Почтарева Марина Сергеевна

Дело № 2-2048/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

26 мая 2014 года г.Смоленск

Промышленный районный суд г.Смоленска в составе:

председательствующего судьи Шиловой И.С.,

при секретаре Бабурченковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почтаревой И.А., Почтаревой М.С. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение – <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности Ш. и Шт.

В период жизни Ш. и Шт. была произведена перепланировка в вышеуказанной квартире.

Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти на № долю в вышеуказанной квартире вступила в наследство его жена Шт., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ Шт. умерла. При жизни ДД.ММ.ГГГГ Шт. было составлено завещание на Почтареву И.А. и Почтареву М.С.

ДД.ММ.ГГГГ Почтарева И.А. и Почтарева М.С. обратились в суд с настоящим иском.

В силу положений гл.4 действующего ЖК РФ право требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии имеют собственники либо наниматели данного жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, Почтарева И.А. и Почтарева М.С. не являются собственниками (нанимателями) спорного жилого помещения. Согласно сообщению нотариуса Х. наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Шт., проживающей по адресу: <адрес>,...

... в производстве нотариальной конторы не имеется. Сведениями о вступлении в наследство Почтаревой И.А. и Почтаревой М.С. после умершей Шт. суд не располагает.

Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке Почтарева И.А. и Почтарева М.С. не приобрели.

В связи с этим, исковое заявление подписано не уполномоченным на то лицом – Почтаревой М.С.

В силу абз.4 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Как следует из содержания ст.223 ГПК РФ, суд может по собственной инициативе поставить и рассмотреть вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Учитывая, что исковое заявление о сохранении жилого помещения – квартиры <адрес> в перепланированном состоянии подписано не уполномоченным на то лицом – Почтаревой М.С., суд приходит к выводу, что имеются основания для оставления искового заявления Почтаревой И.А., Почтаревой М.С. без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Почтаревой И.А., Почтаревой М.С. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцам, что после устранения ими обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, они вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене определения об оставлении их искового заявления без рассмотрения.

Настоящее определение обжалованию не подлежит.

Судья И.С. Шилова

дело № 2-553/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2015 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи) Ландаренковой Н.А.,

При секретаре Левенковой Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почтаревой И.А., Почтаревой М.С. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Почтарева И.А., Почтарева М.С. обратились в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что они являются собственниками <адрес>. В указанной квартире без соответствующего разрешения в целях повышения благоустройства и комфортности проживания была произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизнедеятельности людей.

Просит суд сохранить указанную квартиру, общей площадью 42,5 м2, в том числе жилой – 31,2 м2, в перепланированном состоянии

Истицы Почтарева И.А. и Почтарева М.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – администрация города Смоленска в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия своего представителя, указав, что возражает относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии на том основании, что, как следует из текста искового заявления, в жилой комнате площадью 10,4 м2 установлена перегородка, в результате чего площадь комнаты уменьшилась до 5,4 м2, а также образована дополнительная комната площадью 7,9 м2. Данными действиями нарушены требования под. 2.4 п. 2 СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» площадь жилых комнат должна быть не менее 8 кв....

...м. Кроме того, истцами не представлено в материалы заключение лицензированной организации, согласно которому произведенные действия по перепланировки жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью

В силу ч.4-5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ завещал все принадлежащее ему имущество, в том числе квартиру по адресу: <адрес>, Почтаревой И.А. и Почтаревой М.С. в равных долях (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 11).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>, собственником при жизни были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых:

демонтированы:

- раковина в совмещенном санузле площадью 30,1 м2;

- перегородка между жилой комнатой площадью 10,4 м2 и кладовой площадью 2,7 м2;

установлены:

- перегородка из фанеры по деревянному каркасу, с дверным проемом, в жилой комнате площадью 10,4 м2, в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 5,4 м2, образована дополнительная комната площадью 7,9 м2.

Таким образом, в результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 42,5 м2, в том числе жилая – 31,2 м2 (л.д.17).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ, произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения Смоленского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.18).

Возражая против удовлетворения исковых требований, администрация г.Смоленска ссылается на нарушение истцами при осуществлении перепланировки требований СНиП к минимальной площади жилого помещения.

Судом установлено, что СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные", утвержденный Приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 г. N 778, определяет требования к квартирам и их элементам.

В частности, п. 5.2 СП 54.13330.2011 определены рекомендуемые минимальные размеры квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования.

В доме должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище (п. 4.4 СНиП 31-02-2001).

В отношении планировки в соответствии с п. 5.3 СП 54.13330.2011 в квартирах необходимо предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и туалет (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

При этом, минимально допустимые площади помещений квартиры в многоквартирных жилых домах определены п. 5.7 СП 54.13330.2011, в соответствии с которым площадь помещений в квартирах должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире – 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 – на двух человек); кухни – 8 м2; кухонной зоны в кухне-столовой – 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, выполненная истцами перепланировка произведена с целью повышения комфортности проживания. Уменьшение общей площади квартиры не произошло, жилая площадь увеличилась на 2,9 м2, то есть нуждающимися в улучшении жилищных условий в результате перепланировки истцы не стали, свои условия проживания не ухудшили, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Почтаревой И.А., Почтаревой М.С. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 42,5 м2, в том числе жилой – 31,2 м2, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Ландаренкова