logo

Почтарева Раиса Ивановна

Дело 2-75/2016 (2-1068/2015;) ~ М-1041/2015

В отношении Почтаревой Р.И. рассматривалось судебное дело № 2-75/2016 (2-1068/2015;) ~ М-1041/2015, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Талдомском районном суде Московской области в Московской области РФ судьей Гейко .С. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Почтаревой Р.И. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 21 января 2016 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Почтаревой Р.И., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-75/2016 (2-1068/2015;) ~ М-1041/2015 смотреть на сайте суда
Дата поступления
03.12.2015
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Прочие исковые дела →
прочие (прочие исковые дела)
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Московская область
Название суда
Талдомский районный суд Московской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Гейко Сергей Николаевич
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
21.01.2016
Стороны по делу (третьи лица)
Буданова Маргарита Евгеньевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Почтарева Раиса Ивановна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

Дело № 2-75/16

Решение

Именем Российской Федерации

21 января 2016 года г.Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Голубеве С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будановой ФИО5 к Почтаревой ФИО6 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом, расчет по сделке был произведен полностью, но договор не был зарегистрирован в земельном комитете. Ответчик уклоняется от участия в регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Просит признать договор купли-продажи действительным и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик извещенный о времени и месте судебного заседания по правилам ст.113 ГПК РФ, в суд не явилась.

Суд рассматривает дела в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы и пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены,...

Показать ещё

... дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (п. 52 Постановления).

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59).

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4196-1 "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" установлено, что продажа земельного участка для целей, указанных в статье 1 настоящего Закона, производится его собственником самостоятельно путем договора с покупателем либо с помощью районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству путем проведения в установленном порядке конкурса или аукциона.

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Пунктом 7 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 503 "Об утверждении Порядка купли-продажи гражданами РФ земельных участков" устанавливалось, что право собственности на земельный участок переходит от продавца к покупателю с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей. Право собственности покупателя на землю регистрируется местной администрацией, при этом документ, удостоверяющий право собственности продавца на участок, утрачивает силу или в него вносятся необходимые изменения, а покупателю участка выдается документ, удостоверяющий право собственности на купленный участок.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что впредь до введения в действие Закона о регистрации юридических лиц и Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и

имущество и сделок с ним

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор купли-продажи нотариально удостоверен.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Уклонение ответчика от участия в регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю не отменяет как наличие заключенного договора, так и выраженного в нём волеизъявления продавца по распоряжению перечисленными объектами недвижимости в установленном законом порядке. Договор содержит данные, позволяющие определённо установить предмет сделки. Действия сторон придают возникшим между сторонами правоотношениям определённый, завершённый характер.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Почтаревой ФИО7 и Будановой ФИО8 договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Будановой ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

Прекратить право собственности Почтаревой ФИО10 на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Талдомский районный суд.

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение

составлено 26.01.2016 г.

Свернуть
Прочие