Плетнева Вера Валерьяновна

Гр.дело №2-156/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием адвоката Фирсова А.Е. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плетневой В. В. к Рашоу Аделу, Болякину В. М. и 3-м лицам Отделению УФМС России по Московской области в Талдомском районе, Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Плетнева В.В. обратилась в суд с иском к Рашоу А., Болякину В.М. и 3-м лицам Отделению УФМС России по Московской области в Талдомском районе, Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области, в котором с учетом уточнений просит признать Рашоу А. утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО6 иск поддержала и пояснила, что Плетнева В.В. с 2008 года имеет на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования. В 1999 году она зарегистрировала брак с Рашоу А., который проживал с Плетневой В.В. и работал в <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в доме как супруг Плетневой В.В.. Брак между ними был расторгнут в 2001 году, после расторжения брака Рашоу А. в дом не приезжал. Болякин В.М. был знакомым родственницы истицы, у него не было постоянной регистрации и Плетнева В.В. прописала его в своем доме. Болякин В.М. дал обязательство выписаться из дома, но обязательство не выполнил. Где ответчики фактически проживают, истица не знает....

... Болякин в дом не вселялся и в нем не проживал. Просит признать Рашоу А. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, Болякина В.М. просит снять с регистрационного учета в соответствии с данным им обязательством.

Ответчики Рашоу А. и Болякин В.М. в суд не явились, их фактическое нахождение суду не известно. По месту постоянной регистрации ответчики не проживают. Представитель ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Фирсов А.Е. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что Рашоу А., как супруг истицы, приобрел право пользования жилым помещением. Сам факт расторжения брака не ущемляет его прав пользования жилым помещением. Что касается Болякина В.М., то обязательства должны выполняться в срок. Доказательств того, что обязательство изменилось, не представлено.

Представитель 3-го лица Отделения УФМС России по Московской области в Талдомском районе в суд не явился.

Представитель 3-го лица Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области в суд не явился.

Свидетель ФИО8 в суде пояснила, что Плетневу В.В. знает, живут на одной улице. Она знает, что Рашоу Адел был ее мужем. Он постоянно в доме не проживал, так как работал в <адрес>. Он приезжал по выходным дням. В то время были живы родители Плетневой В.В., все они жили в доме. В браке супруги недолго проживали, что-то у них не заладилось. Рашоу А. забрал все свои вещи, и она его больше не видела. Болякина В.М. она не знает, никогда не видела. Никто из посторонних в доме не проживал.

Свидетель ФИО9 в суде пояснила, что Плетневу В.В. знает, так как живет на соседней улице. В 2000 году она видела Рашоу Адела, но знакома с ним не была. Она не знает, где он проживал. Знала, что он является мужем Плетневой В.В.. В 2000 году она видела его единственный раз. Она слышала, что они развелись. Болякина В.М. она не знает и не видела. В доме Плетневой В.В. посторонние мужчины не проживали, мужских вещей она не видела.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическом лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ч.1,2,4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.

Судом установлено, что истцу принадлежат 77/100 долей жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Судом установлено, что имеются сособственники жилого дома, между ними сложился порядок пользования жилым домом, каждый имеет свою домовую книгу. С истцом в доме зарегистрированы Рашоу Адел, Болякин В.М., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11). Ответчики Рашоу А. и Болякин В.М. фактически в данном доме не проживают, что следует из пояснений представителя истца, свидетелей, ответом Главы городского поселения Вербилки об отсутствии в администрации сведений о фактическом проживании ответчиков (л.д.28).

Ответчик Рашоу А. состоял в зарегистрированном браке с Плетневой (Савиной) В.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Как указал представитель истца, ответчик Рашоу А. был зарегистрирован в доме в связи с тем, что он состоял в браке с истицей, которая на тот момент являлась дочерью собственника жилого дома. Из выписки из домовой книги следует, что Рашоу А. зарегистрирован в доме ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в период брака с Плетневой В.В.. Как пояснили свидетели, после расторжения брака Рашоу А. из жилого дома выехал и они его больше не видели.

Брак между Плетневой (Савиной) В.В. и Рашоу А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Истица с 2004 года стала собственницей 77/100 долей жилого дома, в связи со смертью ФИО10, и просит признать Рашоу А. утратившим право пользования жилым помещением.

Суд считает требование истца подлежащим удовлетворению, так как из материалов дела усматривается, что ответчик был вселен в жилой дом в связи с заключением брака с дочерью собственника жилого помещения. Следовательно, ответчик приобрел право пользования указанным жилым помещением. С 2001 года ответчик в доме не проживает, общего хозяйства с прежним и нынешним собственником жилого помещения не ведет.

Учитывая эти обстоятельства, суд считает, что, расторгнув брак и выехав из жилого помещения, ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим в настоящее время истцу. Какого-либо иного соглашения между ним и собственником жилого помещения не заключалось. То обстоятельство, что прежний собственник не обращался в суд с аналогичным иском, не может являться основанием к отказу в иске, так как Рашоу А. выехал из спорного жилого помещения при прежнем собственнике после расторжения брака с Плетневой В.В., что свидетельствует о том, что между ним и собственником жилого помещения не возникло правоотношений по договору найма жилого помещения. К новому собственнику в порядке универсального правопреемства перешло право требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в порядке статьи 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд признает Рашоу А. утратившим (не сохранившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Учитывая, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При этом суду со стороны ответчика не представлено оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, так как пользоваться данным жилым помещением ответчик не намерен.

Ответчик Болякин В.М. был зарегистрирован в жилом доме Плетневой В.В. ДД.ММ.ГГГГ года. При этом Болякиным В.М. было дано письменное обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.12). До настоящего времени Болякин В.М. обязательство не исполнил.

В соответствии со ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истица просит обязать ответчика исполнить обязательство о снятии с регистрационного учета. Суд считает требование подлежащим удовлетворению, так как ответчик взял на себя обязательство о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, где он был зарегистрирован без цели вселения и проживания, и при указанных обстоятельствах обязательство должно быть исполнено.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и обязать ОУФМС в МО по Талдомскому району снять Болякина В.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Рашоу А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Рашоу Адела и Болякина В. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 03.03.2014 года