Подоляк Иван Демьянович

Дело № 2-1860(2014)

Именем Российской Федерации

03 декабря 2014 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Ильичевой Е.А.,

при участии: представителя Подоляки И.Д. по доверенности Балакирева А.П.,

представителя Брянской городской администрации г.Брянска по доверенности Давыдовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подоляки И.Д. к открытому акционерному обществу «Геоцентр-Москва» в лице филиала ОАО «Геоцентр-Москва»-«Геоцентр-Брянск» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Подоляк И.Д. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>. В обоснование иска указал, что указанная квартира предоставлена ему на основании договора социального найма № от <дата> Фокинской районной администрацией города Брянска. До настоящего времени вышеуказанная квартира находится в хозяйственном ведении ГГП «Брянскгеология». «Геоцентр-Брянск» филиал ОАО «Геоцентр-Москва» является правопреемником ГГП «Брянскгеология». В настоящее время приватизация жилого помещения невозможна, поскольку дом на балансе ОАО «Геоцентр-Брянск» филиала «Геоцентр-Москва» не состоит, в муниципальную собственность не передан. Истец просил суд обязать ответчика передать ему в собственность вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Подоляк И.Д., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, довери...

...л представлять свои интересы представителю по доверенности Балакиреву А.П.

В судебном заседании представитель Подоляки И.Д. по доверенности Балакирев А.П. исковые требования уточнил и просил суд признать за Подолякой И.Д. право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Представитель «Геоцентр-Брянск» филиала ОАО «Геоцентр-Москва», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против признания права собственности в порядке приватизации за Подолякой И.Д. на квартиру <адрес>.

Представитель Брянской городской администрации по доверенности Давыдова О.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Подоляки И.Д.

Подоляк В.М., Подоляк С.И., привлеченные к делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, суду представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от <дата> Фокинской районной администрации города Брянска (наймодатель) Подоляке И.Д. (наниматель) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется жена - Подоляк В.М., сын - Подоляк С.И.

В настоящее время в квартире зарегистрированы Подоляк И.Д., Подоляк С.И., Подоляк В.М., что подтверждается данными поквартирной карточки (л.д. 11).

В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от <дата> (с последующими изменениями и дополнениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам, по договорам социального найма после <дата>, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством.

Сроки бесплатной приватизации жилья продлены до <дата>.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в хозяйственном ведении ГГП «Брянскгеология» (л.д.13).

Согласно справке № от <дата>г. «Геоцентр-Брянск» филиал ОАО «Геоцентр-Москва» является правопреемником ГГП «Брянскгеология» (л.д.19).

В соответствии со справкой ОАО «Геоцентр-Брянск» филиал «Геоцентр-Москва» от <дата> № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> не находится в собственности ОАО «Геоцентр-Москва», на балансе предприятия не числится (л.д. 12).

В установленном законом порядке указанный многоквартирный жилой дом в муниципальный жилой фонд не переведен, что нарушает право Подоляки И.Д. на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации.

В настоящее время приватизация жилого помещения невозможна, поскольку квартира не включена в реестр муниципальной собственности.

Однако договор социального найма спорной квартиры заключен с истцом Фокинской районной администрацией города Брянска, являющейся структурой муниципального образования, входящей в состав администрации г. Брянска.

Ранее в приватизации жилых помещений Подоляка И.Д. не участвовал.

Учитывая изложенное, суд считает, что право истца, предоставленное действующим законодательством на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, в силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может быть ограничено, а потому подлежит признанию в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признать за Подолякой И.Д. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Подгало