Плахова Катерина Анатольевна

Копия 50RS0№-25

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 февраля 2024 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, возврате земельного участка в собственность (л.д. 2-4).

Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ продала своему бывшему супругу ФИО5 по договору купли-продажи недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Переславичи. Согласно п.4 Договора сумма в размере 350 000 рублей уплачена до подписания Договора. Однако, фактически, денежные средства ответчиком не передавались, поскольку, согласно устной с ним договоренности, расчет должен был состояться спустя один месяц с даты государственной регистрации права собственности на продаваемый земельный участок на имя ответчика. Государственная регистрация права собственности ответчика на спорный земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 13 Договора установлена обязанность продавца передать покупателю земельный участок по передаточному акту в течение 10 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности. Поскольку расчет по сделке не произведен, истец отказалась передавать ответчику спорный земельный участок. На неоднократные требования истца об оплате спорного имущества, ФИО3 со ссылкой на материальные трудности, просил подождать. В дальнейшем, перестал отвечать на звонки. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику претензию с предложением о расторжении Договора. Указанное требование ответчик не стал получать в отделении почты России и оно было мне возвращено. До настоящего времени оплата за спорное имущество ей не поступила. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит с...

Показать ещё

...уд, расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Переславичи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3; аннулировать запись, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Переславичи, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; восстановить право собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, её представитель по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался.

Принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; ст. 113, 167 ГПК РФ, ст. 10 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства, против чего возражений стороной истца не представлено, в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3, надлежащим образом извещенного о дате, месте и времени рассмотрения дела и, соответственно, добровольно отказавшегося от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимого имущества ФИО2 продала ФИО5 за 350 000 рублей принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Переславичи. Право собственности ответчика на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 13 договора купли-продажи установлена обязанность продавца передать покупателю земельный участок по передаточному акту в течение 10 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности.

Из искового заявления усматривается, что истец отказалась от передачи спорного имущества по передаточному акту, ввиду отсутствия оплаты по договору купли-продажи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По правилам части 1 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем его существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Для сделок купли-продажи правовым последствием является переход титула собственника от продавца к покупателю на основании заключенного сторонами договора.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Кодекса).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что фактическая передача спорного участка ответчику не произведена, передаточный акт между сторонами не подписан.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку расчет за спорный земельный участок ответчиком не произведен.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч. 1).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ч. 2).

Согласно положений ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (ч.2).

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (ч.3).

Статьей 452 ГК РФ предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ч. 2).

Из материалов дела усматривается, что претензия с требованием о расторжении договора направлена в адрес ответчика и оставлена им без ответа.

Учитывая установленные судом обстоятельства отчуждения спорного имущества, отсутствие возражений ответчика относительно расторжения договора купли-продажи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, возврате земельного участка – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Переславичи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3.

Аннулировать запись, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Переславичи, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить право собственности ФИО2 на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Переславичи.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова

Свернуть

Дело № 2-551/2019

50RS0042-01-2018-007938-98 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.,

при секретаре Комковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, разделе земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка в натуре.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержал, пояснив, что Преображенским районным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении брака, взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей, произведен раздел совместно нажитого имущества в период брака. Определена доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, по ? доли за ФИО2 и ФИО3 Признано право собственности на указанный земельный участок по 1/2 доли в праве долевой собственности на земельный участок. Указал, что в соответствии с указанным решением суда, ФИО2 зарегистрировала свои права на земельный участок в установленном законом порядке. В свою очередь, ФИО3 уклоняется от дальнейшей регистрации документации на земельный участок, не пользуется земельным участком. При таких обстоятельствах с целью использования недвижимого имущества по его целевому назначению, истцом принято решение о разделе спорного земельного участка. Пояснил, что соглашения сторонами не достигнуто, в этой связи ФИО2 вынуждена обратиться в суд. Просит суд установить границы земельного участка площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 1 500 кв.м., кадастров...

Показать ещё

...ый №, расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево – Посадский р – н, с/о Веригинский, <адрес>; разделить в натуре земельный участок, находящийся в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, по варианту № заключения экспертизы; выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 750 кв. м., из общего земельного участка площадью 1500 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Исправить реестровую ошибку в отношении координат поворотных точек границ земельного участка кадастровый №, принадлежащего ФИО1, исключив данные сведения из ЕГРН.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что является собственником смежного земельного участка кадастровый №, границы установлены, ограждения имеется. Споров о границах земельного участка с ФИО2 не имеется, согласен на установление границы по существующему забору. Согласен на исключение сведений из ЕГРН относительно координат границ своего земельного участка.

