Подляшецкий Евгений Евстахьевич

Дело № 2-7671/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2015 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Глушенко Ю.М.,

с участием адвоката Ерыгиной О.П., представившей удостоверение №, ордер № от <дата>

адвоката Люшневского Н.В., представившего удостоверение № от <дата>. и ордер № от <дата>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подляшецкого Е.Е. к Сагуевой Э.Р., Магомедову М.Ю., Магомедовой Х., Магомедовой М., третье лицо Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области в г.Таганроге о признании не утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, указав в обоснование иска, что <дата> по договору купли продажи он приобрел 1\4 долю домовладения <адрес>. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ г. Таганрога. <дата> по договору дарения он стал собственником еще 1\4 доли домовладения <адрес> Таким образом, истец стал собственником 1\2 доли вышеназванного домовладения, которое зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость <дата>. серия №. Как стало истцу в последствие известно, что в домовладении <адрес> <дата> были зарегистрированы прибывшие из респ. <данные изъяты> г. <данные изъяты> ответчики по делу: Сагуева Э.Р. <дата> г. рождения, Магомедов М.Ю. <дата> рождения, дочери Магомедова Х. <дата> рождения и Магомедова М. <дата> рождения, которые на момент регистрации и внесения данных в домовую книгу были несовершеннолетними. При каких обстоятельствах, и на каких условиях они были зарегистрированы в домовладении <адрес> истцу неизвестно, так как они в данном домовладении никогда не проживали, не вселялись, и никаких личных вещей в домовладении никогда не было. Домовая книга считалась утерянной, и после регистрации на имя истца 1\2 доли домовладения <адрес> истцу была выдана новая домовая книга, в которой зарегистрированы он, его жена Должикова Е.И. и ...

...их дочь Должикова В.Е. Истцу неизвестен факт получения ответчиками по делу новых паспортов, где значится их прописка, где они проживают, а также их адрес регистрации по месту проживания. Кроме того, ответчик по делу Магомедов М.Ю. был взят на учет Таганрогским ГВК <дата>. В настоящее время истец желает распорядиться принадлежащим ему домовладением, в связи с переменой места жительства, но это затрудняет его действия в связи с зарегистрированными в нем ответчиками по делу. Истец просит суд признать утратившими право пользования Сагуевой Э.Р., Магомедовым М.Ю., Магомедовой Х., Магомедовой М. жилым помещением в домовладении <адрес>, снять их с регистрационного учета из домовладения по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца адвокат Ерыгина О.П., действующая на основании доверенности и ордера, исковые требования поддержала, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Сагуева З.Р., Магомедов М.Ю., Магомедова Х., Магомедова М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту регистрации и жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

В порядке ст. 50 ГПК РФ судом был привлечен к участию в дела адвокат Люшневский Н.В., который в судебном заседании исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать.

Истце в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела ОУФМС России по РО в г.Таганроге в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Подляшецкого Е.Е. и третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.8). Собственниками ? доли указанного домовладения являются Верич И.К. и верич Л.В., что подтверждается справкой МУП БТИ г. Таганрога.

Согласно домовой книге в указанном домовладении зарегистрированы ответчики Сагуева З.Р., Магомедов М.Ю., Магомедова Х., Магомедова М., (л.д.16).

Из объяснений истцовой стороны следует, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, их личных вещей в доме нет и ранее не было, ответчик не несут расходы по оплате коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> и <данные изъяты>

Свидетель <данные изъяты> суду показала, что она является соседкой истца и знает его с <дата>. Ответчиков она видела раза два, но они не проживали по этому адресу никогда, в одной половине дома жил истец, в другой жила женщина, потом её сын подарил часть дома истцу, теперь истец со своей семьей живет во всем доме.

Свидетель <данные изъяты> суду показала, что она является сособственником истца, у них дома разделены и есть разные домовые книги. Когда умерла Соколовская, то они узнали, что в её половине дома были прописаны ответчики, ответчиков она никогда не видела.

Суд полагает возможным положить в основу решения суда показания данных свидетелей, поскольку данные свидетели являются не заинтересованными в исходе дела лицами, их показания согласуются с позицией истца и материалами дела.

С ответчиками истец отношений не поддерживает, они не являются членами его семьи, общего хозяйства не ведет, коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

Исходя из изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили свое право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем возникли основания для прекращения права пользования ответчиками домовладением по адресу: <адрес>.

Также подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчиков, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 12, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подляшецкого Е.Е. к Сагуевой Э.Р., Магомедову М.Ю., Магомедовой Х., Магомедовой М. третье лицо Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области в г.Таганроге о признании не утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Сагуеву Э.Р., <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Признать Магомедова М.Ю., <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Признать Магомедову Х., <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Признать Магомедову М., <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Отделению УФМС России по Ростовской области в г.Таганроге снять Сагуеву Э.Р., <дата> рождения, Магомедова М.Ю., <дата> рождения, Магомедову Х., <дата> рождения, Магомедову М. <дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2015 года.