Почтарева Раиса Ивановна
Дело 2-75/2016 (2-1068/2015;) ~ М-1041/2015
В отношении Почтаревой Р.И. рассматривалось судебное дело № 2-75/2016 (2-1068/2015;) ~ М-1041/2015, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Талдомском районном суде Московской области в Московской области РФ судьей Гейко .С. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Почтаревой Р.И. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 21 января 2016 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Почтаревой Р.И., вы можете найти подробности на Trustperson.
прочие (прочие исковые дела)
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
Дело № 2-75/16
Решение
Именем Российской Федерации
21 января 2016 года г.Талдом
Талдомский районный суд Московской области в составе
председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Голубеве С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будановой ФИО5 к Почтаревой ФИО6 о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом, расчет по сделке был произведен полностью, но договор не был зарегистрирован в земельном комитете. Ответчик уклоняется от участия в регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Просит признать договор купли-продажи действительным и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
Ответчик извещенный о времени и месте судебного заседания по правилам ст.113 ГПК РФ, в суд не явилась.
Суд рассматривает дела в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав доводы и пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены,...
Показать ещё... дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (п. 52 Постановления).
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58).
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59).
Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4196-1 "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" установлено, что продажа земельного участка для целей, указанных в статье 1 настоящего Закона, производится его собственником самостоятельно путем договора с покупателем либо с помощью районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству путем проведения в установленном порядке конкурса или аукциона.
Договор купли-продажи (купчая) земельного участка подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
Пунктом 7 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 503 "Об утверждении Порядка купли-продажи гражданами РФ земельных участков" устанавливалось, что право собственности на земельный участок переходит от продавца к покупателю с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей. Право собственности покупателя на землю регистрируется местной администрацией, при этом документ, удостоверяющий право собственности продавца на участок, утрачивает силу или в него вносятся необходимые изменения, а покупателю участка выдается документ, удостоверяющий право собственности на купленный участок.
Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что впредь до введения в действие Закона о регистрации юридических лиц и Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и
имущество и сделок с ним
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор купли-продажи нотариально удостоверен.
В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Уклонение ответчика от участия в регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю не отменяет как наличие заключенного договора, так и выраженного в нём волеизъявления продавца по распоряжению перечисленными объектами недвижимости в установленном законом порядке. Договор содержит данные, позволяющие определённо установить предмет сделки. Действия сторон придают возникшим между сторонами правоотношениям определённый, завершённый характер.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Почтаревой ФИО7 и Будановой ФИО8 договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Будановой ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>
Прекратить право собственности Почтаревой ФИО10 на вышеуказанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Талдомский районный суд.
Председательствующий Гейко С.Н.
Мотивированное решение
составлено 26.01.2016 г.
Свернуть