Третьи лица – ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и дне слушания дела, извещены надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Преображенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении брака, взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей, произведен раздел совместно нажитого имущества в период брака. Определена доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, по ? доли за ФИО2 и ФИО3 Признано право собственности на указанный земельный участок по 1/2 доли в праве долевой собственности на земельный участок. (л.д. 7-11)

Право собственности ФИО2 на ? долю земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке, граница земельного участка не установлена, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6).

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании оценочной описи, что подтверждается ответом из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» (л.д. 14-18).

Истец просит установить внешние границы земельного участка, исправить реестровую ошибку в отношении сведений единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО1.

В соответствии со ст. 11.2 ч.1 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 61 ч.3, 4 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По ходатайству истца судом была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Вест-Эксперт».

Согласно заключения экспертизы земельный участок с кадастровым номером № на местности обозначен ограждением по всему периметру. На спорном земельном участке расположены: деревянное строение, баня, уборная, беседка, металлическая бытовка, металлический гараж. Право собственности на строения не зарегистрировано. <адрес> земельного участка по фактическому пользованию составила 1840 кв.м.

Экспертом установлено наличие реестровой ошибки в определении сведений о координатах границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 Установление границ земельного участка истца возможно после исключения сведений о координатах границ земельного участка ФИО1

Экспертом предложен один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № при котором площадь земельного участка составит 1500 кв.м. Также вариант учитывает расположение капитальных строений с учетом зон обслуживания данных строений.

Суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту № заключения экспертизы, поскольку он соответствует фактическому землепользованию, соответствует правоустанавливающим документам, а также учитывает местоположение капитальных строений на земельном участке. При этом подлежат удовлетворению требования истца об исключении сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № поскольку в ином порядке исправить ошибку не представляется возможным. Конфигурация и площадь земельного участка ФИО1 не соответствует правоустанавливающим документам, границы земельного участка не были согласованы со смежными землепользователями. Установление новых границ земельного участка ФИО1 может повлечь нарушение прав и интересов иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

Истец просит произвести раздел земельного участка по варианту №, ответчик ФИО3 своих вариантов раздела земельного участка не предложил.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.1, 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

При разделе земельного участка площадью 1500 кв.м на долю ФИО2 приходится 750 кв.м, что составляет 1/2 долю, на долю ФИО3 – 750 кв.м, что составляет ? долю. Участок является делимым, в результате его раздела возможно использование частей земельного участка по назначению, то есть для индивидуального жилищного строительства.

Площадь выделяемых земельных участков сторонам соответствует минимальной площади, установленной Решением №-мз от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением <адрес> Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных максимальных и минимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства», что составляет 600 кв.м.

Суд считает возможным произвести раздел земельного участка по варианту № заключения землеустроительной экспертизы, по которому в собственность ФИО2 выделяется земельный участок площадью 750 кв.м, в собственность ФИО3– 750 кв.м. На земельном участке истца располагается деревянный жилой дом, право собственности на который не зарегистрировано и хозяйственная постройка: металлический контейнер с навесом. ФИО3 выделяется земельный участок, на котором расположена баня, беседка. Смежная граница между сторонами устанавливается с учетом зоны для обслуживания жилого дома. При этом суд учитывает, что истица пользуется земельным участком и жилым домом, ответчик своих возражений против доводов истца не представил.

Судом отклоняются варианты № и 2 раздела земельного участка, поскольку при этом смежная граница будет проходить через жилой дом, раздел которого между сторонами не производился. По варианту № участок с расположенным на нем жилым домом выделяется в собственность ФИО3, против чего истец возражала.

Руководствуясь ст.ст. 11.9, 60, 64 ЗК РФ, ст. 252 ГК РФ, ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, разделе земельного участка в натуре удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> со следующими координатами:

Точки

Координаты Х

Координаты Y

Длина линий

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО1 и исключить данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Разделить земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, по варианту № заключения землеустроительной экспертизы, составленного экспертом ООО Лига независимых экспертов и оценщиков «Вест-Эксперт» ФИО6, выделив в собственность

ФИО2 земельный участок площадью 750 кв.м со следующими координатами:

Точки

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

ФИО3 земельный участок площадью 750 кв.м со следующими координатами:

Точки

Координаты Х

Координаты Y

Длина линий

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с/о Веригинский, <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья подпись Гущина А.И.

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь

Свернуть