центра технической инвентаризации, инвентарный номер 1989Ж, кадастровый номер №, общей площадью 127,0 кв.м, жилой площадью 93,9 кв.м, что подтверждается техническим паспортом составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным, истцы лишены права на приватизацию во внесудебном порядке.

На основании ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Спорный индивидуальный жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, не входит в перечень объектов, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поэтому требования истицы о признании права собственности в порядке приватизации являются законными.

Определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Любая дифференциация правового регулирования, приводящая к различиям в правах и обязанностях субъектов права, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, должна осуществляться законодателем с соблюдением требований Конституции Российской Федерации, в том числе вытекающих из принципа равенства (статья 19, части 1 и 2), в силу которых различия допустимы, если они объективно оправданны, обоснованны и преследуют конституционно значимые цели, а используемые для достижения этих целей правовые средства соразмерны им. Соблюдение конституционного принципа равенства, гарантирующего защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, означает, помимо прочего, запрет вводить такие различия в правах лиц, принадлежащих к одной и той же категории, которые не имеют объективного и разумного оправдания (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что вышеназванное жилое помещение, предоставленное до 01 марта 2005 года, не внесено в реестр государственной, муниципальной собственности, что не может являться основанием к отказу истцам в удовлетворении их исковых требований и право собственности за ним надлежит признать в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 127,0 кв.м., в том числе жилой площадью 93,9 кв.м., за Письменным В.И. на ? доли, за Письменной Л.М. на ? доли, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, за Письменным В.И., Письменной Л.М. по ? доли за каждым в Липецком отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы, через Липецкий районный суд.

Судья Рыжкова О.Е.

Решение принято в окончательной форме 15.04.2013 года